- Org.nr.
- 912 891 291
- Adresse
- c/o Arctic Business Management AS, Haakon VIIs gate 5, 0161 Oslo
- Hovedeier
- KTP Holding III AS, 100 %
Driftsresultat3 827 51118,8 % margin
EBITDA10 315 203før av- og nedskrivninger
Årsresultat−10 055 083−49,5 % margin
Egenkapital25 741 0428,1 % av eiendelene
Kongsberg Kontoreiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 912 891 291
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 04.12.2013
- Registrert
- 16.12.2013
- Adresse
- c/o Arctic Business Management AS, Haakon VIIs gate 5, 0161 Oslo
- Postadresse
- c/o Arctic Business Management AS, Postboks 1833
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 1 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kongsberg Kontoreiendom AS914 575 982 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i eiendom, aksjer og andre eiendeler, samt all annen virksomhet som hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Inceptum 717 AS16.12.2013 til 04.12.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 20 306 362 | 12 783 904 | 10 224 548 | 13 961 880 | - |
| Sum driftsinntekter | 20 306 362 | 12 783 904 | 10 224 548 | 13 961 880 | 28 417 184 |
| Avskrivning av driftsmidler | 6 487 692 | 5 474 424 | 5 400 701 | 5 397 033 | −38 326 996 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | −43 037 238 | 16 845 614 | 26 191 624 | - |
| Annen driftskostnad | 9 991 159 | 15 745 483 | 13 466 082 | 9 235 453 | 4 240 089 |
| Sum driftskostnader | 16 478 851 | −21 817 330 | 35 712 397 | 40 824 110 | −34 086 907 |
| Driftsresultat | 3 827 511 | 34 601 234 | −25 487 850 | −26 862 230 | 62 504 091 |
| Annen renteinntekt | 2 392 692 | 4 143 387 | 559 669 | 81 648 | - |
| Sum finansinntekter | 2 392 692 | 4 143 387 | 559 669 | 81 648 | 36 606 |
| Annen rentekostnad | 18 410 000 | 15 268 094 | 17 417 344 | 23 673 648 | - |
| Annen finanskostnad | 701 333 | 58 444 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 19 111 333 | 15 326 539 | 17 417 344 | 23 673 648 | 14 810 319 |
| Netto finans | −16 718 641 | −11 183 152 | −16 857 675 | −23 592 001 | −14 773 713 |
| Resultat før skatt | - | - | −42 345 525 | −50 454 231 | 47 730 377 |
| Resultat før skattekostnad | −12 891 131 | 23 418 082 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −2 836 048 | 5 151 978 | −9 316 016 | −11 099 930 | 10 500 683 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −33 029 509 | −39 354 301 | - |
| Årsresultat | −10 055 083 | 18 266 104 | −33 029 509 | −39 354 301 | 37 229 694 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −10 055 083 | 18 266 104 | −33 029 509 | −39 354 301 | - |
| Totalresultat | −10 055 083 | 18 266 104 | −33 029 509 | −39 354 301 | - |
| Udekket tap | −10 055 083 | 18 266 104 | −33 029 509 | −3 357 544 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | −35 996 757 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −10 055 083 | 18 266 104 | −33 029 509 | −39 354 301 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 281 065 169 | 267 057 866 | 220 000 000 | 240 000 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | 281 065 169 | 267 057 866 | 220 000 000 | 240 000 000 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 1 344 222 | 2 045 556 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 344 222 | 2 045 556 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 282 409 391 | 269 103 422 | 221 473 897 | 240 000 000 | 269 188 274 |
| Kundefordringer | 87 682 | 745 453 | 1 133 399 | 775 160 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 389 535 | 3 925 797 | 1 439 178 | 5 188 919 | - |
| Fordringer på selskap i samme konsern | 12 969 093 | 22 774 029 | 26 842 471 | 26 114 619 | - |
| Sum fordringer | 14 446 310 | 27 445 279 | 29 415 048 | 32 078 698 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 20 353 262 | 135 012 746 | 28 801 046 | 15 677 892 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 20 353 262 | 135 012 746 | 28 801 046 | 15 677 892 | - |
| Sum omløpsmidler | 34 799 571 | 162 458 024 | 58 216 094 | 47 756 590 | 20 058 585 |
| Sum eiendeler | 317 208 962 | 431 561 446 | 279 689 990 | 287 756 590 | 289 246 859 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 1 473 897 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 1 473 897 | - | - |
| Aksjekapital | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 200 000 | 1 200 000 | - |
| Overkurs | - | 111 200 000 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 24 241 042 | 59 070 273 | 41 306 530 | 20 369 403 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 25 741 042 | 171 770 273 | 42 506 530 | 21 569 403 | 1 200 000 |
| Udekket tap | - | 18 120 948 | 36 387 052 | 3 357 544 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | −18 120 948 | −36 387 052 | −3 357 543 | 35 996 757 |
| Sum egenkapital | 25 741 042 | 153 649 325 | 6 119 478 | 18 211 860 | 37 196 757 |
| Utsatt skatt | 8 705 519 | 8 688 367 | - | 1 936 775 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 8 705 519 | 8 688 367 | - | 1 936 775 | - |
| Obligasjonslån | 263 000 000 | 263 000 000 | 265 348 136 | 254 586 432 | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 4 965 575 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 263 000 000 | 263 000 000 | 265 348 136 | 259 552 007 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 271 705 519 | 271 688 367 | 265 348 136 | 261 488 782 | 244 568 929 |
| Leverandørgjeld | 2 431 050 | 4 792 427 | 1 648 391 | 1 135 459 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 12 969 093 | - | - | - | - |
| Påløpte renter | 1 278 472 | 1 278 472 | 6 297 201 | 6 034 483 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 083 786 | 152 855 | 276 785 | 886 006 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 19 762 401 | 6 223 754 | 8 222 377 | 8 055 948 | 7 481 173 |
| Sum gjeld | 291 467 920 | 277 912 121 | 273 570 512 | 269 544 730 | 252 050 102 |
| Sum egenkapital og gjeld | 317 208 962 | 431 561 446 | 279 689 990 | 287 756 590 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,76▼ | 26,10 | 7,08 | 5,93 | 2,68 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 11,32▲ | 1,81 | 44,70 | 14,80 | 6,78 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,7 %▼ | 10,9 % | −8,8 % | −9,3 % | 21,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 18,8 %▼ | 269,0 % | −249,3 % | −192,4 % | 220,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −49,5 %▼ | 142,0 % | −323,0 % | −281,9 % | 131,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 8,1 %▼ | 35,6 % | 2,2 % | 6,3 % | 12,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kongsberg Kontoreiendom AS18,8 %
20,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kongsberg Kontoreiendom AS18,8 % 20,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kristian Nordtømme | 1977 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | ARCTIC REAL ESTATE MANAGEMENT AS995 691 728 | - |
| Forretningsfører | ARCTIC REAL ESTATE MANAGEMENT AS995 691 728 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KTP Holding III AS100,0 %Oslo · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KTP Holding AS
- KTP Holding III AS100,0 %
- Kongsberg Kontoreiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.