- Org.nr.
- 999 540 333
- Adresse
- Seminarbakken 4, 9008 Tromsø
Driftsresultat486 57225,2 % margin
EBITDA1 022 337før av- og nedskrivninger
Årsresultat−248 889−12,9 % margin
Egenkapital3 467 92613,9 % av eiendelene
KONTORUTLEIE S4 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 999 540 333
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 02.11.2012
- Registrert
- 16.01.2013
- Adresse
- Seminarbakken 4, 9008 Tromsø
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø (921)
- Aksjekapital
- 2 030 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KONTORUTLEIE S4 AS999 543 375 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie og fremleie av eiendom. Selskapet skal også kunne delta i andre selskaper med økonomisk formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 480 927 | 465 511 | 295 188 | 106 123 | - |
| Annen driftsinntekt | 446 136 | 877 047 | 1 184 768 | 1 131 618 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 927 063 | 1 342 558 | 1 479 956 | 1 237 741 | 1 088 302 |
| Varekostnad | 68 489 | 131 096 | 225 539 | 63 313 | 56 741 |
| Lønnskostnad Il, | 0 | 2 913 | 0 | −1 431 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 535 765 | 360 312 | 243 169 | 257 120 | 262 176 |
| Annen driftskostnad | 836 237 | 733 138 | 691 764 | 401 166 | 364 890 |
| Sum driftskostnader | 1 440 491 | 1 227 459 | 1 160 472 | 720 168 | 679 019 |
| Driftsresultat | 486 572 | 115 099 | 319 485 | 517 572 | 409 283 |
| Annen renteinntekt | 201 069 | 272 291 | 95 773 | 340 | - |
| Annen finansinntekt | 64 | 219 | 228 | 599 | - |
| Sum finansinntekter | 201 133 | 272 510 | 96 001 | 939 | 803 |
| Annen rentekostnad | 936 595 | 695 574 | 325 822 | 257 676 | - |
| Sum finanskostnader | 936 595 | 695 574 | −325 822 | −257 676 | 246 586 |
| Netto finans | −735 461 | −423 064 | −229 821 | −256 737 | −245 783 |
| Resultat før skatt | −248 889 | −307 965 | 89 664 | 260 835 | 163 500 |
| Skattekostnad | 0 | 6 240 | 19 784 | 57 407 | 35 970 |
| Årsresultat | −248 889 | −314 205 | 69 880 | 203 428 | 127 530 |
| Udekket tap | 0 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −248 889 | −314 205 | 69 880 | 203 428 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 69 880 | 203 428 | - |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | −4 787 |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | 6 240 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 6 240 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 23 272 198 | 21 106 513 | 9 774 428 | 10 011 583 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 264 554 | 113 667 | 3 000 | 9 014 | - |
| Sum varige driftsmidler | 23 536 751 | 21 220 180 | 9 777 428 | 10 020 597 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 23 536 751 | 21 220 180 | 9 783 668 | 10 020 597 | 10 277 717 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | 137 300 | 94 614 | 81 570 | 26 339 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 099 483 | 72 062 | 35 585 | 43 907 | - |
| Sum fordringer | 1 236 783 | 166 676 | 117 155 | 70 246 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 243 923 | 617 579 | 40 899 | 64 682 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 243 923 | 617 579 | 40 899 | 64 682 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 480 706 | 784 255 | 158 054 | 134 928 | 119 007 |
| Sum eiendeler | 25 017 457 | 22 004 435 | 9 941 721 | 10 155 525 | 10 396 724 |
| Aksjekapital | 2 030 000 | 2 030 000 | 2 030 000 | 2 030 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 030 000 | 2 030 000 | 2 030 000 | 2 030 000 | 2 030 000 |
| Annen egenkapital | 1 437 926 | 1 686 815 | 2 001 021 | 1 931 141 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 437 926 | 1 686 815 | 2 001 021 | 1 931 141 | 1 727 712 |
| Sum egenkapital | 3 467 926 | 3 716 815 | 4 031 021 | 3 961 141 | 3 757 712 |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | 0 | 1 357 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 1 357 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 14 384 800 | 11 864 592 | 4 917 774 | 5 211 033 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 6 322 171 | 5 868 038 | 838 284 | 784 774 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 20 706 971 | 17 732 630 | 5 756 058 | 5 995 807 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 5 756 058 | 5 997 164 | 5 515 232 |
| Leverandørgjeld | 630 513 | 364 971 | 44 583 | 41 683 | - |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 27 381 | 66 669 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 0 | 2 117 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 212 046 | 187 902 | 82 679 | 88 868 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 842 559 | 554 990 | 154 643 | 197 220 | 1 123 779 |
| Sum gjeld | 21 549 531 | 18 287 619 | 5 910 701 | 6 194 384 | 6 639 011 |
| Sum egenkapital og gjeld | 25 017 457 | 22 004 435 | 9 941 721 | 10 155 525 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,76▲ | 1,41 | 1,02 | 0,68 | 0,11 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,21▲ | 4,92 | 1,47 | 1,56 | 1,77 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,9 %▲ | 2,4 % | 4,1 % | 5,0 % | 3,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 25,2 %▲ | 8,6 % | 21,6 % | 41,8 % | 37,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −12,9 %▲ | −23,4 % | 4,7 % | 16,4 % | 11,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 13,9 %▼ | 16,9 % | 40,5 % | 39,0 % | 36,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KONTORUTLEIE S4 AS25,2 %
1,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KONTORUTLEIE S4 AS25,2 % 1,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Øystein Adolf Johansen | 1964 |
| Styrets leder | Øystein Adolf Johansen | 1964 |
| Styremedlem | May Tove Stangnes | 1960 |
| Regnskapsfører | MÅL REGNSKAP AS889 438 762 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- MAY TOVE STANGNES50,0 %f. 1960 · Tromsdalen · 10 150 ordinære aksjer
- ØYSTEIN ADOLF JOHANSEN50,0 %f. 1964 · Tromsdalen · 10 150 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.