- Org.nr.
- 935 087 759
- Adresse
- Haakon VIIs gate 9, 0161 Oslo
- Hovedeier
- KS-Holding AS, 100 %
Driftsresultat29 635 64235,8 % margin
Årsresultat2 904 8293,5 % margin
Egenkapital61 853 77211,1 % av eiendelene
KOMMUNENES HUS AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1983.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 935 087 759
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 15.09.2026
- Stiftet
- 16.12.1983
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Haakon VIIs gate 9, 0161 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 5 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KOMMUNENES HUS AS882 631 842 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å drive Kommunenes Hus AS, g.nr. 209, b.nr. 132 og 325, i Oslo og annen virksomhet som naturlig hører inn under dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | - | - | - | - | 50 130 382 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 14 000 158 |
| Sum driftsinntekter | 82 861 180 | 67 191 927 | 64 335 879 | 67 561 157 | 64 130 540 |
| Endring i beholdning av egentilvirkede anleggsmidler | - | - | - | - | 2 271 308 |
| Felleskostnader | - | - | - | - | 9 563 860 |
| Lønnskostnad | - | 3 649 252 | 3 481 793 | 3 340 977 | 3 113 437 |
| Avskrivning | - | 18 469 147 | 17 694 894 | 18 025 241 | 17 955 630 |
| Annen driftskostnad | - | 8 003 398 | 27 161 706 | 10 723 450 | 9 105 249 |
| Sum driftskostnader | 53 225 538 | 43 373 915 | 61 711 646 | 46 028 398 | 42 009 484 |
| Driftsresultat | 29 635 642 | 23 818 012 | 2 624 233 | 21 532 759 | 22 121 056 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 39 226 |
| Sum finansinntekter | - | 975 917 | 588 476 | 179 266 | 39 226 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 4 375 780 |
| Sum finanskostnader | - | 11 924 485 | 10 160 580 | 6 340 207 | 4 375 780 |
| Netto finans | −25 823 625 | −10 948 568 | −9 572 104 | −6 160 941 | −4 336 554 |
| Resultat før skatt | 3 812 017 | 12 869 444 | −6 947 871 | 15 371 818 | 17 784 502 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 2 834 861 | −1 512 825 | 3 403 390 | 3 921 533 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 13 862 969 |
| Årsresultat | 2 904 829 | 10 034 583 | −5 435 046 | 11 968 428 | 13 862 969 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 14 339 789 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −476 820 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 13 862 969 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 5 034 929 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 5 034 929 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 269 131 159 |
| Anlegg under utførelse | - | - | - | - | 116 193 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | - | - | - | - | 4 489 326 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | - | 273 736 678 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | - | - | - | - | 35 327 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 35 327 |
| Sum anleggsmidler | 515 070 992 | 532 560 364 | 255 081 457 | 266 189 394 | 278 806 934 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 79 200 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 3 887 888 |
| Sum fordringer | - | - | - | - | 3 967 088 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 13 714 658 |
| Sum omløpsmidler | 41 736 457 | 45 012 733 | 16 763 460 | 30 227 348 | 17 681 746 |
| Sum eiendeler | 556 807 449 | 577 573 097 | 271 844 917 | 296 416 742 | 296 488 680 |
| Aksjekapital | - | - | - | - | 5 000 000 |
| Overkurs | - | - | - | - | 8 522 390 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 10 194 754 |
| Sum innskutt egenkapital | 24 630 446 | 24 630 446 | 24 630 446 | 23 717 144 | 23 717 144 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 41 799 147 |
| Sum opptjent egenkapital | 37 223 326 | 43 156 212 | 38 581 629 | 45 187 575 | 41 799 147 |
| Sum egenkapital | 61 853 772 | 67 786 658 | 63 212 075 | 68 904 719 | 65 516 291 |
| Pensjonsforpliktelser | - | - | - | - | 1 579 502 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 1 579 502 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 203 250 761 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 203 250 761 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 491 274 027 | 188 907 910 | 194 532 395 | 204 830 263 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | - | 2 540 394 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 1 144 554 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 184 451 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 22 272 727 |
| Sum kortsiktig gjeld | 20 683 707 | 18 512 413 | 19 724 932 | 32 979 628 | 26 142 126 |
| Sum gjeld | 494 953 677 | 509 786 440 | 208 632 842 | 227 512 023 | 230 972 389 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | - | - | 296 488 680 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,02▼ | 2,43 | 0,85 | 0,92 | 0,68 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,00▲ | 7,52 | 3,30 | 3,30 | 3,53 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,2 %▼ | 5,8 % | 1,1 % | 7,3 % | 7,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 35,8 %▲ | 35,4 % | 4,1 % | 31,9 % | 34,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 3,5 %▼ | 14,9 % | −8,4 % | 17,7 % | 21,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,1 %▼ | 11,7 % | 23,3 % | 23,2 % | 22,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KOMMUNENES HUS AS35,8 %
82,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KOMMUNENES HUS AS35,8 % 82,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Runa Kristin Braathen | 1962 |
| Styrets leder | Terje Reiulf Madsen | 1968 |
| Styremedlem | Tor Allstrin | 1964 |
| Styremedlem | Ida Kristine Lothe | 1986 |
| Varamedlem | Jan Erik Innvær | 1969 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KS-Holding AS100,0 %Oslo · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KS-Kommunesektorens Organisasjon
- KS-Holding AS100,0 %
- Kommuneforlaget AS100,0 %
- KS-Konsulent AS100,0 %
- Kommunal Rapport A/S100,0 %
- KS-Agenda AS100,0 %
- KS-Møteplasser AS100,0 %
- KOMMUNENES HUS AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.