- Org.nr.
- 921 016 263
- Adresse
- Vennelystveien 14, 1671 Kråkerøy
Driftsresultat1 376 80753,2 % margin
EBITDA1 449 306før av- og nedskrivninger
Årsresultat1060,0 % margin
Egenkapital−103 421−0,6 % av eiendelene
Kråkerøy Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 016 263
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 06.06.2018
- Registrert
- 18.06.2018
- Adresse
- Vennelystveien 14, 1671 Kråkerøy
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kråkerøy Eiendomsutvikling AS921 109 466 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie av eiendom og annet som naturlig faller sammen med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 586 040 | 641 836 | 1 228 114 | 683 000 | 405 279 |
| Sum driftsinntekter | 2 586 040 | 641 836 | 1 228 114 | 726 144 | 6 201 812 |
| Varekostnad | 23 917 | 281 | 0 | 129 625 | 1 804 896 |
| Lønnskostnad | - | - | 0 | 14 069 | - |
| Lønnskostnad Il, | 24 668 | - | - | - | 44 374 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 72 499 | 73 331 | 41 411 | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 088 149 | 829 336 | 476 142 | 797 771 | 1 152 176 |
| Sum driftskostnader | 1 209 233 | 902 948 | 517 553 | 941 465 | 3 001 446 |
| Driftsresultat | 1 376 807 | −261 112 | 710 560 | −215 321 | 3 200 366 |
| Annen renteinntekt (0) | - | - | - | 1 726 | - |
| Annen renteinntekt | 12 939 | 3 | - | - | 2 502 |
| Sum finansinntekter | 12 939 | 3 | 0 | 1 726 | 2 502 |
| Annen rentekostnad | 956 967 | 781 869 | 1 068 548 | 573 766 | 267 895 |
| Annen finanskostnad (0) | - | - | - | 1 434 | - |
| Annen finanskostnad | 432 674 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 389 641 | 781 869 | 1 068 548 | 575 200 | 267 895 |
| Netto finans | −1 376 702 | −781 866 | −1 068 548 | −573 474 | −265 394 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 2 934 972 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 613 028 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 2 321 944 |
| Resultat før skattekostnad | 106 | −1 042 978 | −357 988 | −788 795 | - |
| Årsresultat | 106 | −1 042 978 | −357 988 | −788 795 | 2 321 944 |
| Udekket tap | 106 | −127 957 | - | - | 260 139 |
| Annen egenkapital | 0 | −915 022 | −357 988 | −788 795 | 2 061 805 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | −1 042 979 | −357 988 | −788 795 | 2 321 944 |
| Salgsinntekt | - | - | 0 | - | 5 796 533 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 8 906 073 | 11 582 330 | 11 704 298 | 14 350 937 | 8 358 260 |
| Maskiner og anlegg | 0 | 0 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 6 863 | 13 727 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 8 906 073 | 11 589 193 | 11 718 025 | 14 350 937 | 8 358 260 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 8 906 073 | 11 589 193 | 11 718 025 | 14 350 937 | 8 358 260 |
| Varer | 7 113 080 | - | - | - | 2 578 682 |
| Sum varer | - | - | - | - | 2 578 682 |
| Kundefordringer | 0 | 38 339 | 38 339 | 38 339 | 235 410 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 25 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 0 | 350 000 | 58 330 | 0 | - |
| Sum fordringer | 0 | 388 339 | 96 669 | 38 339 | 260 410 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 042 790 | 126 088 | 1 030 560 | 1 580 076 | 424 002 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 042 790 | 126 088 | 1 030 560 | 1 580 076 | 424 002 |
| Sum omløpsmidler | 8 155 870 | 514 427 | 1 127 228 | 1 618 415 | 3 263 094 |
| Sum eiendeler | 17 061 944 | 12 103 620 | 12 845 254 | 15 969 352 | 11 621 354 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | −5 570 | −5 570 | −5 570 | −5 570 | −5 570 |
| Sum innskutt egenkapital | 24 430 | 24 430 | 24 430 | 24 430 | 24 430 |
| Annen egenkapital | 0 | 0 | 915 022 | 1 273 009 | 2 061 805 |
| Udekket tap | 127 851 | 127 957 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −127 851 | −127 957 | 915 022 | 1 273 009 | 2 061 805 |
| Sum egenkapital | −103 421 | −103 527 | 939 452 | 1 297 439 | 2 086 235 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 15 844 019 | 11 095 598 | 11 226 659 | 13 790 000 | 7 990 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 493 227 | 691 045 | 594 447 | 720 303 | 783 968 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 16 337 246 | 11 786 643 | 11 821 106 | - | 8 773 968 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 11 786 643 | 11 821 106 | - | 8 773 968 |
| Leverandørgjeld | 786 474 | 355 118 | 19 825 | 4 933 | 20 885 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 613 028 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 13 241 |
| Annen kortsiktig gjeld | 41 645 | 65 386 | 64 656 | 156 677 | 113 997 |
| Sum kortsiktig gjeld | 828 119 | 420 504 | 84 696 | 161 610 | 761 151 |
| Sum gjeld | 17 165 365 | 12 207 147 | 11 905 802 | 14 671 913 | 9 535 119 |
| Sum egenkapital og gjeld | 17 061 944 | 12 103 620 | 12 845 254 | - | 11 621 354 |
| kr 1 000,00) | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 9,85▲ | 1,22 | 13,31 | 10,01 | 4,29 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −165,98▼ | −117,91 | 12,67 | 11,31 | 4,57 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,5 %▲ | −2,1 % | 4,9 % | −1,5 % | 27,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 53,2 %▲ | −40,7 % | 57,9 % | −29,7 % | 51,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 0,0 %▲ | −162,5 % | −29,1 % | −108,6 % | 37,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −0,6 %▲ | −0,9 % | 7,3 % | 8,1 % | 18,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kråkerøy Eiendomsutvikling AS53,2 %
2,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kråkerøy Eiendomsutvikling AS53,2 % 2,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Henrik Øiseth | 1980 |
| Styremedlem | Terje Arntsen | 1980 |
| Styremedlem | Mads Alexander Sørbøe | 1980 |
| Regnskapsfører | COLUMBI SERVICES AS914 445 426 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TERJE ARNTSEN33,3 %f. 1980 · Kråkerøy · 10 ordinære aksjer
- Henrik Øiseth33,3 %f. 1980 · Kråkerøy · 10 ordinære aksjer
- MADS ALEXANDER SØRBØE33,3 %f. 1980 · Kråkerøy · 10 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.