- Org.nr.
- 922 957 312
- Adresse
- Strandgaten 1, 5013 Bergen
- Hovedeier
- Frydenfalch AS, 100 %
Driftsresultat11 001 43540,2 % margin
EBITDA18 494 036før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 944 183−7,1 % margin
Egenkapital127 806 78224,8 % av eiendelene
Kokstadvegen 37 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 922 957 312
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 31.05.2019
- Registrert
- 24.06.2019
- Adresse
- Strandgaten 1, 5013 Bergen
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kokstadvegen 37 AS923 142 924 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie fast eiendom eller aksjer i selskaper som eier fast eiendom, utvikle, omsette, leie ut og for øvrig administrere fast eiendom, samt hva som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 27 336 245 | 24 701 856 | 21 326 721 | 19 941 829 | - |
| Sum driftsinntekter | 27 336 245 | 24 701 856 | 21 326 721 | 19 941 829 | 33 793 085 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 7 492 601 | 7 545 400 | 6 199 396 | 4 287 400 | 4 221 902 |
| Annen driftskostnad | 8 842 208 | 6 403 575 | 5 998 401 | 3 589 255 | 1 401 447 |
| Sum driftskostnader | 16 334 810 | 13 948 975 | 12 197 797 | 7 876 655 | 7 284 999 |
| Driftsresultat | 11 001 435 | 10 752 881 | 9 128 924 | 12 065 174 | 26 508 086 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 8 872 178 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 1 602 192 | 2 050 848 | 92 203 | - | - |
| Annen finansinntekt | 858 716 | 858 716 | 858 716 | 671 716 | - |
| Sum finansinntekter | 11 333 086 | 2 909 564 | 950 918 | 671 716 | 850 000 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 984 | 109 502 | 2 126 724 | 1 196 225 | - |
| Annen rentekostnad | 20 814 312 | 20 977 788 | 16 549 204 | 6 661 456 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 204 365 | 13 145 | - |
| Sum finanskostnader | 20 815 296 | 21 087 290 | 18 880 293 | 7 870 826 | 7 041 368 |
| Netto finans | −9 482 210 | −18 177 726 | −17 929 375 | −7 199 110 | −6 191 368 |
| Resultat før skatt | - | - | −8 800 451 | 4 866 064 | 20 316 718 |
| Resultat før skattekostnad | 1 519 225 | −7 424 845 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 3 463 408 | −1 825 964 | −2 124 994 | 2 644 929 | 4 469 678 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −6 675 457 | 2 221 135 | - |
| Årsresultat | −1 944 183 | −5 598 881 | −6 675 457 | 2 221 135 | 15 847 040 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 944 183 | −5 598 881 | −6 675 457 | 2 221 135 | - |
| Totalresultat | −1 944 183 | −5 598 881 | −6 675 457 | 2 221 135 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 34 027 400 | 23 000 000 | 2 368 201 | 5 097 618 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −35 971 583 | −28 598 881 | −9 043 658 | −2 876 483 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 944 183 | −5 598 881 | −6 675 457 | 2 221 135 | - |
| Varekostnad | - | - | - | - | 1 661 651 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 377 060 226 | 358 414 958 | 368 343 305 | 306 306 274 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 2 426 549 | 198 275 | 226 775 | 255 275 | - |
| Sum varige driftsmidler | 379 486 775 | 358 613 233 | 368 570 080 | 306 561 549 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 125 295 960 | 149 824 765 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 125 295 960 | 149 824 765 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 504 782 735 | 508 437 998 | 368 570 080 | 306 561 549 | 279 800 760 |
| Kundefordringer | 9 145 712 | 4 403 216 | 7 593 249 | 4 318 937 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 129 720 | 629 093 | 134 943 | 620 814 | - |
| Sum fordringer | 9 275 432 | 5 032 309 | 7 728 192 | 4 939 751 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 765 611 | 5 757 027 | 6 853 506 | 7 760 078 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 765 611 | 5 757 027 | 6 853 506 | 7 760 078 | - |
| Sum omløpsmidler | 11 041 043 | 10 789 336 | 14 581 698 | 12 699 830 | 7 419 669 |
| Sum eiendeler | 515 823 777 | 519 227 334 | 383 151 778 | 319 261 379 | 287 220 429 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 127 776 782 | 162 216 976 | 35 216 976 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 127 806 782 | 162 246 976 | 35 246 976 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | - | 1 531 389 | 7 130 270 | 16 173 928 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | 1 531 389 | 7 130 270 | 16 173 928 | 19 050 412 |
| Sum egenkapital | 127 806 782 | 163 778 365 | 42 377 246 | 16 203 928 | 19 080 412 |
| Utsatt skatt | 2 932 950 | 422 142 | 2 419 258 | 4 483 054 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 932 950 | 422 142 | 2 419 258 | 4 483 054 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 333 000 000 | 313 333 332 | 313 333 332 | 211 333 332 | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 2 347 532 | 60 755 513 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 333 000 000 | - | 315 680 864 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 335 932 950 | 313 755 474 | 318 100 122 | 276 571 899 | 247 628 044 |
| Leverandørgjeld | 4 533 790 | 1 108 111 | 595 973 | 2 448 607 | - |
| Betalbar skatt | - | 171 152 | - | 758 925 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 681 546 | 2 303 850 | 1 824 494 | 830 024 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 34 980 000 | 23 000 000 | 2 368 201 | 6 535 407 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 11 888 708 | 15 110 381 | 17 885 742 | 15 912 589 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 52 084 045 | 41 693 494 | 22 674 410 | 26 485 551 | 20 511 973 |
| Sum gjeld | 388 016 995 | 355 448 968 | 340 774 532 | 303 057 451 | 268 140 017 |
| Sum egenkapital og gjeld | 515 823 777 | - | 383 151 778 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,21▼ | 0,26 | 0,64 | 0,48 | 0,36 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,04▲ | 2,17 | 8,04 | 18,70 | 14,05 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,3 %▲ | 3,0 % | 2,9 % | 4,2 % | 9,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 40,2 %▼ | 43,5 % | 42,8 % | 60,5 % | 78,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −7,1 %▲ | −22,7 % | −31,3 % | 11,1 % | 46,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 24,8 %▼ | 31,5 % | 11,1 % | 5,1 % | 6,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kokstadvegen 37 AS40,2 %
27,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kokstadvegen 37 AS40,2 % 27,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ole Ivar Haukeland | 1979 |
| Styrets leder | Christine Flataker Johannessen | 1983 |
| Styremedlem | Erling Falch Monsen | 1945 |
| Styremedlem | Åsmund Bjørndal Heen | 1977 |
| Styremedlem | Jørgen Falch-Monsen | 1971 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Frydenfalch AS100,0 %Bergen · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Frydenfalch AS
- HOLMS UTVIKLING AS100,0 %
- RO HOTEL A/S100,0 %
- Kokstadvegen 37 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.