- Org.nr.
- 921 552 394
- Adresse
- Ludvig Musts veg 7, 7052 Trondheim
Driftsresultat168 56641,5 % margin
EBITDA263 830før av- og nedskrivninger
Årsresultat−187 778−46,2 % margin
Egenkapital−590 319−6,8 % av eiendelene
KR Eiendomsinvest AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 552 394
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 06.08.2018
- Registrert
- 12.10.2018
- Adresse
- Ludvig Musts veg 7, 7052 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KR Eiendomsinvest AS921 650 450 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie av eiendom, kjøp og salg av eiendom og hva herved står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 406 301 | - | - | 305 500 | 383 300 |
| Sum driftsinntekter | 406 301 | 438 500 | 424 750 | 305 500 | 383 300 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 100 481 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 95 264 | - | - | 100 481 | - |
| Annen driftskostnad | 142 471 | - | - | 174 302 | 90 342 |
| Sum driftskostnader | 237 735 | 239 033 | 202 272 | 274 783 | 190 823 |
| Driftsresultat | 168 566 | 199 467 | 222 478 | 30 717 | 192 477 |
| Annen renteinntekt | 34 | - | - | 79 | - |
| Sum finansinntekter | 34 | 147 | 758 | 79 | - |
| Annen rentekostnad | 409 342 | - | - | 226 540 | 120 025 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 7 500 |
| Sum finanskostnader | 409 342 | 422 261 | 374 184 | 226 540 | 127 525 |
| Netto finans | −409 308 | −422 114 | −373 426 | −226 461 | −127 525 |
| Resultat før skatt | - | −222 648 | −150 948 | - | 64 953 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 14 289 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 50 664 |
| Resultat før skattekostnad | −240 741 | - | - | −195 744 | - |
| Skattekostnad | −52 963 | - | - | −43 063 | - |
| Årsresultat | −187 778 | −173 665 | −117 738 | −152 681 | 50 664 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 50 664 |
| Udekket tap | −187 778 | - | - | −141 137 | 39 120 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 11 543 |
| Annen egenkapital | - | - | - | −11 543 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | −152 680 | 50 664 |
| Utsatt skattefordel | 232 312 | - | - | 97 157 | 54 094 |
| Sum immaterielle eiendeler | 232 312 | - | - | 97 157 | 54 094 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 8 456 093 | - | - | 8 728 382 | 8 819 145 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 47 679 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 14 024 | - | - | 37 961 | - |
| Sum varige driftsmidler | 8 470 117 | - | - | 8 766 343 | 8 866 824 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 8 702 429 | 8 744 730 | 8 796 228 | 8 863 500 | 8 920 918 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 192 593 |
| Sum fordringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 41 712 | - | - | 97 534 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 41 712 | - | - | 97 534 | 192 593 |
| Sum omløpsmidler | 41 712 | 17 348 | 36 263 | 97 534 | 192 593 |
| Sum eiendeler | 8 744 141 | 8 762 078 | 8 832 491 | 8 961 034 | 9 113 511 |
| Aksjekapital | 30 000 | - | - | 30 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 11 543 |
| Udekket tap | 620 319 | - | - | 141 137 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −620 319 | −432 541 | −258 876 | −141 137 | 11 543 |
| Sum egenkapital | −590 319 | −402 541 | −228 876 | −111 137 | 41 543 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 6 459 907 | - | - | 6 480 000 | 6 480 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 2 790 000 | - | - | 2 500 000 | 2 500 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 9 249 907 | - | - | 8 980 000 | 8 980 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 9 080 000 | 8 980 000 | 8 980 000 | 8 980 000 |
| Leverandørgjeld | 4 371 | - | - | 15 687 | 1 183 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 34 393 |
| Annen kortsiktig gjeld | 80 182 | - | - | 76 484 | 56 391 |
| Sum kortsiktig gjeld | 84 553 | 84 619 | 81 367 | 92 171 | 91 967 |
| Sum gjeld | 9 334 460 | 9 164 619 | 9 061 367 | 9 072 171 | 9 071 967 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 744 141 | - | - | 8 961 034 | 9 113 511 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,49▲ | 0,21 | 0,45 | 1,06 | 2,09 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −15,81▲ | −22,77 | −39,59 | −81,63 | 218,38 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,9 %▼ | 2,3 % | 2,5 % | 0,3 % | 2,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 41,5 %▼ | 45,5 % | 52,4 % | 10,1 % | 50,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −46,2 %▼ | −39,6 % | −27,7 % | −50,0 % | 13,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −6,8 %▼ | −4,6 % | −2,6 % | −1,2 % | 0,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KR Eiendomsinvest AS41,5 %
0,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KR Eiendomsinvest AS41,5 % 0,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Pål Arvid Ryen | 1977 |
| Styrets leder | Kaare Dahl | 1976 |
| Styremedlem | Pål Arvid Ryen | 1977 |
| Regnskapsfører | ADMENTO AS989 176 013 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- K DAHL INVEST AS50,0 %Trondheim · 15 ordinære aksjer
- PÅL RYEN HOLDING AS50,0 %Fredrikstad · 15 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.