- Org.nr.
- 998 070 449
- Adresse
- Rundhaugveien 11F, 0495 Oslo
- Hovedeier
- Hultgren Holding AS, 100 %
Driftsresultat737 50859,1 % margin
EBITDA846 507før av- og nedskrivninger
Årsresultat605 22148,5 % margin
Egenkapital1 001 32217,7 % av eiendelene
Kristiania Næringseiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 998 070 449
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 27.09.2026
- Stiftet
- 05.03.2012
- Registrert
- 08.03.2012
- Adresse
- Rundhaugveien 11F, 0495 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kristiania Næringseiendom AS918 257 292 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 247 379 | 943 403 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 247 379 | 943 403 | 50 000 | 742 680 | 718 460 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 108 999 | 106 334 | 5 610 | - | - |
| Annen driftskostnad | 400 872 | 402 882 | 346 118 | 185 872 | 174 212 |
| Sum driftskostnader | 509 871 | 509 216 | 351 021 | 208 417 | 174 212 |
| Driftsresultat | 737 508 | 434 187 | −301 021 | 534 263 | 544 248 |
| Annen renteinntekt | 122 148 | 147 670 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 122 148 | 147 670 | 105 000 | 299 334 | - |
| Annen rentekostnad | 83 732 | 123 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 83 732 | 123 | - | - | - |
| Netto finans | 38 416 | 147 547 | 105 000 | 299 334 | 0 |
| Resultat før skatt | 775 924 | 581 734 | −196 021 | 833 597 | 544 248 |
| Skattekostnad på resultat | 170 703 | 89 986 | −5 130 | 183 391 | 117 735 |
| Årsresultat | 605 221 | 491 748 | −190 891 | 650 206 | 426 513 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 605 221 | 491 748 | - | - | - |
| Totalresultat | 605 221 | 491 748 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 626 735 | 252 268 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 239 480 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −21 514 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 605 221 | 491 748 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 1 121 137 | 1 236 463 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 47 223 | 40 896 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 168 360 | 1 277 359 | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 2 569 928 | - | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 713 708 | 1 090 250 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 3 283 636 | 1 090 250 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 4 451 995 | 2 367 609 | 1 802 839 | 47 275 | 47 275 |
| Kundefordringer | 82 910 | 731 350 | - | - | - |
| Sum fordringer | 82 910 | 731 350 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 135 673 | 731 792 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 135 673 | 731 792 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 1 218 583 | 1 463 142 | 229 395 | 1 789 874 | 1 489 806 |
| Sum eiendeler | 5 670 578 | 3 830 751 | 2 032 234 | 1 837 149 | 1 537 081 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 971 322 | 992 837 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 971 322 | 992 837 | 753 357 | 944 248 | 961 834 |
| Sum egenkapital | 1 001 322 | 1 022 837 | 783 357 | 974 248 | 991 834 |
| Utsatt skatt | 12 766 | 18 834 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 12 766 | 18 834 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 3 708 478 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 708 478 | - | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 3 721 244 | 18 834 | 0 | 5 130 | 10 090 |
| Leverandørgjeld | 22 024 | 9 750 | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 68 895 | 157 628 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 803 506 | 2 266 127 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 53 587 | 355 576 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 948 012 | 2 789 080 | 1 248 877 | 857 771 | 535 157 |
| Sum gjeld | 4 669 256 | 2 807 915 | 1 248 877 | 862 901 | 545 247 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 670 578 | 3 830 751 | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,29▲ | 0,52 | 0,18 | 2,09 | 2,78 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,66▲ | 2,75 | 1,59 | 0,89 | 0,55 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 18,1 %▼ | 19,8 % | −10,1 % | 49,4 % | 35,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 59,1 %▲ | 46,0 % | −602,0 % | 71,9 % | 75,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 48,5 %▼ | 52,1 % | −381,8 % | 87,5 % | 59,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 17,7 %▼ | 26,7 % | 38,5 % | 53,0 % | 64,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kristiania Næringseiendom AS59,1 %
1,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kristiania Næringseiendom AS59,1 % 1,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Freddy Hultgren | 1963 |
| Styrets leder | Freddy Hultgren | 1963 |
| Varamedlem | Tore Georg Høghaug | 1955 |
| Revisor | MOORE AS823 389 272 | - |
| Regnskapsfører | GP ØKONOMI AS982 508 029 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Hultgren Holding AS100,0 %Oslo · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Hultgren Holding AS
- AKER BEGRAVELSESBYRÅ AS100,0 %
- Kristiania Næringseiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.