- Org.nr.
- 997 405 137
- Adresse
- Hvervenmoveien 49, 3511 Hønefoss
- Hovedeier
- XPND AS, 100 %
Driftsresultat2 584 46029,1 % margin
EBITDA4 638 627før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 617 487−18,2 % margin
Egenkapital16 928 00017,9 % av eiendelene
Kontoreiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 405 137
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 23.09.2026
- Stiftet
- 01.09.2011
- Registrert
- 11.10.2011
- Adresse
- Hvervenmoveien 49, 3511 Hønefoss
- Kommune
- Ringerike
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Ringerike (579)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kontoreiendom AS916 446 047 · RINGERIKE
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie, utvikle og drifte fast eiendom, samt eie aksjer og andeler i andre selskaper.
Tidligere navn
- Hvervenmoveien Eiendom XII AS11.10.2011 til 26.11.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekt | 8 895 562 | 8 566 111 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 8 895 562 | 8 566 111 | 8 380 184 | 5 864 962 | 3 622 239 |
| Varekostnad | - | - | 517 250 | - | - |
| Avskrivning på driftsmidler | 2 054 167 | 2 047 510 | 2 089 982 | 1 192 200 | 841 300 |
| Annen driftskostnad | 4 256 935 | 4 201 187 | 3 951 952 | 2 154 588 | 1 098 751 |
| Sum driftskostnader | 6 311 102 | 6 248 697 | 6 559 184 | 3 346 788 | 1 940 051 |
| Driftsresultat | 2 584 460 | 2 317 414 | 1 821 000 | 2 518 174 | 1 682 188 |
| Annen renteinntekt | 8 702 | 5 816 | 5 256 | 3 454 | 657 |
| Sum finansinntekter | 8 702 | 5 816 | 5 256 | 3 454 | 657 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 666 864 | 4 566 721 | 3 603 392 | 939 488 | 911 133 |
| Annen rentekostnad | - | 81 | 50 577 | 184 669 | - |
| Sum finanskostnader | 4 666 864 | 4 566 802 | 3 653 969 | 1 124 157 | 911 133 |
| Netto finans | −4 658 162 | −4 560 986 | −3 648 713 | −1 120 703 | −910 476 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 827 712 | 1 397 471 | 771 712 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 169 777 |
| Resultat før skattekostnad | −2 073 702 | −2 243 572 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −456 215 | −493 585 | −396 616 | 324 923 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 431 096 | 1 072 548 | 601 935 |
| Årsresultat | −1 617 487 | −1 749 987 | −1 431 096 | 1 072 548 | 601 935 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 617 487 | −1 749 987 | −1 431 096 | 1 072 548 | 601 935 |
| Totalresultat | −1 617 487 | −1 749 987 | −1 431 096 | 1 072 548 | 601 935 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 618 171 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 1 219 475 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −1 617 487 | −1 749 987 | −1 431 096 | −146 927 | −16 236 |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 617 487 | −1 749 987 | −1 431 096 | 1 072 548 | 601 935 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 8 380 184 | 5 864 962 | 3 622 239 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 82 418 254 | 84 164 160 | 85 726 196 | 48 533 211 | 36 781 092 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 96 329 | 130 061 | 45 800 | 78 710 | - |
| Sum varige driftsmidler | 82 514 583 | 84 294 221 | 85 771 996 | 48 611 921 | 36 781 092 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | 4 442 328 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | 4 442 328 | - |
| Sum anleggsmidler | 82 514 583 | 84 294 221 | 85 771 996 | 53 054 249 | 36 781 092 |
| Kundefordringer | - | 2 975 | 7 829 | −6 525 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 12 211 459 | 9 348 018 | 5 556 626 | 559 086 | 4 224 575 |
| Sum fordringer | 12 211 459 | 9 350 993 | 5 564 455 | 552 561 | 4 224 575 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 3 735 734 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 3 735 734 | - |
| Sum omløpsmidler | 12 211 459 | 9 350 993 | 5 564 455 | 4 288 295 | 4 224 575 |
| Sum eiendeler | 94 726 042 | 93 645 214 | 91 336 451 | 57 342 544 | 41 005 667 |
| Overkurs | 15 600 000 | 15 600 000 | 15 600 000 | 15 600 000 | 7 900 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 128 000 | 1 600 970 | 1 976 597 | 2 051 329 | 805 880 |
| Sum innskutt egenkapital | 16 928 000 | 17 400 970 | 17 776 597 | 17 851 329 | 8 905 880 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 1 108 744 | 331 557 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | 1 108 744 | 331 557 |
| Sum egenkapital | 16 928 000 | 17 400 970 | 17 776 597 | 18 960 073 | 9 237 437 |
| Utsatt skatt | 8 099 531 | 8 232 933 | 8 338 878 | 3 896 960 | 3 424 456 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 8 099 531 | 8 232 933 | 8 338 878 | 3 896 960 | 3 424 456 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 68 115 076 | 66 603 792 | 64 777 298 | 32 853 332 | 27 549 897 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 68 115 076 | 66 603 792 | 64 777 298 | 32 853 332 | 27 549 897 |
| Sum langsiktig gjeld | 76 214 607 | 74 836 725 | 73 116 176 | 36 750 292 | 30 974 353 |
| Leverandørgjeld | 130 653 | - | 60 015 | 61 322 | 1 350 |
| Skyldig offentlige avgifter | 19 798 | 5 139 | 225 386 | 7 428 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 432 984 | 1 354 073 | 158 277 | 1 563 430 | 792 527 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 583 435 | 1 407 519 | 443 678 | 1 632 179 | 793 877 |
| Sum gjeld | 77 798 042 | 76 244 244 | 73 559 853 | 38 382 471 | 31 768 230 |
| Sum egenkapital og gjeld | 94 726 042 | - | 91 336 451 | 57 342 544 | 41 005 667 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 7,71▲ | 6,64 | 12,54 | 2,63 | 5,32 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,60▲ | 4,38 | 4,14 | 2,02 | 3,44 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,8 %▲ | 2,5 % | 2,5 % | 5,1 % | 4,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 29,1 %▲ | 27,1 % | 21,7 % | 42,9 % | 46,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −18,2 %▲ | −20,4 % | −17,1 % | 18,3 % | 16,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 17,9 %▼ | 18,6 % | 19,5 % | 33,1 % | 22,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kontoreiendom AS29,1 %
8,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kontoreiendom AS29,1 % 8,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Morten Pettersen | 1975 |
| Styrets leder | Nils Kjetil Tronrud | 1966 |
| Revisor | HVERVEN REVISJON AS979 290 861 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- XPND AS100,0 %Hønefoss · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ADLON AS
- XPND AS100,0 %
- Helgelandsmoen Næringspark AS100,0 %
- Billingstadsletta 48 AS100,0 %
- XPND Automotive AS100,0 %
- NESBYEN AUTO AS100,0 %
- AS Ringerike Meieris Eiendomsselskap100,0 %
- Motorpool Handel AS100,0 %
- Osloveien 23 AS100,0 %
- HMV Bilsenter AS100,0 %
- ODDA BILSENTER AS100,0 %
- Alfarvegen 7 AS100,0 %
- Xpadel AS100,0 %
- ASBJØRNSENS GATE 19-21 AS100,0 %
- Bygdinvegen 59 AS100,0 %
- EIKLI EIENDOM AS100,0 %
- Dronning Åstasgate 2 AS100,0 %
- Soknedalsveien 17-19 AS100,0 %
- VESTRE TORV AS100,0 %
- Osloveien 23 II AS100,0 %
- VALDRES AUTO AS91,0 %
- Bilgården AS88,9 %
- Bilgården AS51,0 %
- Kontoreiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.