- Org.nr.
- 981 629 221
- Adresse
- c/o Frampeik AS, Rådhusgata 3, 4611 Kristiansand S
- Hovedeier
- Frampeik AS, 100 %
Driftsresultat34 2276,2 % margin
EBITDA111 227før av- og nedskrivninger
Årsresultat−578 149
Egenkapital1 718 04912,8 % av eiendelene
Knutsen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 981 629 221
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 23.09.2026
- Stiftet
- 23.02.2000
- Registrert
- 04.05.2000
- Adresse
- c/o Frampeik AS, Rådhusgata 3, 4611 Kristiansand S
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 851)
- Aksjekapital
- 110 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Knutsen Eiendom AS982 176 247 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, drift og utleie av eiendom, samt alt hva som hermed står i forbindelse. Herunder delta i andre selskaper med lignende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 556 010 | - | - | 457 359 | 728 433 |
| Sum driftsinntekter | 556 010 | 754 406 | 585 770 | 457 359 | 728 433 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 77 000 | 77 000 |
| Avskrivning av driftsmidler | 77 000 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 444 783 | - | - | 251 612 | 322 031 |
| Sum driftskostnader | 521 783 | 931 432 | 1 921 011 | 328 612 | 399 031 |
| Driftsresultat | 34 227 | −177 026 | −1 335 241 | 128 746 | 329 403 |
| Annen rentekostnad | 690 266 | - | - | 686 313 | 610 271 |
| Sum finanskostnader | 690 266 | 980 049 | 831 929 | 686 313 | 610 271 |
| Netto finans | −690 266 | −980 049 | −831 928 | −686 313 | −610 271 |
| Resultat før skatt | - | −1 157 075 | −2 167 169 | −557 566 | −280 869 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −557 566 | −280 869 |
| Resultat før skattekostnad | −656 039 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −77 890 | - | - | - | - |
| Årsresultat | −578 149 | −1 234 965 | −2 167 169 | −557 566 | −280 869 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −578 149 | - | - | −557 566 | −280 869 |
| Totalresultat | −578 149 | - | - | −557 566 | −280 869 |
| Udekket tap | −578 149 | - | - | −557 566 | −280 869 |
| Sum overføringer og disponeringer | −578 149 | - | - | −557 566 | −280 869 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 11 469 582 | - | - | - | 12 740 820 |
| Sum varige driftsmidler | 11 469 582 | - | - | 11 700 582 | 12 740 820 |
| Sum anleggsmidler | 11 469 582 | 11 546 582 | 11 623 582 | 11 700 582 | 12 740 820 |
| Lager av varer og annen beholdning | - | - | - | 3 613 155 | - |
| Sum varer | 1 872 395 | - | - | 3 613 155 | - |
| Kundefordringer | 20 355 | - | - | 6 692 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 9 795 | 25 370 |
| Sum fordringer | 20 355 | - | - | 16 487 | 25 370 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 50 228 | - | - | 68 051 | 72 018 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 50 228 | - | - | 68 051 | 72 018 |
| Sum omløpsmidler | 1 942 979 | 2 053 166 | 2 214 036 | 3 697 693 | 97 388 |
| Sum eiendeler | 13 412 561 | 13 599 748 | 13 837 618 | 15 398 275 | 12 838 208 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | - | 11 700 582 | - |
| Aksjekapital | 110 000 | - | - | 110 000 | 110 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 2 186 198 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 296 198 | 2 296 198 | 110 000 | 110 000 | 110 000 |
| Udekket tap | 578 149 | - | - | 1 436 140 | 878 573 |
| Sum opptjent egenkapital | −578 149 | - | −3 603 309 | −1 436 140 | −878 573 |
| Sum egenkapital | 1 718 049 | 2 296 198 | −3 493 309 | −1 326 140 | −768 573 |
| Utsatt skatt | 3 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 9 991 022 | - | - | 9 991 022 | 10 513 430 |
| Gjeld til ansatte/eiere | - | - | - | - | 3 905 |
| Langsiktig gjeld i konsern | - | - | - | - | 2 911 855 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 6 006 855 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 1 653 783 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 11 644 805 | - | - | 15 997 877 | 13 429 190 |
| Sum langsiktig gjeld | 11 644 805 | 11 167 295 | 16 960 877 | 15 997 877 | 13 429 190 |
| Leverandørgjeld | 6 232 | - | - | 685 957 | 123 162 |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 225 | - | - | - | 1 451 |
| Annen kortsiktig gjeld | 42 250 | - | - | 40 581 | 20 228 |
| Forskudd fra kunder | - | - | - | - | 32 750 |
| Sum kortsiktig gjeld | 49 707 | 136 255 | 370 050 | 726 538 | 177 591 |
| Sum gjeld | 11 694 512 | 11 303 550 | 17 330 927 | 16 724 415 | 13 606 781 |
| Sum egenkapital og gjeld | 13 412 561 | - | - | 15 398 275 | 12 838 208 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 39,09▲ | 15,07 | 5,98 | 5,09 | 0,55 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,81▲ | 4,92 | −4,96 | −12,61 | −17,70 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,3 %▲ | −1,3 % | −9,1 % | 0,9 % | 2,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 6,2 %▲ | −23,5 % | −227,9 % | 28,1 % | 45,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −104,0 %▲ | −163,7 % | −370,0 % | −121,9 % | −38,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 12,8 %▼ | 16,9 % | −25,2 % | −8,6 % | −6,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Knutsen Eiendom AS6,2 %
0,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Knutsen Eiendom AS6,2 % 0,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jardar Myklebust | 1978 |
| Revisor | REVISJON SØR AS943 708 428 | - |
| Regnskapsfører | FORVALTNINGSPARTNER AS976 494 741 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Frampeik AS100,0 %Kristiansand S · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Frampeik AS
- Netbots Norway AS87,0 %
- E39 KRISTIANSAND AS85,0 %
- Knutsen Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.