- Org.nr.
- 917 869 820
- Adresse
- c/o Norwegian Ground AS, Sørliveien 8, 1473 Lørenskog
- Hovedeier
- Norwegian Ground AS, 60,1 %
Driftsresultat180 21321,6 % margin
EBITDA249 813før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 185 511
Egenkapital7 111 47628,7 % av eiendelene
Kongensgate Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 869 820
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.09.2026
- Stiftet
- 01.10.2016
- Registrert
- 12.10.2016
- Adresse
- c/o Norwegian Ground AS, Sørliveien 8, 1473 Lørenskog
- Kommune
- Lørenskog
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Lørenskog (318)
- Aksjekapital
- 2 267 610
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kongensgate Utvikling AS917 941 742 · LØRENSKOG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv, utleie, utvikling og salg av fast eiendom, samt det som naturlig står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 832 730 | - | - | 1 294 160 | 4 772 403 |
| Sum driftsinntekter | 832 730 | 816 419 | 694 780 | 1 294 160 | 4 772 403 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 69 600 | - | - | 69 683 | 94 127 |
| Annen driftskostnad | 582 917 | - | - | 1 225 515 | 1 157 915 |
| Sum driftskostnader | 652 517 | 751 231 | 749 768 | 1 295 198 | 1 252 042 |
| Driftsresultat | 180 213 | 65 188 | −54 988 | −1 038 | 3 520 361 |
| Annen renteinntekt | 348 303 | - | - | 19 316 | 396 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 2 454 |
| Sum finansinntekter | 348 303 | 406 | 47 204 | 19 316 | 2 850 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 465 098 | - | - | 615 437 | 283 282 |
| Annen rentekostnad | 583 305 | - | - | 201 400 | 929 236 |
| Sum finanskostnader | 2 048 403 | 1 962 726 | 1 323 163 | 816 837 | 1 212 518 |
| Netto finans | −1 700 100 | −1 962 320 | −1 275 959 | −797 521 | −1 209 668 |
| Resultat før skatt | - | −1 897 132 | −1 330 947 | −798 559 | 2 310 693 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 508 353 |
| Resultat før skattekostnad | −1 519 887 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −334 376 | - | - | −175 683 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −622 876 | 1 802 340 |
| Årsresultat | −1 185 511 | −1 479 763 | −1 038 139 | −622 876 | 1 802 340 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 185 511 | - | - | −622 876 | 1 802 340 |
| Totalresultat | −1 185 511 | - | - | −622 876 | 1 802 340 |
| Udekket tap | −1 185 511 | - | - | −622 876 | 3 854 561 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | −804 221 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | −1 248 000 |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 185 511 | - | - | −622 876 | 1 802 340 |
| Utsatt skattefordel | 1 438 057 | - | - | 613 504 | 437 821 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 438 057 | - | - | 613 504 | 437 821 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 18 924 500 | - | - | 18 906 377 | 19 396 501 |
| Sum varige driftsmidler | 18 924 500 | - | - | 18 906 377 | 19 396 501 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 500 000 | - | - | 500 000 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 3 587 036 | - | - | 501 306 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 4 087 036 | - | - | 1 001 306 | - |
| Sum anleggsmidler | 24 449 593 | 22 640 709 | 21 292 940 | 20 521 187 | 19 834 322 |
| Kundefordringer | 67 239 | - | - | 29 650 | 20 139 |
| Andre kortsiktige fordringer | 275 988 | - | - | 92 701 | 74 601 |
| Sum fordringer | 343 228 | - | - | 122 350 | 94 740 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 581 594 | 177 621 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 581 594 | 177 621 |
| Sum omløpsmidler | 343 228 | 297 045 | 1 203 189 | 703 944 | 272 361 |
| Sum eiendeler | 24 792 821 | 22 937 754 | 22 496 129 | 21 225 131 | 20 106 683 |
| Aksjekapital | 2 267 610 | - | - | 2 267 610 | 2 267 610 |
| Annen innskutt egenkapital | 4 843 866 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 7 111 476 | 2 267 610 | 2 267 610 | 2 267 610 | 2 267 610 |
| Udekket tap | - | - | - | 932 721 | 309 845 |
| Sum opptjent egenkapital | - | −2 670 623 | −1 190 860 | −932 721 | −309 845 |
| Sum egenkapital | 7 111 476 | −403 013 | 1 076 750 | 1 334 889 | 1 957 765 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 8 828 750 | - | - | 8 828 750 | 9 700 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 9 937 147 | 7 795 710 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 8 828 750 | - | - | 18 765 897 | 17 495 710 |
| Sum langsiktig gjeld | 8 828 750 | 8 828 750 | 8 828 750 | 18 765 897 | 17 495 710 |
| Leverandørgjeld | 62 339 | - | - | 637 624 | 182 146 |
| Skyldig offentlige avgifter | 2 533 | - | - | 18 146 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 8 511 154 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 276 568 | - | - | 468 575 | 471 062 |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 852 595 | 14 512 017 | 12 590 629 | 1 124 345 | 653 208 |
| Sum gjeld | 17 681 345 | 23 340 767 | 21 419 379 | 19 890 242 | 18 148 918 |
| Sum egenkapital og gjeld | 24 792 821 | - | - | 21 225 131 | 20 106 683 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,04▲ | 0,02 | 0,10 | 0,63 | 0,42 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,49▲ | −57,92 | 19,89 | 14,90 | 9,27 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,2 %▲ | 0,3 % | −0,0 % | 0,1 % | 17,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 21,6 %▲ | 8,0 % | −7,9 % | −0,1 % | 73,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −142,4 %▲ | −181,3 % | −149,4 % | −48,1 % | 37,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 28,7 %▲ | −1,8 % | 4,8 % | 6,3 % | 9,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kongensgate Utvikling AS21,6 %
0,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kongensgate Utvikling AS21,6 % 0,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Rune Andreas Arnhoff | 1958 |
| Varamedlem | Ole Saxegard Andreassen | 1986 |
| Regnskapsfører | TO STREKER ØKONOMI AS913 130 863 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Norwegian Ground AS60,1 %Lørenskog · 45 400 ordinære aksjer
- RA SERVICE AS39,9 %Lørenskog · 30 187 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RA SERVICE AS
- Norwegian Ground AS100,0 %
- Vingnes Utvikling AS100,0 %
- RYGGE TERRASSE AS100,0 %
- Kongensgate Utvikling AS60,1 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- JC MOSS AS50,0 %929 289 307 · 500 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.