- Org.nr.
- 992 297 948
- Telefon
- 51 80 00 00
- Adresse
- c/o Seabrokers AS, Forusbeen 78, 4033 Stavanger
- Hovedeier
- Koppholen 23 Holding AS, 100 %
Driftsresultat48 677 612
EBITDA5 175 397før av- og nedskrivninger
Årsresultat43 864 956
Egenkapital10 240 24410,3 % av eiendelene
Koppholen 23 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 297 948
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 31.01.2008
- Registrert
- 11.02.2008
- Adresse
- c/o Seabrokers AS, Forusbeen 78, 4033 Stavanger
- Telefon
- 51 80 00 00
- Kommune
- Stavanger
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Stavanger (1 827)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.seabrokers.no
Underenheter
1
- Koppholen 23 AS992 305 010 · STAVANGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Forusvatnet Eiendom AS11.02.2008 til 21.02.2023
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 6 022 610 | 4 855 278 | 680 302 | −13 825 | - |
| Annen driftsinntekt | 74 097 | 193 308 | 964 033 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 6 096 707 | 5 048 587 | 1 644 335 | −13 825 | - |
| Varekostnad | 74 098 | 193 308 | 570 225 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler | - | - | 2 287 424 | 516 199 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 737 335 | 2 648 773 | - | - | - |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | −46 239 550 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 847 212 | 1 322 573 | 2 947 410 | 977 042 | - |
| Sum driftskostnader | −42 580 905 | 4 164 654 | 5 805 058 | 1 493 241 | - |
| Driftsresultat | 48 677 612 | 883 932 | −4 160 723 | −1 507 066 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 49 818 | - |
| Annen renteinntekt | 16 066 | 1 540 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 8 800 | 8 447 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 24 866 | 9 987 | - | 49 818 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 179 419 | 2 210 783 | 2 133 020 | 1 056 250 | - |
| Annen rentekostnad | 2 992 472 | 2 088 542 | 1 810 381 | - | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 3 617 | 2 952 | - |
| Annen finanskostnad (0) | - | 561 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 5 171 891 | 4 299 886 | 3 947 018 | 1 059 202 | - |
| Netto finans | −5 147 025 | −4 289 899 | −3 947 018 | −1 009 385 | - |
| Resultat før skatt | - | - | −8 107 741 | −2 516 451 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −8 107 741 | −2 516 451 | - |
| Resultat før skattekostnad | 43 530 588 | −3 405 967 | - | - | - |
| Skattekostnad | −334 369 | −5 957 700 | - | - | - |
| Årsresultat | 43 864 956 | 2 551 733 | −8 107 741 | −2 516 451 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −8 107 741 | −2 516 451 | - |
| Totalresultat | - | - | −8 107 741 | −2 516 451 | - |
| Ekstraordinært utbytte | 60 000 000 | 0 | - | - | - |
| Udekket tap | 0 | 0 | −8 107 741 | −2 516 451 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −8 107 741 | −2 516 451 | - |
| Annen egenkapital | −16 135 043 | 2 551 733 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | 91 284 470 | 47 075 937 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 91 284 470 | 47 075 937 | 47 072 435 | 44 643 874 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 91 284 470 | 47 075 937 | 47 072 435 | 44 643 874 | - |
| Kundefordringer | 181 080 | 1 544 966 | 1 147 031 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 181 867 | 189 595 | 5 907 | 36 192 | - |
| Konsernfordringer | 3 126 150 | 27 080 453 | 26 000 000 | 4 431 426 | - |
| Sum fordringer | 3 489 097 | 28 815 015 | 27 152 939 | 4 467 618 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 808 308 | - | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 526 439 | 172 808 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 526 439 | 172 808 | 808 308 | - | - |
| Sum omløpsmidler | 8 015 535 | 28 987 822 | 27 961 246 | 4 467 618 | - |
| Sum eiendeler | 99 300 005 | 76 063 759 | 75 033 682 | 49 111 492 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 47 072 435 | 44 643 874 | - |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 10 210 245 | 21 355 158 | 232 405 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 10 240 245 | 21 385 158 | 262 405 | 30 000 | - |
| Annen egenkapital | 0 | 2 551 733 | - | - | - |
| Udekket tap | 0 | 0 | - | 17 659 854 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 0 | - | - | −17 659 854 | - |
| Sum egenkapital | 10 240 244 | 23 936 891 | 262 405 | −17 629 854 | - |
| Utsatt skatt | 353 384 | 0 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 353 384 | 0 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 50 000 000 | 28 815 789 | 30 000 000 | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 36 038 428 | 20 463 664 | - | 65 000 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 86 038 428 | - | 30 000 000 | 65 000 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 30 000 000 | 65 000 000 | - |
| Leverandørgjeld | 114 411 | 846 009 | 628 406 | 8 830 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 217 320 | 39 069 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 42 611 894 | 1 056 250 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 347 470 | 127 182 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 206 067 | 1 874 224 | 1 313 656 | 637 197 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 667 948 | - | 44 771 277 | 1 741 346 | - |
| Sum gjeld | 89 059 761 | 52 126 868 | 74 771 277 | 66 741 346 | - |
| Sum egenkapital og gjeld | 99 300 005 | - | 75 033 682 | 49 111 492 | - |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 468 394 |
| Sum inntekter | - | - | - | - | 468 394 |
| Avskrivning av driftsmidler | - | - | - | - | 2 065 002 |
| Nedskriving av varige driftsmiddel og immaterielle eigedelar | - | - | - | - | −2 229 800 |
| Annen driftskostnad | - | - | - | - | 1 588 502 |
| Sum kostnader | - | - | - | - | 1 423 705 |
| Driftsresultat | - | - | - | - | −955 311 |
| Anna renteinntekt | - | - | - | - | 2 242 |
| Sum finansinntekter | - | - | - | - | 2 242 |
| Rentekostnad til føretak i same konsern | - | - | - | - | 4 274 270 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | −8 687 |
| Sum finanskostnader | - | - | - | - | 4 265 583 |
| Netto finans | - | - | - | - | −4 263 341 |
| Ordinært resultat før skattekostnad | - | - | - | - | −5 218 651 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −1 148 103 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −4 070 548 |
| Årsresultat | - | - | - | - | −4 070 548 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −4 070 548 |
| Totalresultat | - | - | - | - | −4 070 548 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | −4 070 548 |
| Sum overføringar og disponeringar | - | - | - | - | −4 070 548 |
| Utsett skattefordel | - | - | - | - | 10 127 667 |
| Sum immaterielle eigedelar | - | - | - | - | 10 127 667 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 51 351 860 |
| Sum varige driftsmiddel | - | - | - | - | 51 351 860 |
| Sum anleggsmiddel | - | - | - | - | 61 479 527 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 39 793 |
| Konsernkrav | - | - | - | - | 11 000 000 |
| Sum krav | - | - | - | - | 11 039 793 |
| Sum omløpsmiddel | - | - | - | - | 11 039 793 |
| Sum eigedelar | - | - | - | - | 72 519 320 |
| Aksjekapital | - | - | - | - | 30 000 |
| Annan innskoten eigenkapital | - | - | - | - | 7 050 153 |
| Sum innskoten eigenkapital | - | - | - | - | 7 080 153 |
| Sum eigenkapital | - | - | - | - | 7 080 153 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 65 000 000 |
| Sum anna langsiktig gjeld | - | - | - | - | 65 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | - | - | 65 000 000 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | - | 142 861 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 26 572 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 102 646 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 167 088 |
| Sum kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 439 167 |
| Sum gjeld | - | - | - | - | 65 439 167 |
| Sum eigenkapital og gjeld | - | - | - | - | 72 519 320 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,00▲ | 1,24 | 0,62 | 2,57 | 25,14 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,70▲ | 2,18 | 284,95 | −3,79 | 9,24 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 55,5 %▲ | 1,2 % | −6,7 % | −2,4 % | −1,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 798,4 %▲ | 17,5 % | −253,0 % | 10 901,0 % | −204,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 719,5 %▲ | 50,5 % | −493,1 % | 18 202,2 % | −869,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 10,3 %▼ | 31,5 % | 0,3 % | −35,9 % | 9,8 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Frode Ragnvald Albretsen | 1977 |
| Styremedlem | Ragnvald Albretsen | 1952 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | ADDVANT STAVANGER AS926 956 027 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Koppholen 23 Holding AS100,0 %Stavanger · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Seabrokers Eiendom Office Holdco AS
- Koppholen 23 Holding AS100,0 %
- Koppholen 23 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.