- Org.nr.
- 992 060 751
- Telefon
- 37 28 02 00
- Adresse
- Flakk 62, 4760 Birkeland
- Hovedeier
- ARSA AS, 100 %
Driftsresultat809 64561,6 % margin
EBITDA1 147 545før av- og nedskrivninger
Årsresultat646 68349,2 % margin
Egenkapital1 259 68555,7 % av eiendelene
KOAB EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 060 751
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.09.2026
- Stiftet
- 31.08.2007
- Registrert
- 17.12.2007
- Adresse
- Flakk 62, 4760 Birkeland
- Telefon
- 37 28 02 00
- Postadresse
- Postboks 64
- Kommune
- Birkenes
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Birkenes (47)
- Aksjekapital
- 140 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.koab.no
Underenheter
1
- KOAB EIENDOM AS992 084 847 · BIRKENES
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og drift av fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 314 000 | 1 290 946 | 1 234 886 | 882 648 | 550 585 |
| Sum driftsinntekter | 1 314 000 | 1 290 946 | 1 234 886 | 882 648 | 550 585 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 193 865 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 337 900 | 329 590 | 264 590 | 212 746 | - |
| Annen driftskostnad | 166 455 | 507 347 | 714 370 | 96 138 | 141 796 |
| Sum driftskostnader | 504 355 | 836 937 | 978 960 | 308 885 | 335 661 |
| Driftsresultat | 809 645 | 454 010 | 255 927 | 573 763 | 214 924 |
| Annen renteinntekt | 24 453 | 3 721 | 2 633 | 600 | 1 524 |
| Annen finansinntekt | - | - | 168 | - | - |
| Sum finansinntekter | 24 453 | 3 721 | 2 801 | 600 | 1 524 |
| Annen rentekostnad | 4 213 | 24 718 | 19 924 | 36 | 42 110 |
| Annen finanskostnad | 100 | 943 | 70 | 112 | 1 204 |
| Sum finanskostnader | 4 313 | 25 661 | 19 994 | 148 | 43 314 |
| Netto finans | 20 140 | −21 940 | −17 193 | 452 | −41 790 |
| Resultat før skatt | - | - | 238 734 | 574 215 | 173 134 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 38 090 |
| Resultat før skattekostnad | 829 785 | 432 070 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 183 102 | 95 055 | 52 522 | 126 335 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 186 212 | 447 881 | 135 044 |
| Årsresultat | 646 683 | 337 015 | 186 212 | 447 881 | 135 044 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 646 683 | 337 015 | 186 212 | 447 881 | 135 044 |
| Totalresultat | 646 683 | 337 015 | 186 212 | 447 881 | - |
| Konsernbidrag | - | - | 447 026 | 399 351 | −1 199 215 |
| Overføringer annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 1 199 215 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 135 044 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −260 814 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 416 086 | 337 015 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 230 597 | - | - | 48 529 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 646 683 | 337 015 | 186 212 | 447 881 | 135 044 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 401 587 | 446 187 | 462 377 | 478 567 | - |
| Maskiner og anlegg | 879 532 | 1 172 832 | 1 486 232 | 1 539 434 | 1 514 000 |
| Sum varige driftsmidler | 1 281 119 | 1 619 019 | 1 948 609 | 2 018 001 | 2 008 758 |
| Sum anleggsmidler | 1 281 119 | 1 619 019 | 1 948 609 | 2 018 001 | 2 008 758 |
| Andre kortsiktige fordringer | 81 091 | - | 9 669 | 57 543 | 27 845 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 1 199 215 |
| Sum fordringer | 81 091 | - | 9 669 | 57 543 | 1 227 060 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 900 698 | 509 015 | 375 887 | 759 410 | 535 837 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 900 698 | 509 015 | 375 887 | 759 410 | 535 837 |
| Sum omløpsmidler | 981 789 | 509 015 | 385 556 | 816 953 | 1 762 897 |
| Sum eiendeler | 2 262 908 | 2 128 034 | 2 334 165 | 2 834 954 | 3 771 655 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 494 758 |
| Aksjekapital | 140 000 | 140 000 | 140 000 | 140 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 887 598 | 887 598 | 887 598 | 1 387 598 | 1 387 598 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 027 598 | 1 027 598 | 1 027 598 | 1 527 598 | 1 527 598 |
| Annen egenkapital | 232 088 | 201 491 | 201 491 | 462 306 | 413 776 |
| Sum opptjent egenkapital | 232 088 | 201 491 | 201 491 | 462 306 | 413 776 |
| Sum egenkapital | 1 259 685 | 1 229 088 | 1 229 089 | 1 989 903 | 1 941 374 |
| Utsatt skatt | 38 939 | 75 049 | 100 629 | 101 081 | 87 384 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 38 939 | 75 049 | 100 629 | 101 081 | 87 384 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 1 575 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 150 000 | 397 500 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 150 000 | 397 500 | - | 1 575 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 38 939 | 225 049 | 498 129 | - | 1 662 384 |
| Leverandørgjeld | 17 294 | 3 895 | - | 84 985 | 33 741 |
| Betalbar skatt | 101 854 | 120 635 | - | - | 15 606 |
| Skyldig offentlige avgifter | 311 691 | 210 951 | 103 729 | 146 996 | 118 550 |
| Kortsiktig konserngjeld | 533 444 | 337 015 | 500 000 | 511 989 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 1 401 | 3 218 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 964 283 | 673 897 | 606 947 | 743 970 | 167 897 |
| Sum gjeld | 1 003 222 | 898 946 | 1 105 076 | 845 051 | 1 830 281 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 262 908 | 2 128 034 | 2 334 165 | 2 834 954 | 3 771 655 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 140 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,02▲ | 0,76 | 0,64 | 1,10 | 10,50 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,80▲ | 0,73 | 0,90 | 0,42 | 0,94 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 38,0 %▲ | 20,5 % | 10,0 % | 17,4 % | 5,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 61,6 %▲ | 35,2 % | 20,7 % | 65,0 % | 39,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 49,2 %▲ | 26,1 % | 15,1 % | 50,7 % | 24,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 55,7 %▼ | 57,8 % | 52,7 % | 70,2 % | 51,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KOAB EIENDOM AS61,6 %
1,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KOAB EIENDOM AS61,6 % 1,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jan Terje Arnesen | 1973 |
| Styrets leder | Geir Vestbø | 1973 |
| Styremedlem | Jan Terje Arnesen | 1973 |
| Styremedlem | Rune Salvesen | 1973 |
| Revisor | REVISORSENTERET MANDAL AS988 481 580 | - |
| Regnskapsfører | IT REGNSKAP AS996 041 727 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ARSA AS100,0 %Birkeland · 5 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- JT Arnesen Holding AS
- ARSA AS51,0 %
- KOAB SERVICE AS100,0 %
- KOAB EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.