- Org.nr.
- 986 150 811
- Telefon
- 32 22 90 00
- Adresse
- Kjennergrinda 4, 3420 Lierskogen
Driftsresultat1 060 46168,0 % margin
EBITDA1 184 089før av- og nedskrivninger
Årsresultat878 10956,3 % margin
Egenkapital3 838 16172,2 % av eiendelene
KOF EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2003.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 150 811
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 30.09.2003
- Registrert
- 23.10.2003
- Adresse
- Kjennergrinda 4, 3420 Lierskogen
- Telefon
- 32 22 90 00
- Kommune
- Lier
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Lier (337)
- Aksjekapital
- 1 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KOF EIENDOM AS999 448 720 · LIER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og salg av eiendom, eiendomsutvikling og drift av forretningseiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 302 359 | 294 112 | 381 661 | 222 865 | - |
| Annen driftsinntekt | 1 257 748 | 1 231 624 | 1 181 856 | 1 105 202 | 1 262 291 |
| Sum driftsinntekter | 1 560 107 | 1 525 736 | 1 563 517 | 1 328 067 | 1 262 291 |
| Avskrivning | - | - | 123 628 | 123 628 | 123 628 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 123 628 | 123 628 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 376 017 | 376 638 | 569 997 | 339 787 | 379 691 |
| Sum driftskostnader | 499 646 | 500 266 | 693 625 | 463 415 | 503 319 |
| Driftsresultat | 1 060 461 | 1 025 470 | 869 892 | 864 652 | 758 972 |
| Annen finansinntekt | - | - | 49 490 | 11 835 | 91 |
| Annen renteinntekt | 66 270 | 96 273 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 66 270 | 96 273 | 49 490 | 11 835 | 91 |
| Annen finanskostnad | - | - | 365 | 206 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern (0) | - | 261 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 951 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 951 | 261 | 365 | 206 | - |
| Netto finans | 65 319 | 96 012 | 49 125 | 11 629 | 91 |
| Resultat før skatt | 1 125 780 | 1 121 483 | 919 017 | 876 281 | 759 063 |
| Skattekostnad | 247 671 | 246 727 | 202 264 | 192 818 | 166 994 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 716 753 | 683 463 | 592 069 |
| Årsresultat | 878 109 | 874 755 | 716 753 | 683 463 | 592 069 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | 716 754 | 683 462 | −907 931 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 716 754 | 683 462 | 592 069 |
| Ordinært utbytte | 900 000 | 3 000 000 | - | - | 1 500 000 |
| Annen egenkapital | −21 891 | −2 125 245 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 3 846 047 | 3 969 676 | 4 093 304 | 4 216 933 | 4 340 561 |
| Sum varige driftsmidler | 3 846 047 | 3 969 676 | 4 093 304 | 4 216 933 | 4 340 561 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 3 846 047 | 3 969 676 | 4 093 304 | 4 216 933 | 4 340 561 |
| Kundefordringer | 2 813 | 0 | 393 493 | - | 19 594 |
| Andre fordringer | - | - | 29 669 | 30 056 | 26 079 |
| Andre kortsiktige fordringer | 28 254 | 28 581 | - | - | - |
| Sum fordringer | 31 067 | 28 581 | 423 162 | 30 056 | 45 673 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 437 299 | 3 444 716 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 437 299 | 3 444 716 | 2 015 497 | 1 523 437 | 652 389 |
| Sum omløpsmidler | 1 468 366 | 3 473 297 | 2 438 659 | 1 553 493 | 698 062 |
| Sum eiendeler | 5 314 413 | 7 442 972 | 6 531 963 | 5 770 426 | 5 038 623 |
| Aksjekapital | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 |
| Annen egenkapital | 2 338 161 | 2 360 052 | 4 485 297 | 3 768 543 | 3 085 080 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 338 161 | 2 360 052 | 4 485 297 | 3 768 543 | 3 085 080 |
| Sum egenkapital | 3 838 161 | 3 860 052 | 5 985 297 | 5 268 543 | 4 585 080 |
| Utsatt skatt | 264 142 | 271 696 | 277 837 | 282 424 | 285 299 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 264 142 | 271 696 | 277 837 | 282 424 | 285 299 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 277 837 | 282 424 | 285 299 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 56 884 | 58 356 | 61 978 | 23 766 | 2 955 |
| Betalbar skatt | 255 226 | 252 868 | 206 851 | 195 693 | 165 289 |
| Utbytte | 900 000 | 3 000 000 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 212 110 | 3 311 224 | 268 829 | 219 459 | 168 244 |
| Sum gjeld | 1 476 252 | 3 582 920 | 546 666 | 501 883 | 453 543 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 314 413 | 7 442 972 | 6 531 963 | 5 770 426 | 5 038 623 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,21▲ | 1,05 | 9,07 | 7,08 | 4,15 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,38▼ | 0,93 | 0,09 | 0,10 | 0,10 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,7 %▲ | 16,1 % | 14,9 % | 16,2 % | 15,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 68,0 %▲ | 67,2 % | 55,6 % | 65,1 % | 60,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 56,3 %▼ | 57,3 % | 45,8 % | 51,5 % | 46,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 72,2 %▲ | 51,9 % | 91,6 % | 91,3 % | 91,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KOF EIENDOM AS68,0 %
1,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KOF EIENDOM AS68,0 % 1,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Dag Viggo Nesse | 1956 |
| Styrets leder | Ole Kristian Hotvedt | 1949 |
| Styremedlem | Thorbjørn Stryken | 1961 |
| Styremedlem | Steinar Pettersen | 1968 |
| Regnskapsfører | TEAMØKONOMI DA985 142 793 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Steinar Pettersen AS30,0 %Mjøndalen · 4 500 ordinære aksjer
- Drammen · 4 500 ordinære aksjer
- ASKER INVEST AS15,0 %Nærsnes · 2 250 ordinære aksjer
- VIGGO INVEST AS15,0 %Drammen · 2 250 ordinære aksjer
- SSE INVEST AS10,0 %Lierskogen · 1 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.