- Org.nr.
- 928 647 102
- Adresse
- c/o Expo Property AS, Nedre Skøyen vei 3, 0277 Oslo
- Hovedeier
- EXPO HOLDING AS, 65,9 %
Driftsresultat2 828 29334,6 % margin
EBITDA4 871 922før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 765 183−21,6 % margin
Egenkapital37 744 74332,4 % av eiendelene
Kongsvinger Eiendomsinvest AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 928 647 102
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 31.12.2021
- Registrert
- 31.01.2022
- Adresse
- c/o Expo Property AS, Nedre Skøyen vei 3, 0277 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 323)
- Aksjekapital
- 365 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kongsvinger Eiendomsinvest AS935 530 253 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling, forvaltning og investering i andre selskaper, samt investering i fast eiendom, utleie av fast eiendom og andre formuesgoder og alt som står i forbindelse med de forannevnte virksomheter.
Tidligere navn
- NJORD PROSJEKT 80 AS31.01.2022 til 03.10.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 8 167 504 | 8 358 539 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 8 167 504 | 8 358 539 | - | - | - |
| Lønnskostnad Il, | 0 | 142 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 043 629 | 1 870 443 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 3 295 582 | 1 769 552 | 129 247 | 55 227 | - |
| Sum driftskostnader | 5 339 211 | 3 640 138 | 129 247 | 55 227 | - |
| Driftsresultat | 2 828 293 | 4 718 402 | −129 247 | −55 227 | - |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | 2 877 048 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 161 727 | - | 9 371 714 | - | - |
| Annen renteinntekt | 235 718 | 305 838 | 532 | 676 | - |
| Sum finansinntekter | 397 445 | 305 838 | 9 372 246 | 2 877 724 | - |
| Annen rentekostnad | 4 783 665 | 4 765 957 | 4 186 951 | 1 395 651 | - |
| Sum finanskostnader | 4 783 665 | 4 765 957 | 4 186 951 | 1 395 651 | - |
| Netto finans | −4 386 221 | −4 460 119 | 5 185 296 | 1 482 073 | - |
| Resultat før skatt | −1 557 927 | 258 283 | 5 056 048 | 1 426 846 | 0 |
| Skattekostnad | 207 256 | 60 917 | 793 286 | - | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 4 262 762 | 1 426 846 | 0 |
| Årsresultat | −1 765 183 | 197 366 | 4 262 762 | 1 426 846 | 0 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 4 262 762 | 1 426 846 | - |
| Totalresultat | - | - | 4 262 762 | 1 426 846 | - |
| Avsatt til fond for vurderingsforskjeller | - | - | - | 2 877 048 | - |
| Udekket tap | - | - | 1 450 202 | −1 450 202 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 2 812 561 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 4 262 762 | 1 426 846 | - |
| Annen egenkapital | −1 765 183 | 197 366 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 105 301 779 | 111 316 682 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 3 277 035 | 4 261 839 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 108 578 813 | 115 578 521 | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 0 | 0 | 66 814 622 | 60 312 908 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 104 973 779 | 101 349 113 | - |
| Sum anleggsmidler | 108 578 813 | 115 578 521 | 104 973 779 | 101 349 113 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 89 598 | 1 457 456 | - |
| Kundefordringer | 1 574 578 | 1 064 760 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 196 887 | 2 584 416 | - | 9 129 | 35 000 |
| Konsernfordringer | 4 705 197 | 4 673 391 | - | - | - |
| Sum fordringer | 7 476 663 | 8 322 567 | - | 9 129 | 35 000 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 497 159 | 1 344 890 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 497 159 | 1 344 890 | 89 598 | 1 457 456 | - |
| Sum omløpsmidler | 7 973 822 | 9 667 457 | 89 598 | 1 466 585 | 35 000 |
| Sum eiendeler | 116 552 636 | 125 245 978 | 105 063 377 | 102 815 698 | 35 000 |
| Investering i datterselskap | - | - | 38 159 157 | 41 036 205 | - |
| Aksjekapital | 365 000 | 365 000 | 365 000 | 365 000 | 2 |
| Overkurs | 36 135 000 | 36 135 000 | 36 135 000 | 36 135 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 36 500 000 | 36 500 000 | 36 500 000 | 36 500 000 | 35 000 |
| Fond for vurderingsforskjeller | - | - | - | 2 877 048 | - |
| Udekket tap | - | - | - | 1 450 202 | - |
| Annen egenkapital | 1 244 743 | 3 009 926 | 2 812 561 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 244 743 | 3 009 926 | 2 812 561 | 1 426 846 | - |
| Sum egenkapital | 37 744 743 | 39 509 926 | 39 312 561 | 37 926 846 | 35 000 |
| Utsatt skatt | 11 809 466 | 12 152 210 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 11 809 466 | 12 152 210 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 64 740 000 | 64 740 000 | 64 740 000 | 64 690 507 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 0 | - | - | - |
| Ansvarlig lånekapital | 968 528 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 65 708 528 | 64 740 000 | 64 740 000 | 64 690 507 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 64 740 000 | 64 690 507 | 0 |
| Leverandørgjeld | 937 545 | 8 241 909 | 30 359 | - | - |
| Betalbar skatt | - | - | 793 286 | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 126 540 | 0 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 225 814 | - | 187 171 | 198 344 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 289 899 | 8 843 842 | 1 010 816 | 198 344 | - |
| Sum gjeld | 78 807 893 | 85 736 052 | 65 750 816 | 64 888 852 | 0 |
| Sum egenkapital og gjeld | 116 552 636 | 125 245 978 | 105 063 377 | 102 815 698 | 35 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,18▲ | 1,09 | 0,09 | 7,39 | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,09▼ | 2,17 | 1,67 | 1,71 | 0,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,7 %▼ | 4,4 % | 8,9 % | 5,5 % | - |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 34,6 %▼ | 56,5 % | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −21,6 %▼ | 2,4 % | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 32,4 %▲ | 31,5 % | 37,4 % | 36,9 % | 100,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kongsvinger Eiendomsinvest AS34,6 %
8,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kongsvinger Eiendomsinvest AS34,6 % 8,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Martin Siem | 1971 |
| Styremedlem | Geir Schjerpen Rønningen | 1968 |
| Styremedlem | Jon Strand | 1971 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | DIGITALL AS914 286 409 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- EXPO HOLDING AS65,9 %Oslo · 24 042 ordinære aksjer
- Streken Eiendom AS34,1 %Oslo · 12 458 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- EXPO HOLDING AS
- EXPO PROPERTY HANDEL 1 AS100,0 %
- Kongsvinger Eiendomsinvest AS65,9 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.