- Org.nr.
- 925 821 624
- Adresse
- c/o Jens Bjarne Glasø, Løvika 40, 4623 Kristiansand S
- Hovedeier
- JAC INVEST AS, 51 %
Driftsresultat1 827 89976,6 % margin
Årsresultat−341 151−14,3 % margin
Egenkapital−157 900−0,5 % av eiendelene
Kristian IV Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 925 821 624
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 07.09.2020
- Registrert
- 22.10.2020
- Adresse
- c/o Jens Bjarne Glasø, Løvika 40, 4623 Kristiansand S
- Postadresse
- Østre Strandgate 12
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 850)
- Aksjekapital
- 928 818
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kristian IV Eiendom AS926 038 036 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling, utleie, kjøp og salg av fast eiendom, samt det som naturlig står i forbindelse med dette, herunder deltakelse i andre selskaper med lignende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | - | 2 117 203 | 1 566 851 | - |
| Sum driftsinntekter | 2 385 939 | 2 362 281 | 2 117 203 | 1 566 851 | 376 600 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 377 807 |
| Avskrivning | - | - | 917 619 | 830 348 | - |
| Annen driftskostnad | - | 558 228 | 588 254 | 450 756 | 255 349 |
| Sum driftskostnader | 558 040 | 558 228 | 1 505 873 | 1 281 104 | 633 156 |
| Driftsresultat | 1 827 899 | 1 804 053 | 611 330 | 285 747 | −256 556 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 1 635 |
| Annen finansinntekt | - | - | 2 311 | 394 | - |
| Sum finansinntekter | 2 118 | 2 771 | 2 311 | 394 | 1 635 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 423 078 |
| Annen finanskostnad | - | - | 1 931 185 | 536 669 | - |
| Sum finanskostnader | 1 536 074 | 2 492 409 | 1 931 185 | 536 669 | 423 078 |
| Netto finans | −1 533 956 | −2 489 638 | −1 928 874 | −536 275 | −421 443 |
| Resultat før skatt | 293 943 | −685 585 | −1 317 544 | −250 528 | −677 999 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | −150 828 | −285 741 | −51 226 | −145 498 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 031 803 | −199 302 | −532 501 |
| Årsresultat | −341 151 | −534 757 | −1 031 803 | −199 302 | −532 501 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −532 501 |
| Udekket tap | - | - | −1 031 803 | −199 302 | −532 501 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −1 031 803 | −199 302 | −532 501 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 376 600 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 484 266 | 198 525 | 147 299 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 484 266 | 198 525 | 147 299 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 32 382 636 | 28 465 500 | 17 535 605 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 32 382 636 | 28 465 500 | 17 535 605 |
| Sum anleggsmidler | 32 382 636 | 33 017 730 | 32 866 902 | 28 664 025 | 17 682 904 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 85 762 |
| Andre fordringer | - | - | 136 834 | 34 660 | - |
| Sum fordringer | - | - | 136 834 | 34 660 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 60 675 | 68 655 | 85 762 |
| Sum omløpsmidler | 137 268 | 172 636 | 197 509 | 103 315 | 85 762 |
| Sum eiendeler | 32 519 904 | 33 190 366 | 33 064 411 | 28 767 340 | 17 768 666 |
| Aksjekapital | - | - | 500 000 | 500 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 488 000 | 2 488 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 538 887 |
| Annen egenkapital | - | - | −1 769 991 | −738 188 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −2 645 900 | −2 304 748 | −1 769 991 | −738 188 | −538 887 |
| Sum egenkapital | −157 900 | 183 252 | −1 269 991 | −238 188 | −38 887 |
| Konvertible lån | - | - | 10 531 668 | 8 052 903 | 5 852 903 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 23 785 135 | 20 964 666 | 11 731 823 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 34 316 803 | 29 017 569 | 17 584 726 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 31 609 809 | 34 316 803 | 29 017 569 | 17 584 726 |
| Leverandørgjeld | - | - | 14 742 | −49 329 | 28 824 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 2 857 | 37 288 | 194 004 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 423 061 | 1 397 305 | 17 599 | −12 041 | 222 828 |
| Sum gjeld | 32 677 804 | 33 007 114 | 34 334 402 | 29 005 528 | 17 807 553 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 33 064 411 | 28 767 340 | 17 768 666 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 500 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,10▼ | 0,12 | 11,22 | −8,58 | 0,38 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −206,95▼ | 180,12 | −27,04 | −121,78 | −457,93 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,6 %▲ | 5,5 % | 2,0 % | 1,2 % | −1,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 76,6 %▲ | 76,4 % | 28,9 % | 18,2 % | −68,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −14,3 %▲ | −22,6 % | −48,7 % | −12,7 % | −141,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −0,5 %▼ | 0,6 % | −3,8 % | −0,8 % | −0,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kristian IV Eiendom AS76,6 %
2,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kristian IV Eiendom AS76,6 % 2,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Even Berge | 1991 |
| Styrets leder | Jens Bjarne Glasø | 1971 |
| Styremedlem | Even Berge | 1991 |
| Styremedlem | Frode Kjetså | 1974 |
| Revisor | REVISORGRUPPEN AGDER AS984 073 275 | - |
| Regnskapsfører | AKROS REGNSKAP OG FORVALTNING AS935 483 298 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- JAC INVEST AS51,0 %Kristiansand S · 473 697 ordinære aksjer
- FRODE KJETSÅ41,5 %f. 1974 · Kristiansand S · 385 121 ordinære aksjer
- EVEN BERGE7,54 %f. 1991 · Søgne · 70 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- JAC INVEST AS
- Kristian IV Eiendom AS51,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.