- Org.nr.
- 923 809 805
- Adresse
- Lubberudstien 38, 1346 Gjettum
- Hovedeier
- KOJ INVEST AS, 100 %
Driftsresultat−6 924−1,0 % margin
EBITDA421 943før av- og nedskrivninger
Årsresultat−149 250−21,1 % margin
Egenkapital320 8633,1 % av eiendelene
KOJ EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 809 805
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 27.10.2019
- Registrert
- 12.11.2019
- Adresse
- Lubberudstien 38, 1346 Gjettum
- Kommune
- Bærum
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bærum (1 652)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KOJ EIENDOM AS827 109 312 · BÆRUM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets virksomhet er investeringer i selskap og aksjer. Kjøp, utvikling, drift, utleie og salg av fast eiendom. Konsulenttjenester relatert til utvikling- og drift av forretningsprosjekter og -selskaper, forestå finansielle investeringer og salg av aksjer og eierandeler, samt hva som ellers naturlig hører med i denne forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 707 502 | 731 833 | - | - | 568 680 |
| Sum driftsinntekter | 707 502 | 731 833 | 786 780 | 667 194 | 568 680 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | 76 675 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 41 667 | 41 667 | 203 128 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 128 867 | 41 667 | - | - | - |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 300 000 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 285 559 | 295 198 | 229 341 | 238 076 | 270 379 |
| Sum driftskostnader | 714 426 | 336 865 | 271 008 | 279 743 | 550 182 |
| Driftsresultat | −6 924 | 394 968 | 515 772 | 387 451 | 18 498 |
| Annen renteinntekt | 3 536 | 6 713 | - | - | 99 |
| Annen finansinntekt | 522 | 461 | - | - | 241 |
| Sum finansinntekter | 4 058 | 7 174 | 4 042 | 1 319 | 340 |
| Annen rentekostnad | 188 537 | 194 469 | - | - | 127 792 |
| Sum finanskostnader | 188 537 | 194 469 | 261 045 | 260 869 | 127 792 |
| Netto finans | −184 479 | −187 295 | −257 003 | −259 550 | −127 452 |
| Resultat før skatt | - | - | 258 769 | 127 901 | −108 954 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 56 929 | 28 139 | −23 971 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −84 983 |
| Resultat før skattekostnad | −191 403 | 207 673 | - | - | - |
| Skattekostnad | −42 153 | 45 992 | - | - | - |
| Årsresultat | −149 250 | 161 681 | 201 840 | 99 762 | −84 983 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −84 983 |
| Udekket tap | - | - | - | - | −84 983 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | −84 983 |
| Annen egenkapital | −149 250 | 161 681 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 153 965 | 64 120 | - | - | 59 412 |
| Sum immaterielle eiendeler | 153 965 | 64 120 | - | - | 59 412 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 9 740 550 | 10 127 750 | - | - | 10 127 750 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 218 750 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 52 083 | 93 750 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 9 792 633 | 10 221 500 | - | - | 10 346 500 |
| Lån til foretak i samme konsern | 0 | 0 | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 223 507 | 223 507 | - | - | 108 107 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 223 507 | 223 507 | - | - | 108 107 |
| Sum anleggsmidler | 10 170 105 | 10 509 127 | 10 545 651 | 10 508 161 | 10 514 019 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 749 988 |
| Kundefordringer | 15 996 | 0 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 399 | 0 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum fordringer | 16 395 | 0 | - | - | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 299 352 | 293 653 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 299 352 | 293 653 | - | - | 749 988 |
| Sum omløpsmidler | 315 747 | 293 653 | 358 130 | 437 975 | 749 988 |
| Sum eiendeler | 10 485 852 | 10 802 780 | 10 903 781 | 10 946 136 | 11 264 007 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | 100 000 |
| Overkurs | - | - | - | - | 4 430 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 104 430 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 151 591 |
| Annen egenkapital | 220 863 | 370 113 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 220 863 | 370 113 | 208 432 | 6 592 | −151 591 |
| Sum egenkapital | 320 863 | 470 113 | 308 432 | 106 592 | −47 161 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 788 324 | 2 939 032 | - | - | 5 009 562 |
| Langsiktig konserngjeld | 6 984 188 | 6 956 834 | - | - | 6 099 456 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 181 861 | 193 012 | - | - | 94 292 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 9 954 373 | 10 088 878 | - | - | 11 203 310 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 10 346 160 | 10 596 078 | 11 203 310 |
| Leverandørgjeld | 11 741 | 8 849 | - | - | 20 062 |
| Betalbar skatt | 47 692 | 48 207 | - | - | 9 718 |
| Annen kortsiktig gjeld | 151 184 | 186 734 | - | - | 78 078 |
| Sum kortsiktig gjeld | 210 617 | 243 789 | 249 190 | 243 467 | 107 858 |
| Sum gjeld | 10 164 989 | 10 332 667 | 10 595 350 | 10 839 545 | 11 311 168 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 485 852 | 10 802 780 | - | - | 11 264 007 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,50▲ | 1,20 | 1,44 | 1,80 | 6,95 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 31,68▲ | 21,98 | 34,35 | 101,69 | −239,84 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,0 %▼ | 3,7 % | 4,8 % | 3,5 % | 0,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −1,0 %▼ | 54,0 % | 65,6 % | 58,1 % | 3,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −21,1 %▼ | 22,1 % | 25,7 % | 15,0 % | −14,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 3,1 %▼ | 4,4 % | 2,8 % | 1,0 % | −0,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KOJ EIENDOM AS−1,0 %
0,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
KOJ EIENDOM AS−1,0 % 0,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kristin Omholt-Jensen | 1966 |
| Styrets leder | Kristin Omholt-Jensen | 1966 |
| Styremedlem | Espen Omholt-Jensen | 2000 |
| Styremedlem | Morten Omholt-Jensen | 1997 |
| Styremedlem | Line Omholt-Jensen | 2003 |
| Styremedlem | Simen Omholt-Jensen | 1995 |
| Regnskapsfører | IN REVISJON AS978 685 188 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KOJ INVEST AS100,0 %Gjettum · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KOJ INVEST AS
- KOJ SPANIA AS100,0 %
- KOJ EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.