- Org.nr.
- 978 611 230
- Telefon
- 69 36 62 52
- Adresse
- Toldbodbrygga 2, 1606 Fredrikstad
- Hovedeier
- Synergo AS, 100 %
Driftsresultat703 29016,7 % margin
EBITDA1 042 887før av- og nedskrivninger
Årsresultat188 1284,5 % margin
Egenkapital8 168 42842,8 % av eiendelene
Kopperud Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1997.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 978 611 230
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.10.2026
- Stiftet
- 04.06.1997
- Registrert
- 06.06.1997
- Adresse
- Toldbodbrygga 2, 1606 Fredrikstad
- Telefon
- 69 36 62 52
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 2 109 600
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kopperud Eiendom AS978 617 085 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive med eiendomsutvikling, og kjøp og salg av fast eiendom.
Tidligere navn
- Rektor Østbyesgate 2 AS09.06.1997 til 31.03.2011
- NOR ESTATE AS31.03.2011 til 10.03.2012
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | −157 086 | 103 876 | 46 649 | 141 704 | 25 465 |
| Leieinntekter | - | - | 3 629 412 | 5 988 371 | 4 368 566 |
| Annen driftsinntekt | 4 369 058 | 4 019 795 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 4 211 972 | 4 123 671 | 3 676 061 | 6 130 075 | 4 394 031 |
| Fremmedytelser | - | - | - | 22 610 | - |
| Varekostnad | −3 588 | - | - | - | - |
| Lønnskostnad | 1 135 158 | 1 102 526 | 561 634 | 1 612 715 | 1 400 871 |
| Avskrivning | 339 597 | 383 110 | 382 303 | 386 048 | 407 590 |
| Annen driftskostnad | 2 037 515 | 1 954 016 | 2 082 521 | 3 356 487 | 2 026 185 |
| Sum driftskostnader | 3 508 682 | 3 439 652 | 3 026 458 | 5 377 860 | 3 834 646 |
| Driftsresultat | 703 290 | 684 019 | 649 603 | 752 215 | 559 385 |
| Annen finansinntekt | 14 009 | 12 585 | 10 930 | 10 115 | 10 442 |
| Sum finansinntekter | - | - | 10 930 | 10 115 | 10 442 |
| Annen finanskostnad | 476 068 | 532 996 | 502 807 | 338 331 | 250 571 |
| Sum finanskostnader | - | - | 502 807 | 338 331 | 250 571 |
| Netto finans | −462 059 | −520 411 | −491 877 | −328 216 | −240 129 |
| Resultat før skatt | - | - | 157 726 | 423 999 | 319 256 |
| Resultat før skattekostnad | 241 231 | 163 608 | - | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 53 103 | 35 968 | 35 296 | 93 291 | 70 236 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 122 430 | 330 708 | 249 020 |
| Årsresultat | 188 128 | 127 640 | 122 430 | 330 708 | 249 020 |
| Konsernbidrag | - | - | - | 117 000 | - |
| Overføringer annen egenkapital | 188 128 | 127 640 | 122 430 | 213 708 | 249 020 |
| Sum overføringer og disponeringer | 188 128 | 127 640 | 122 430 | 330 708 | 249 020 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 18 214 495 | 18 461 101 | 18 707 707 | 18 954 313 | 19 203 947 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | 224 861 | 317 852 | 454 356 | 538 466 | 674 880 |
| Sum varige driftsmidler | 18 439 356 | 18 778 953 | 19 162 063 | 19 492 779 | 19 878 827 |
| Sum anleggsmidler | 18 439 356 | 18 778 953 | 19 162 063 | 19 492 779 | 19 878 827 |
| Kundefordringer | 528 798 | 369 174 | 167 798 | 412 696 | - |
| Andre fordringer | 63 856 | 119 602 | 53 742 | 44 706 | 24 777 |
| Sum fordringer | 592 654 | 488 776 | 221 540 | 457 402 | 24 777 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 39 500 | 147 463 | 129 327 | 179 512 | 100 025 |
| Sum omløpsmidler | 632 154 | 636 239 | 350 867 | 636 914 | 124 802 |
| Sum eiendeler | 19 071 510 | 19 415 192 | 19 512 930 | 20 129 693 | 20 003 629 |
| Aksjekapital | 2 109 600 | 2 109 600 | 2 109 600 | 2 109 600 | 2 109 600 |
| Overkurs | 1 458 170 | 1 458 170 | 1 458 170 | 1 458 170 | 1 458 170 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 567 770 | 3 567 770 | 3 567 770 | 3 567 770 | 3 567 770 |
| Annen egenkapital | 4 600 658 | 4 412 530 | 4 284 890 | 4 162 460 | 3 948 751 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 600 658 | 4 412 530 | 4 284 890 | 4 162 460 | 3 948 751 |
| Sum egenkapital | 8 168 428 | 7 980 300 | 7 852 660 | 7 730 230 | 7 516 521 |
| Utsatt skatt | 1 449 204 | 1 442 560 | 1 439 892 | 1 430 695 | 1 417 918 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 449 204 | 1 442 560 | 1 439 892 | 1 430 695 | 1 417 918 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 6 808 339 | 7 441 671 | 7 758 337 | 8 391 669 | 9 025 001 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 808 339 | 7 441 671 | 7 758 337 | 8 391 669 | 9 025 001 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 9 198 229 | 9 822 364 | 10 442 919 |
| Leverandørgjeld | 85 254 | 225 444 | 92 225 | 355 773 | 175 391 |
| Betalbar skatt | 46 459 | 33 300 | 26 099 | 47 514 | 54 609 |
| Skyldige offentlige avgifter | 130 572 | 81 492 | 123 583 | 119 899 | 70 214 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 383 255 | 2 210 425 | 2 220 134 | 2 053 913 | 1 743 975 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 645 540 | 2 550 661 | 2 462 041 | 2 577 099 | 2 044 189 |
| Sum gjeld | 10 903 083 | 11 434 892 | 11 660 270 | 12 399 463 | 12 487 108 |
| Sum egenkapital og gjeld | 19 071 511 | 19 415 192 | 19 512 930 | 20 129 693 | 20 003 629 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,24▼ | 0,25 | 0,14 | 0,25 | 0,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,33▼ | 1,43 | 1,48 | 1,60 | 1,66 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,7 %▲ | 3,6 % | 3,3 % | 3,8 % | 2,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 16,7 %▲ | 16,6 % | 17,7 % | 12,3 % | 12,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 4,5 %▲ | 3,1 % | 3,3 % | 5,4 % | 5,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 42,8 %▲ | 41,1 % | 40,2 % | 38,4 % | 37,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kopperud Eiendom AS16,7 %
4,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kopperud Eiendom AS16,7 % 4,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Alf Lasse Kopperud | 1962 |
| Varamedlem | Arve Kopperud | 1939 |
| Revisor | SCANSØR REVISJON SØRVÅG970 912 835 | - |
| Regnskapsfører | OVERBLIKK REGNSKAP AS922 551 162 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Synergo AS100,0 %Fredrikstad · 120 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Synergo AS
- ADVOKATFIRMAET LEX AS100,0 %
- Kopperud Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.