- Org.nr.
- 988 885 193
- Telefon
- 33 04 13 32
- Adresse
- Thuegata 5, 3181 Horten
- Hovedeier
- Kodial Company AS, 100 %
Driftsresultat36 470 30165,5 % margin
EBITDA37 166 760før av- og nedskrivninger
Årsresultat13 675 77924,6 % margin
Egenkapital115 216 62721,7 % av eiendelene
Kodial Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 885 193
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 28.10.2005
- Registrert
- 10.12.2005
- Adresse
- Thuegata 5, 3181 Horten
- Telefon
- 33 04 13 32
- Kommune
- Horten
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Horten (261)
- Aksjekapital
- 10 530 000
- Ansatte
- 19
- Hjemmeside
- www.kodialeiendom.no
Underenheter
1
- Kodial Eiendom AS889 095 962 · HORTEN20 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å drive næringsvirksomhet med fast eiendom, utleie, handel og transport samt hva som måtte stå i forbindelse med dette. Selskapet kan også være deltager i andre selskaper og virksomheter.
Tidligere navn
- Kodial Investment AS10.12.2005 til 21.10.2017
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 087 800 | 1 033 298 | 524 842 | 374 913 | - |
| Annen driftsinntekt | 54 563 281 | 50 200 917 | 43 383 563 | 36 505 032 | 33 423 180 |
| Sum driftsinntekter | 55 651 081 | 51 234 215 | 43 908 405 | 36 879 945 | 33 423 180 |
| Lønnskostnad | 6 378 403 | 6 991 916 | 8 367 117 | 7 710 081 | 8 603 912 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 524 256 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 696 459 | 724 768 | 659 942 | 577 506 | - |
| Annen driftskostnad | 12 105 918 | 11 713 881 | 11 036 613 | 10 417 811 | 9 491 234 |
| Sum driftskostnader | 19 180 780 | 19 430 565 | 20 063 672 | 18 705 398 | 18 619 403 |
| Driftsresultat | 36 470 301 | 31 803 650 | 23 844 733 | 18 174 547 | 14 803 777 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 970 392 | 526 552 | 184 351 | - | - |
| Annen renteinntekt | 251 946 | 277 720 | 309 248 | 153 703 | 139 587 |
| Annen finansinntekt | 4 333 629 | 7 715 175 | 6 617 721 | 3 500 000 | - |
| Sum finansinntekter | 5 555 967 | 8 519 447 | 7 111 320 | 3 653 703 | 139 587 |
| Annen rentekostnad | 24 001 100 | 24 091 918 | 19 732 820 | 9 936 745 | 4 759 689 |
| Annen finanskostnad | 481 415 | 46 800 | 44 551 | −1 740 614 | 1 763 032 |
| Sum finanskostnader | 24 482 515 | 24 138 718 | 19 777 371 | 8 196 131 | 6 522 721 |
| Netto finans | −18 926 548 | −15 619 271 | −12 666 051 | −4 542 428 | −6 383 134 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 8 420 643 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 851 371 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 6 569 272 |
| Resultat før skattekostnad | 17 543 753 | 16 184 379 | 11 178 682 | 13 632 119 | - |
| Skattekostnad | 3 867 974 | 3 562 799 | 2 461 471 | 3 000 506 | - |
| Årsresultat | 13 675 779 | 12 621 580 | 8 717 211 | 10 631 613 | 6 569 272 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 6 569 272 |
| Avgitt konsernbidrag | 411 840 | 468 000 | 1 163 634 | 237 431 | 390 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 6 179 272 |
| Annen egenkapital | 13 263 939 | 12 153 580 | 7 553 576 | 10 394 183 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 8 717 210 | 10 631 614 | 6 569 272 |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 50 041 | 150 124 | 250 207 | 350 291 | - |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | 25 826 | 137 677 | 120 468 |
| Sum immaterielle eiendeler | 50 041 | 150 124 | 276 033 | 487 968 | 612 309 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 492 520 690 | 474 472 341 | 442 947 465 | 405 083 078 | 360 356 802 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 3 804 282 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 3 677 464 | 3 831 778 | 3 959 100 | 3 354 395 | - |
| Sum varige driftsmidler | 496 198 154 | 478 304 119 | 446 906 565 | 408 437 473 | 364 161 084 |
| Lån til foretak i samme konsern | 3 567 430 | 0 | 3 268 044 | 3 001 644 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 14 098 588 | 9 999 196 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 17 666 018 | 9 999 196 | 3 268 044 | 3 001 644 | - |
| Sum anleggsmidler | 513 914 213 | 488 453 439 | 450 450 642 | 411 927 085 | 364 773 393 |
| Kundefordringer | 3 197 761 | 3 096 814 | 2 273 439 | 1 763 905 | 1 606 770 |
| Andre kortsiktige fordringer | 3 677 527 | 3 591 245 | 4 783 350 | 3 820 661 | 3 217 268 |
| Konsernfordringer | 65 089 | 2 866 464 | 3 208 213 | 711 794 | 316 720 |
| Sum fordringer | 6 940 377 | 9 554 522 | 10 265 002 | 6 296 360 | 5 140 758 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 7 353 146 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 9 089 115 | 4 377 773 | 6 209 551 | 11 248 531 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 9 089 115 | 4 377 773 | 6 209 551 | 11 248 531 | 7 353 146 |
| Sum omløpsmidler | 16 029 492 | 13 932 295 | 16 474 553 | 17 544 891 | 12 493 904 |
| Sum eiendeler | 529 943 705 | 502 385 735 | 466 925 195 | 429 471 976 | 377 267 297 |
| Konsesjoner, patenter, lisenser o.l. | - | - | - | - | 491 841 |
| Aksjekapital | 10 530 000 | 10 530 000 | 10 530 000 | 10 530 000 | - |
| Overkurs | 7 380 | 7 380 | 7 380 | 7 380 | 7 380 |
| Sum innskutt egenkapital | 10 537 380 | 10 537 380 | 10 537 380 | 10 537 380 | 10 537 380 |
| Annen egenkapital | 104 679 247 | 91 415 307 | 79 261 727 | 71 708 151 | 61 992 900 |
| Sum opptjent egenkapital | 104 679 247 | 91 415 307 | 79 261 727 | 71 708 151 | 61 992 900 |
| Sum egenkapital | 115 216 627 | 101 952 687 | 89 799 107 | 82 245 531 | 72 530 280 |
| Utsatt skatt | 239 312 | 111 810 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 239 312 | 111 810 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 394 943 799 | 384 037 882 | 357 500 000 | 330 892 365 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 5 307 370 | 3 961 190 | 4 586 402 | 3 879 004 | 3 598 350 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 291 671 200 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 400 251 169 | - | 362 086 402 | - | 295 269 550 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 362 086 402 | 334 771 369 | 295 269 550 |
| Leverandørgjeld | 182 007 | 302 873 | 400 712 | 216 983 | 553 996 |
| Betalbar skatt | 3 624 312 | 3 293 163 | 2 021 416 | 2 950 747 | 1 680 294 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 1 998 850 |
| Skyldige offentlige avgifter | 994 346 | 1 182 738 | 1 906 823 | 1 526 283 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 636 093 | 2 158 093 | 1 558 093 | 804 399 | 500 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 8 799 840 | 5 385 297 | 9 152 642 | 6 956 663 | 4 734 327 |
| Sum kortsiktig gjeld | 14 236 598 | 12 322 165 | 15 039 686 | 12 455 075 | 9 467 467 |
| Sum gjeld | 414 727 079 | 400 433 047 | 377 126 088 | 347 226 444 | 304 737 017 |
| Sum egenkapital og gjeld | 529 943 705 | - | 466 925 195 | - | 377 267 297 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 10 530 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,13 | 1,13 | 1,10 | 1,41 | 1,32 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,60▼ | 3,93 | 4,20 | 4,22 | 4,20 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,1 %▼ | 8,3 % | 6,9 % | 5,4 % | 4,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 65,5 %▲ | 62,1 % | 54,3 % | 49,3 % | 44,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 24,6 %▼ | 24,6 % | 19,9 % | 28,8 % | 19,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 21,7 %▲ | 20,3 % | 19,2 % | 19,2 % | 19,2 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 2 929 004
- Resultat per ansatt, kroner
- 1 919 490
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kodial Eiendom AS65,5 %
55,7 mill. 19 ansatte 2025
0 %255075100
Kodial Eiendom AS65,5 % 55,7 mill.19 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jasbir Singh Kodial | 1979 |
| Styrets leder | Surinder Kaur Kodial | 1951 |
| Styremedlem | Baldev Singh Kodial | 1949 |
| Styremedlem | Jasbir Singh Kodial | 1979 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | VIEW GROUP AS987 260 335 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kodial Company AS100,0 %Horten · 10 530 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kodial Management AS
- Kodial Company AS83,3 %
- Kodial Babycare AS100,0 %
- Kodial Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.