- Org.nr.
- 995 646 633
- Adresse
- c/o Erik Tønnesen, Veverigata 12, 4514 Mandal
- Hovedeier
- LORD 1 AS, 100 %
Driftsresultat−1 371 560−17,4 % margin
EBITDA−26 560før av- og nedskrivninger
Årsresultat−5 132 714−65,0 % margin
Egenkapital32 648 82222,2 % av eiendelene
KNOLL OG TOTT EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 995 646 633
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 24.09.2026
- Stiftet
- 01.05.2010
- Registrert
- 21.06.2010
- Adresse
- c/o Erik Tønnesen, Veverigata 12, 4514 Mandal
- Kommune
- Lindesnes
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Lindesnes (378)
- Aksjekapital
- 10 050 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KNOLL OG TOTT EIENDOM AS995 653 877 · LINDESNES
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøpe og utvikle større arealer beregnet for bilbasert detaljvirksomhet, handel, konsulentvirksomhet, eiendomsutvikling, anskaffelse og drift av eiendommer, investeringer i aksjer og andeler og andre finans- og realobjekter, finansiell virksomhet, deltakelse i andre virksomheter samt alt hva som står i forbindelse med ovennevnte.
Tidligere navn
- Mandal Utvikling AS21.06.2010 til 13.12.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 7 900 766 | 8 763 882 | 9 337 254 | 8 809 740 | 7 340 288 |
| Sum driftsinntekter | 7 900 766 | 8 763 882 | 9 337 254 | 8 809 740 | 7 314 379 |
| Varekostnad | 187 618 | 356 557 | 600 408 | 740 490 | 478 414 |
| Lønnskostnad Il, | 825 176 | 328 221 | 186 150 | 186 150 | 192 299 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 1 867 023 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 345 000 | 1 770 000 | −1 325 999 | 2 415 437 | - |
| Annen driftskostnad | 2 188 532 | 2 311 834 | 1 400 083 | 1 522 978 | 988 024 |
| Tap ved realisasjon/ riving av bygg | 4 726 000 | 0 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 9 272 326 | 4 766 612 | 860 641 | 4 865 055 | 3 525 761 |
| Driftsresultat | −1 371 560 | 3 997 270 | 8 476 613 | 3 944 686 | 3 788 619 |
| Annen renteinntekt | 97 102 | 59 336 | 506 | 246 | - |
| Annen finansinntekt | 17 909 | 8 688 | 47 799 | 6 637 | - |
| Sum finansinntekter | 115 011 | 68 024 | 48 305 | 6 883 | - |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 1 273 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 5 320 622 | 5 956 574 | 5 765 850 | 3 416 508 | 2 199 148 |
| Annen finanskostnad | 763 | - | −408 | 20 407 | - |
| Sum finanskostnader | 5 322 657 | 5 956 574 | 5 765 442 | 3 436 915 | 2 199 148 |
| Netto finans | −5 207 646 | −5 888 551 | −5 717 137 | −3 430 032 | −2 199 148 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 1 589 471 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 370 310 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 219 161 |
| Resultat før skattekostnad | −6 579 206 | −1 891 281 | 2 759 475 | 514 654 | - |
| Skattekostnad | −1 446 492 | −416 082 | 608 768 | 120 014 | - |
| Årsresultat | −5 132 714 | −1 475 199 | 2 150 707 | 394 640 | 1 219 161 |
| Konsernbidrag | 11 644 007 | 3 674 559 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 6 511 293 | 2 199 360 | 2 150 707 | 394 640 | 1 219 161 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 2 150 707 | 394 640 | 1 219 161 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | −25 909 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 128 496 737 | 118 321 255 | 118 641 255 | 117 315 256 | 119 376 072 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | - | - | 4 150 |
| Sum varige driftsmidler | 128 496 737 | 118 321 255 | 118 641 255 | 117 315 256 | 119 380 222 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | - | 20 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 2 020 000 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 15 000 | 0 | - | - | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 719 105 | - | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 3 715 270 | 881 105 | 991 159 | 1 106 637 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 4 449 375 | 881 105 | 991 159 | 1 106 637 | 2 040 000 |
| Sum anleggsmidler | 132 946 112 | 119 202 360 | 119 632 414 | 118 421 893 | 121 420 222 |
| Varer | 8 033 892 | 0 | - | - | - |
| Kundefordringer | 378 683 | 415 197 | −21 964 | 256 856 | 135 439 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 682 332 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 273 098 | 30 688 | 0 | 128 500 | - |
| Konsernfordringer | 3 747 344 | 4 710 974 | - | - | - |
| Sum fordringer | 5 399 125 | 5 156 859 | −21 964 | 385 356 | 817 771 |
| Markedsbaserte aksjer | 1 690 | - | - | - | - |
| Sum investeringer | 1 690 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 583 503 | 313 874 | 157 022 | 246 288 | 194 742 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 583 503 | 313 874 | 157 022 | 246 288 | 194 742 |
| Sum omløpsmidler | 14 018 209 | 5 470 733 | 135 058 | 631 644 | 1 012 513 |
| Sum eiendeler | 146 964 321 | 124 673 093 | 119 767 472 | 119 053 537 | 122 432 735 |
| Aksjekapital | 10 050 000 | 5 500 000 | 5 500 000 | 5 500 000 | - |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 0 | 4 550 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 10 050 000 | 10 050 000 | 5 500 000 | 5 500 000 | 5 500 000 |
| Annen egenkapital | 22 598 822 | 16 534 049 | 14 334 689 | 12 183 982 | 12 809 342 |
| Sum opptjent egenkapital | 22 598 822 | 16 534 049 | 14 334 689 | 12 183 982 | 12 809 342 |
| Sum egenkapital | 32 648 822 | 26 584 049 | 19 834 689 | 17 683 982 | 18 309 342 |
| Utsatt skatt | 10 590 738 | 9 380 313 | 8 796 917 | 8 188 149 | 8 068 135 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 10 590 738 | 9 380 313 | 8 796 917 | 8 188 149 | 8 068 135 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 97 350 238 | 80 413 738 | 82 851 498 | 84 282 156 | 83 909 416 |
| Langsiktig konserngjeld | 401 386 | 500 000 | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 4 668 000 | 6 193 000 | 7 464 674 | 7 275 000 | 3 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 102 419 624 | 87 106 738 | 90 316 172 | 91 557 156 | 86 909 416 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 99 113 089 | 99 745 305 | 94 977 551 |
| Leverandørgjeld | 343 635 | 263 714 | 32 981 | 508 275 | 7 484 611 |
| Betalbar skatt | 0 | 36 937 | - | - | 46 986 |
| Skyldige offentlige avgifter | 51 346 | 260 198 | 309 670 | 415 477 | 26 700 |
| Annen kortsiktig gjeld | 910 155 | 1 041 144 | 477 043 | 700 498 | 1 587 546 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 305 136 | 1 601 993 | 819 694 | - | 9 145 843 |
| Sum gjeld | 114 315 499 | 98 089 044 | 99 932 783 | 101 369 555 | 104 123 394 |
| Sum egenkapital og gjeld | 146 964 321 | 124 673 093 | 119 767 472 | 119 053 537 | 122 432 735 |
| aksjer å kr 3 666,67) | - | - | - | - | 5 500 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 10,74▲ | 3,41 | 0,16 | - | 0,11 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,50▼ | 3,69 | 5,04 | 5,73 | 5,69 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,9 %▼ | 3,3 % | 7,1 % | 3,3 % | 3,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −17,4 %▼ | 45,6 % | 90,8 % | 44,8 % | 51,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −65,0 %▼ | −16,8 % | 23,0 % | 4,5 % | 16,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 22,2 %▲ | 21,3 % | 16,6 % | 14,9 % | 15,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KNOLL OG TOTT EIENDOM AS−17,4 %
7,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
KNOLL OG TOTT EIENDOM AS−17,4 % 7,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Marthe Tønnesen | 1993 |
| Styrets leder | Erik Edvard Tønnesen | 1958 |
| Styremedlem | Marthe Tønnesen | 1993 |
| Styremedlem | Grethe Tønnesen | 1958 |
| Styremedlem | Henrik Tønnesen | 1986 |
| Styremedlem | Siren Tønnesen | 1984 |
| Revisor | TEAM REVISJON AS921 403 585 | - |
| Regnskapsfører | ADB-SENTERET AS938 683 913 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- LORD 1 AS100,0 %Mandal · 1 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- LORD 1 AS
- Frøysland Utvikling AS100,0 %
- Tønnesen 1937 AS100,0 %
- KNOLL OG TOTT EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Oksevollen 14 AS50,0 %934 825 128 · 150 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.