- Org.nr.
- 915 513 727
- Adresse
- c/o Fearnley Business Management AS, Dronning Eufemias gate 8, 0191 Oslo
- Hovedeier
- Kombieiendom Østlandet AS, 100 %
Driftsresultat−3 414 629−46,5 % margin
Årsresultat−7 902 063
Egenkapital−29 982 292−86,6 % av eiendelene
Kolbotn Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 915 513 727
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 20.04.2015
- Registrert
- 11.06.2015
- Adresse
- c/o Fearnley Business Management AS, Dronning Eufemias gate 8, 0191 Oslo
- Postadresse
- c/o Fearnley Business Management AS, Postboks 1158 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 2 519 732
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kolbotn Eiendom AS915 523 161 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
kjøp, salg, utleie og utvikling av fast eiendom, og hva som hermed står i forbindelse, samt investering i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | - | - | 7 150 844 | 5 754 690 | 4 588 847 |
| Sum driftsinntekter | 7 342 877 | 10 310 979 | 7 150 844 | 5 754 690 | 4 588 847 |
| Avskrivninger | - | 6 797 108 | - | - | 4 128 495 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 7 325 870 | 6 858 177 | - |
| Driftskostnader | - | - | 5 324 679 | 3 853 050 | 5 517 877 |
| Administrasjonskostnader | - | - | 838 268 | 878 024 | 373 308 |
| Sum driftskostnader | 10 757 506 | 9 445 888 | 13 488 817 | 11 589 251 | 10 019 680 |
| Driftsresultat | −3 414 629 | 865 091 | −6 337 973 | −5 834 561 | −5 430 833 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 75 448 | 46 527 | 14 768 |
| Annen renteinntekt | - | - | 2 306 | 4 351 | 12 365 |
| Sum finansinntekter | 457 | 96 045 | 77 754 | 50 878 | 27 133 |
| Annen rentekostnad | - | - | 3 842 303 | 1 946 048 | 1 216 677 |
| Andre finanskostnader | - | - | - | - | 400 |
| Annen finanskostnad | - | - | 77 069 | 50 985 | - |
| Sum finanskostnader | 4 487 891 | 4 373 516 | 3 919 372 | 1 997 033 | 1 217 077 |
| Netto finans | −4 487 434 | −4 277 471 | −3 841 618 | −1 946 155 | −1 189 944 |
| Resultat før skatt | −7 902 063 | −3 412 380 | −10 179 591 | −7 780 716 | −6 620 777 |
| Skattekostnad | - | - | - | - | −1 454 583 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 2 935 115 | 655 548 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −13 114 706 | −8 436 264 | −5 166 194 |
| Årsresultat | −7 902 063 | −3 412 380 | −13 114 706 | −8 436 264 | −5 166 194 |
| Overført til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | −5 166 195 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | −13 114 706 | −8 436 264 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −13 114 706 | −8 436 264 | −5 166 195 |
| Varekostnad | - | 39 923 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | - | 2 609 154 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | - | - | 0 | 2 935 115 | 3 590 663 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 2 935 115 | 3 590 663 |
| Bygning | - | - | 9 992 381 | 10 237 915 | 9 963 011 |
| Tekniske installasjoner | - | - | 9 229 711 | 9 949 978 | - |
| Leietakertilpasning | - | - | 15 753 847 | 10 213 906 | 5 505 347 |
| Inventar | - | - | - | - | 2 639 433 |
| Prosjekter i arbieder | - | - | - | - | 1 459 878 |
| Tomt | - | - | 3 073 447 | 3 073 447 | 3 073 447 |
| Tekniske intallasjoner | - | - | - | - | 4 118 931 |
| Prosjekter i arbeid | - | - | 53 622 | 604 527 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | 1 898 289 | 2 264 029 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 40 001 297 | 36 343 802 | 26 760 047 |
| Fordring på selskap i samme konsern | - | - | - | - | 557 138 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 2 102 841 | 1 732 628 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 2 102 841 | 1 732 628 | 557 138 |
| Sum anleggsmidler | 33 955 560 | 40 375 880 | - | - | 30 907 848 |
| Kundefordringer | - | - | 531 010 | 247 583 | 711 728 |
| Til gode offentlige avgifter | - | - | 0 | 391 435 | - |
| Forskuddsbetalte kostnader | - | - | 465 096 | 524 178 | 759 378 |
| Sum fordringer | - | - | 996 106 | 1 163 196 | 1 471 106 |
| Likvider | - | - | - | - | 15 615 586 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 912 522 | 5 747 022 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 912 522 | 5 747 022 | 15 615 586 |
| Sum omløpsmidler | 678 998 | 1 923 542 | 1 908 628 | 6 910 218 | 17 086 692 |
| Sum eiendeler | 34 634 558 | 42 299 422 | 44 012 766 | 47 921 763 | 47 994 540 |
| Aksjekapital | - | - | 2 519 732 | 2 519 732 | 2 519 732 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 519 732 | 2 519 732 | 2 519 732 | 2 519 732 | 2 519 732 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 363 689 |
| Udekket tap | - | - | 21 187 282 | 8 072 575 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −32 502 024 | −24 599 962 | −21 187 282 | −8 072 575 | 363 689 |
| Sum egenkapital | −29 982 292 | −22 080 230 | −18 667 550 | −5 552 843 | 2 883 421 |
| Avsetning andre forpliktelser | - | - | 374 790 | 374 790 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 374 790 | 374 790 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 60 000 000 | 50 000 000 | 41 625 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 60 000 000 | 50 000 000 | 41 625 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 63 113 092 | 60 374 790 | 60 374 790 | 50 374 790 | 41 625 000 |
| Leverandørgjeld | - | - | 579 639 | 1 531 481 | - |
| Betalbar skatt | - | - | 0 | - | 0 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 37 474 | - | 302 484 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 0 | 28 102 | 15 375 |
| Påløpte rentekostnader | - | - | 929 350 | 609 472 | 277 777 |
| Uopptjent inntekt | - | - | 759 063 | 930 761 | 872 807 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 503 758 | 4 004 860 | 2 305 526 | 3 099 816 | 3 486 118 |
| Sum gjeld | 64 616 850 | 64 379 650 | 62 680 316 | 53 474 606 | 45 111 118 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 44 012 766 | 47 921 763 | 47 994 539 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,45▼ | 0,48 | 0,83 | 2,23 | 4,90 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −2,16▲ | −2,92 | −3,36 | −9,63 | 15,64 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −8,9 %▼ | 2,2 % | −13,6 % | −12,1 % | −11,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −46,5 %▼ | 8,4 % | −88,6 % | −101,4 % | −118,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −107,6 %▼ | −33,1 % | −183,4 % | −146,6 % | −112,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −86,6 %▼ | −52,2 % | −42,4 % | −11,6 % | 6,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kolbotn Eiendom AS−46,5 %
7,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Kolbotn Eiendom AS−46,5 % 7,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Christian Alexander Horneman Wist | 1971 |
| Styremedlem | Morten Haugen | 1967 |
| Styremedlem | Oddbjørn Lende | 1964 |
| Styremedlem | Paul Dehli Navestad | 1983 |
| Styremedlem | Kristin Mortensen | 1976 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | FEARNLEY BUSINESS MANAGEMENT AS941 388 930 | - |
| Forretningsfører | FEARNLEY BUSINESS MANAGEMENT AS941 388 930 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kombieiendom Østlandet AS100,0 %Oslo · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kombieiendom Østlandet AS
- Kolbotn Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.