- Org.nr.
- 983 222 986
- Telefon
- 996 01 839
- Adresse
- Biskop Gunnerus' gate 14A, 0185 Oslo
Driftsresultat822 00044,1 % margin
EBITDA1 081 000før av- og nedskrivninger
Årsresultat−446 000−23,9 % margin
Egenkapital7 881 00023,9 % av eiendelene
Kongsåsen Eiendomsselskap AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2001.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 983 222 986
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 19.03.2001
- Registrert
- 05.05.2001
- Adresse
- Biskop Gunnerus' gate 14A, 0185 Oslo
- Telefon
- 996 01 839
- Postadresse
- Postboks 1500 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kongsåsen Eiendomsselskap AS998 111 994 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Andre driftsinntekter | 45 000 | - | - | - | - |
| Leieinntekter | 1 819 000 | 1 073 000 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 864 000 | 1 073 000 | 3 988 000 | 4 350 000 | 4 183 513 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 777 000 | 808 000 | 840 000 |
| Avskrivninger | 259 000 | 777 000 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 782 000 | 1 159 000 | 477 000 | 150 000 | 241 387 |
| Sum driftskostnader | 1 042 000 | 1 936 000 | 1 254 000 | 958 000 | 1 081 387 |
| Driftsresultat | 822 000 | −863 000 | 2 734 000 | 3 392 000 | 3 102 126 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 98 000 | 81 000 | - |
| Annen renteinntekt | 3 000 | - | - | 27 000 | 6 608 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 524 000 | - |
| Sum finansinntekter | 3 000 | - | 98 000 | 631 000 | 6 608 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 1 403 000 | 514 000 | - |
| Annen rentekostnad | 1 399 000 | 1 491 000 | - | −50 000 | 695 997 |
| Sum finanskostnader | 1 399 000 | 1 491 000 | 1 403 000 | 464 000 | 695 997 |
| Netto finans | −1 396 000 | −1 491 000 | −1 305 000 | 167 000 | −689 389 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 429 000 | 3 559 000 | 2 412 736 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 530 802 |
| Resultat før skattekostnad | −573 000 | −2 354 000 | - | - | - |
| Skattekostnad | −127 000 | −516 000 | 314 000 | 783 000 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 114 000 | 2 776 000 | 1 881 934 |
| Årsresultat | −446 000 | −1 838 000 | 1 114 000 | 2 776 000 | 1 881 934 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −446 000 | −1 838 000 | 1 114 000 | 2 776 000 | 1 881 934 |
| Totalresultat | −446 000 | −1 838 000 | 1 114 000 | 2 776 000 | 1 881 934 |
| Overført fra overkurs | - | - | - | - | −1 000 000 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 1 000 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 1 114 000 | 2 776 000 | 1 881 934 |
| Overført til/fra annen egenkapital | −446 000 | −1 838 000 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −446 000 | −1 838 000 | 1 114 000 | 2 776 000 | 1 881 934 |
| Salgsinntekt | - | - | 167 000 | - | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | 3 820 000 | 4 350 000 | 4 183 513 |
| Tomt, bygninger og annen fast eiendom | 31 844 000 | 32 103 000 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 31 844 000 | 32 103 000 | 32 880 000 | 33 657 000 | 34 465 231 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 154 878 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 154 878 |
| Sum anleggsmidler | 31 844 000 | 32 103 000 | 32 880 000 | 33 657 000 | 34 620 109 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 932 680 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 932 680 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 142 000 | 2 447 000 | - | 2 905 000 | - |
| Sum fordringer | 1 142 000 | 2 447 000 | - | 2 905 000 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 142 000 | 2 447 000 | 0 | 2 905 000 | 932 680 |
| Sum eiendeler | 32 985 000 | 34 550 000 | 32 880 000 | 36 562 000 | 35 552 789 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 32 880 000 | 33 657 000 | 34 465 231 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Overkurs | 733 000 | 733 000 | 733 000 | 733 000 | 732 820 |
| Sum innskutt egenkapital | 933 000 | 933 000 | 933 000 | 933 000 | 932 820 |
| Annen egenkapital | 6 948 000 | 6 511 000 | 6 448 000 | 5 333 000 | 4 288 021 |
| Sum opptjent egenkapital | 6 948 000 | 6 511 000 | 6 448 000 | 5 333 000 | 4 288 021 |
| Sum egenkapital | 7 881 000 | 7 444 000 | 7 381 000 | 6 266 000 | 5 220 841 |
| Utsatt skatt | 2 512 000 | 2 575 000 | 2 753 000 | 2 814 000 | 2 518 765 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 512 000 | 2 575 000 | 2 753 000 | 2 814 000 | 2 518 765 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 375 000 | - | 26 750 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 19 250 000 | 25 250 000 | - |
| Langsiktig gjeld | 13 250 000 | 16 250 000 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 13 250 000 | 16 250 000 | 19 625 000 | 25 250 000 | 26 750 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 15 762 000 | 18 825 000 | 22 378 000 | 28 064 000 | 29 268 765 |
| Utbytte | - | - | - | - | 1 000 000 |
| Leverandørgjeld | 37 000 | 23 000 | 13 000 | 1 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 2 219 000 | - |
| Betalbar skatt | 185 000 | 198 000 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 9 120 000 | 8 059 000 | 3 109 000 | 12 000 | 63 183 |
| Sum kortsiktig gjeld | 9 343 000 | 8 281 000 | 3 121 000 | 2 232 000 | 1 063 183 |
| Sum gjeld | 25 105 000 | 27 106 000 | 25 499 000 | 30 296 000 | 30 331 948 |
| Sum egenkapital og gjeld | 32 985 000 | 34 550 000 | 32 880 000 | 36 562 000 | 35 552 789 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,12▼ | 0,30 | 0,00 | 1,30 | 0,88 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,19▼ | 3,64 | 3,45 | 4,83 | 5,81 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,4 %▲ | −2,6 % | 8,2 % | 11,2 % | 8,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 44,1 %▲ | −80,4 % | 68,6 % | 78,0 % | 74,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −23,9 %▲ | −171,3 % | 27,9 % | 63,8 % | 45,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 23,9 %▲ | 21,5 % | 22,4 % | 17,1 % | 14,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kongsåsen Eiendomsselskap AS44,1 %
1,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kongsåsen Eiendomsselskap AS44,1 % 1,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Edvard Nervik | 1966 |
| Styrets leder | Ulf Aass | 1960 |
| Styremedlem | Ingvild Kristoffersen Langbakk | 1981 |
| Styremedlem | Hanne Hommedal | 1987 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Posten Eiendom AS50,0 %Oslo · 1 000 A-aksjer
- Posten Eiendom AS50,0 %Oslo · 1 000 B-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.