- Org.nr.
- 943 332 401
- Adresse
- Nedre Storgate 8, 3015 Drammen
Driftsresultat3 235 14071,4 % margin
EBITDA3 573 040før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 982 07543,8 % margin
Egenkapital1 335 1797,7 % av eiendelene
Knutsen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1987.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 943 332 401
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 22.04.1987
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Nedre Storgate 8, 3015 Drammen
- Kommune
- Drammen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Drammen (1 170)
- Aksjekapital
- 210 550
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Knutsen Eiendom AS982 635 659 · DRAMMEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie og drift av fast eiendom og hva hermed står i forbindelse, herunder deltagelse i andre sel- skaper med samme eller lignende formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 4 528 047 | 4 546 392 | 4 331 158 | 4 101 352 | 3 900 927 |
| Sum driftsinntekter | 4 528 047 | 4 546 392 | 4 331 158 | 4 101 352 | 3 900 927 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 337 900 | 317 400 | 310 200 | 310 200 | 310 117 |
| Annen driftskostnad | 955 007 | 568 720 | 531 934 | 480 824 | 896 701 |
| Sum driftskostnader | 1 292 907 | 886 120 | 842 134 | 791 024 | 1 206 818 |
| Driftsresultat | 3 235 140 | 3 660 272 | 3 489 024 | 3 310 328 | 2 694 109 |
| Annen renteinntekt | - | 537 | - | 385 | - |
| Sum finansinntekter | - | 537 | - | 385 | - |
| Annen rentekostnad | 726 149 | 761 508 | 659 823 | 382 466 | 226 372 |
| Annen finanskostnad | 1 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 726 150 | 761 508 | 659 823 | 382 466 | 226 372 |
| Netto finans | −726 150 | −760 971 | −659 823 | −382 081 | −226 372 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 829 201 | 2 928 247 | 2 467 738 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 521 994 |
| Resultat før skattekostnad | 2 508 990 | 2 899 301 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 526 915 | 662 491 | 634 677 | 664 661 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 194 524 | 2 263 586 | 1 945 744 |
| Årsresultat | 1 982 075 | 2 236 810 | 2 194 524 | 2 263 586 | 1 945 744 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 982 075 | 2 236 810 | 2 194 524 | 2 263 586 | 1 945 744 |
| Totalresultat | 1 982 075 | 2 236 810 | 2 194 524 | 2 263 586 | 1 945 744 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | - | 1 400 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 545 744 |
| Ordinært utbytte | 2 000 000 | 2 500 000 | 2 500 000 | 2 500 000 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −17 925 | −263 190 | −305 476 | −236 414 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 982 075 | 2 236 810 | 2 194 524 | 2 263 586 | 1 945 744 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 14 620 255 | 13 433 875 | 12 940 273 | 13 065 148 | 13 228 160 |
| Sum varige driftsmidler | 14 620 255 | 13 433 875 | 12 940 273 | 13 065 148 | 13 228 160 |
| Sum anleggsmidler | 14 620 255 | 13 433 875 | 12 940 273 | 13 065 148 | 13 228 160 |
| Kundefordringer | 279 501 | - | 116 816 | 29 428 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 15 789 | 45 894 | 24 413 | 29 628 | 20 121 |
| Sum fordringer | 295 290 | 45 894 | 141 229 | 59 056 | 20 121 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 531 244 | 4 439 357 | 4 841 887 | 5 116 977 | 2 779 053 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 531 244 | 4 439 357 | 4 841 887 | 5 116 977 | 2 779 053 |
| Sum omløpsmidler | 2 826 535 | 4 485 251 | 4 983 116 | 5 176 032 | 2 799 174 |
| Sum eiendeler | 17 446 790 | 17 919 125 | 17 923 389 | 18 241 181 | 16 027 335 |
| Aksjekapital | 210 550 | 210 550 | 210 550 | 210 550 | 210 550 |
| Overkurs | 481 740 | 481 740 | 481 740 | 481 740 | 481 740 |
| Sum innskutt egenkapital | 692 290 | 692 290 | 692 290 | 692 290 | 692 290 |
| Annen egenkapital | 642 889 | 660 814 | 924 003 | 1 229 479 | 1 465 893 |
| Sum opptjent egenkapital | 642 889 | 660 814 | 924 003 | 1 229 479 | 1 465 893 |
| Sum egenkapital | 1 335 179 | 1 353 104 | 1 616 293 | 1 921 769 | 2 158 183 |
| Utsatt skatt | 814 753 | 818 162 | 812 263 | 806 344 | 795 516 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 814 753 | 818 162 | 812 263 | 806 344 | 795 516 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 12 239 584 | 12 239 584 | 12 239 584 | 12 239 584 | 12 500 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 27 500 | 27 500 | 27 500 | 27 500 | 27 500 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 12 267 084 | 12 267 084 | 12 267 084 | 12 267 084 | 12 527 500 |
| Sum langsiktig gjeld | 13 081 837 | 13 085 246 | 13 079 347 | 13 073 428 | 13 323 016 |
| Leverandørgjeld | 291 624 | 230 500 | 10 656 | 23 107 | 9 838 |
| Betalbar skatt | 530 324 | 656 592 | 628 758 | 653 832 | 505 822 |
| Skyldig offentlige avgifter | 29 112 | - | 5 378 | 4 988 | 337 |
| Utbytte | 2 000 000 | 2 500 000 | 2 500 000 | 2 500 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 178 714 | 93 684 | 82 957 | 64 056 | 30 139 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 029 774 | 3 480 776 | 3 227 749 | 3 245 983 | 546 136 |
| Sum gjeld | 16 111 611 | 16 566 022 | 16 307 096 | 16 319 411 | 13 869 152 |
| Sum egenkapital og gjeld | 17 446 790 | 17 919 125 | 17 923 389 | 18 241 181 | 16 027 335 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,93▼ | 1,29 | 1,54 | 1,59 | 5,13 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 12,07▼ | 12,24 | 10,09 | 8,49 | 6,43 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 18,3 %▼ | 20,4 % | 19,3 % | 19,3 % | 16,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 71,4 %▼ | 80,5 % | 80,6 % | 80,7 % | 69,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 43,8 %▼ | 49,2 % | 50,7 % | 55,2 % | 49,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 7,7 %▲ | 7,6 % | 9,0 % | 10,5 % | 13,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Knutsen Eiendom AS71,4 %
4,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Knutsen Eiendom AS71,4 % 4,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jan Knutsen | 1952 |
| Styrets leder | Ola Knutsen | 1974 |
| Styremedlem | Stian Brandhagen | 1978 |
| Styremedlem | Jan Knutsen | 1952 |
| Revisor | SIGMA REVISJON DRAMMEN AS995 336 510 | - |
| Regnskapsfører | BRAGE REGNSKAP AS985 811 466 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OLA KNUTSEN50,0 %f. 1974 · Drammen · 105 275 ordinære aksjer
- JAN KNUTSEN25,0 %f. 1952 · Drammen · 52 638 ordinære aksjer
- STIAN BRANDHAGEN25,0 %f. 1978 · Drammen · 52 637 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.