- Org.nr.
- 928 737 071
- Adresse
- Torsbyvegen 18, 4700 Vennesla
- Hovedeier
- SONA HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat466 29767,1 % margin
EBITDA563 546før av- og nedskrivninger
Årsresultat147 22221,2 % margin
Egenkapital125 9182,3 % av eiendelene
Knobel Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fire regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 928 737 071
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 22.11.2021
- Registrert
- 15.02.2022
- Adresse
- Torsbyvegen 18, 4700 Vennesla
- Kommune
- Vennesla
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Vennesla (153)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Knobel Eiendom AS928 916 286 · VENNESLA
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering, utvikling, utleie og drift av fast eiendom, samt virksomhet som står i forbindelse med dette, herunder deltakelse i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 695 260 | 536 164 | 450 000 | 262 503 |
| Sum driftsinntekter | 695 260 | 536 164 | 450 000 | 262 503 |
| Avskrivning | - | - | 99 650 | 75 876 |
| Lønnskostnad | 15 020 | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 97 249 | 97 600 | - | - |
| Annen driftskostnad | 116 694 | 131 795 | 64 525 | 38 294 |
| Sum driftskostnader | 228 963 | 229 395 | 164 175 | 114 170 |
| Driftsresultat | 466 297 | 306 769 | 285 825 | 148 333 |
| Annen finanskostnad | - | - | 277 138 | 123 624 |
| Annen rentekostnad | 277 540 | 299 286 | - | - |
| Sum finanskostnader | 277 540 | 299 286 | 277 138 | 123 624 |
| Netto finans | −277 540 | −299 286 | −277 138 | −123 624 |
| Resultat før skatt | - | - | 8 687 | 24 709 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 1 912 | 5 435 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 6 775 | 19 274 |
| Resultat før skattekostnad | 188 757 | 7 483 | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 41 535 | 1 649 | - | - |
| Årsresultat | 147 222 | 5 834 | 6 775 | 19 274 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | 6 775 | 14 929 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 147 222 | 5 834 | - | - |
| Totalresultat | 147 222 | 5 834 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 5 834 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 148 843 | - | - | - |
| Udekket tap | −1 621 | - | - | 4 345 |
| Sum overføringer og disponeringer | 147 222 | 5 834 | 6 775 | 19 274 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 4 688 000 | 4 785 249 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 4 688 000 | 4 785 249 | 4 882 849 | 4 982 499 |
| Sum anleggsmidler | 4 688 000 | 4 785 249 | 4 882 849 | 4 982 499 |
| Kundefordringer | 53 900 | 125 | 37 500 | - |
| Andre fordringer | - | - | 701 778 | 44 482 |
| Konsernfordringer | 555 610 | 579 003 | - | - |
| Sum fordringer | 609 510 | 579 128 | 739 278 | 44 482 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 141 084 | 133 581 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 141 084 | 133 581 | 4 231 | 105 563 |
| Sum omløpsmidler | 750 594 | 712 709 | 743 509 | 150 045 |
| Sum eiendeler | 5 438 595 | 5 497 958 | 5 626 358 | 5 132 544 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 4 882 849 | 4 982 499 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 25 918 | 27 538 | 21 704 | 14 929 |
| Sum opptjent egenkapital | 25 918 | 27 538 | 21 704 | 14 929 |
| Sum egenkapital | 125 918 | 127 538 | 121 704 | 114 929 |
| Utsatt skatt | 4 910 | 5 356 | 5 453 | 4 210 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 4 910 | 5 356 | 5 453 | 4 210 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 3 280 000 | 3 472 000 | 3 664 000 | 3 163 328 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 1 820 585 | 1 820 585 |
| Langsiktig konserngjeld | 1 821 103 | 1 821 103 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 5 101 103 | 5 293 103 | 5 484 585 | 4 983 913 |
| Sum langsiktig gjeld | 5 106 013 | 5 298 459 | 5 490 038 | 4 988 123 |
| Leverandørgjeld | 1 934 | 12 249 | 4 191 | 1 070 |
| Betalbar skatt | - | 1 746 | 669 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 190 824 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 13 906 | 57 966 | 9 756 | 28 422 |
| Sum kortsiktig gjeld | 206 665 | 71 961 | 14 616 | 29 492 |
| Sum gjeld | 5 312 677 | 5 370 420 | 5 504 654 | 5 017 615 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 438 595 | 5 497 958 | 5 626 358 | 5 132 544 |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,63▼ | 9,90 | 50,87 | 5,09 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 42,19▲ | 42,11 | 45,23 | 43,66 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,5 %▲ | 5,5 % | 5,3 % | 2,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 67,1 %▲ | 57,2 % | 63,5 % | 56,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 21,2 %▲ | 1,1 % | 1,5 % | 7,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,3 % | 2,3 % | 2,2 % | 2,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Knobel Eiendom AS67,1 %
0,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Knobel Eiendom AS67,1 % 0,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Solveig Knobel Atkinson | 1977 |
| Styremedlem | Daniel Knobel Atkinson | 2005 |
| Styremedlem | Maren Jane Knobel Atkinson | 2007 |
| Regnskapsfører | ØKONOMIGLIMT AS999 539 823 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SONA HOLDING AS100,0 %Vennesla · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SONA HOLDING AS
- Knobel Atkinson Tannlegesenter AS100,0 %
- Knobel Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.