- Org.nr.
- 981 478 762
- Telefon
- 71 65 75 00
- Adresse
- Øravegen 4, 6650 Surnadal
- Hovedeier
- LL Kjøpesenter AS, 100 %
Driftsresultat1 477 29538,3 % margin
EBITDA1 921 103før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 001 89626,0 % margin
Egenkapital17 680 04343,0 % av eiendelene
Kristiansund Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 1999.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 981 478 762
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.09.2026
- Stiftet
- 20.12.1999
- Registrert
- 02.02.2000
- Adresse
- Øravegen 4, 6650 Surnadal
- Telefon
- 71 65 75 00
- Postadresse
- v/Alti Forvaltning AS, Øravegen 4
- Kommune
- Surnadal
- Aksjekapital
- 1 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kristiansund Eiendomsutvikling AS981 995 406 · SURNADAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv og oppføring av fast eiendom, samt gjennom eierinteresser å delta i andre selskap som har eiendomsdrift eller annen forretningsvirksomhet som formål.
Tidligere navn
- Storkaia 5 AS02.02.2000 til 05.03.2003
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 0 | 150 000 | - | - | - |
| Viderebel. felleskostnader | 916 013 | 743 046 | - | - | 344 362 |
| Annen driftsinntekt (0) | - | −2 940 | - | - | - |
| Leieinntekter | 2 937 852 | 2 873 858 | - | - | 1 020 243 |
| Sum driftsinntekter | 3 853 865 | 3 763 964 | 4 159 859 | 1 460 537 | 1 364 605 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 129 875 | 125 680 | 125 680 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 443 808 | 443 807 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 016 749 | 719 170 | 742 557 | 579 744 | 482 751 |
| Leietakers andel felleskostnader | 916 013 | 743 046 | - | - | 344 362 |
| Sum driftskostnader | 2 376 570 | 1 906 023 | 1 480 770 | 1 103 212 | 952 792 |
| Driftsresultat | 1 477 295 | 1 857 940 | 2 679 089 | 357 325 | 411 813 |
| Annen renteinntekt (0) | - | 14 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 0 | 14 | 35 | 8 687 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 191 127 | 306 334 | - | - | 137 762 |
| Annen rentekostnad | 1 698 | 6 562 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 192 825 | 312 896 | 1 281 905 | 559 304 | 137 762 |
| Netto finans | −192 825 | −312 882 | −1 281 870 | −550 617 | −137 762 |
| Resultat før skatt | 1 284 470 | 1 545 059 | 1 397 219 | −193 292 | 274 051 |
| Skattekostnad | 282 574 | 339 912 | 307 380 | −42 523 | 60 292 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 213 759 |
| Årsresultat | 1 001 896 | 1 205 147 | 1 089 839 | −150 769 | 213 759 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 213 759 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 213 759 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 213 759 |
| Konsernbidrag | 71 523 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 1 073 419 | 1 205 147 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | - | - | 100 509 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | 100 509 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 40 747 345 | 41 191 153 | - | - | 10 406 354 |
| Sum varige driftsmidler | 40 747 345 | 41 191 153 | - | - | 10 406 354 |
| Lån til foretak i samme konsern | 187 500 | 187 500 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 187 500 | 187 500 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 40 934 845 | 41 378 653 | 41 723 245 | 39 158 919 | 10 506 863 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 124 009 |
| Andre kortsiktige fordringer | 62 602 | 243 147 | - | - | 14 219 |
| Konsernfordringer | 91 696 | 0 | - | - | - |
| Sum fordringer | 154 298 | 243 147 | - | - | 138 228 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 154 298 | 243 147 | 407 227 | 638 152 | 138 228 |
| Sum eiendeler | 41 089 143 | 41 621 800 | 42 130 472 | 39 797 071 | 10 645 091 |
| Aksjekapital | 1 500 000 | 136 000 | - | - | - |
| Overkurs | 8 643 894 | 7 894 | - | - | 7 894 |
| Sum innskutt egenkapital | 10 143 894 | 143 894 | 143 894 | 143 894 | 143 894 |
| Annen egenkapital | 7 536 149 | 6 462 730 | - | - | 3 986 654 |
| Sum opptjent egenkapital | 7 536 149 | 6 462 730 | 5 257 583 | 4 167 744 | 3 986 654 |
| Sum egenkapital | 17 680 043 | 6 606 624 | 5 401 477 | 4 311 638 | 4 130 548 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 30 255 809 | 26 986 186 | 0 |
| Utsatt skatt | 618 240 | 315 493 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 618 240 | 315 493 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 20 082 700 | 30 082 700 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 20 082 700 | 30 082 700 | - | - | - |
| Kortsiktig gjeld til konsernselskap | 2 605 646 | 4 438 709 | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 49 479 | 140 131 | - | - | 27 259 |
| Betalbar skatt | 0 | 2 669 | - | - | 3 248 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 6 416 224 |
| Annen kortsiktig gjeld | 53 035 | 35 474 | - | - | 67 812 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 708 160 | 4 616 983 | 6 473 186 | 8 499 247 | 6 514 543 |
| Sum gjeld | 23 409 100 | 35 015 176 | 36 728 995 | 35 485 433 | 6 514 543 |
| Sum egenkapital og gjeld | 41 089 143 | 41 621 800 | - | - | 10 645 091 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 136 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,06 | 0,05 | 0,06 | 0,08 | 0,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,32▼ | 5,30 | 6,80 | 8,23 | 1,58 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,6 %▼ | 4,4 % | 6,5 % | 1,5 % | 3,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 38,3 %▼ | 49,4 % | 64,4 % | 24,5 % | 30,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 26,0 %▼ | 32,0 % | 26,2 % | −10,3 % | 15,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 43,0 %▲ | 15,9 % | 12,8 % | 10,8 % | 38,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kristiansund Eiendomsutvikling AS38,3 %
3,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Kristiansund Eiendomsutvikling AS38,3 % 3,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Olav Smevoll | 1966 |
| Styrets leder | Lars Løseth | 1950 |
| Styremedlem | Olav Smevoll | 1966 |
| Styremedlem | Lars Ove Løseth | 1992 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- LL Kjøpesenter AS100,0 %Surnadal · 150 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- LL Holding AS
- LL Kjøpesenter AS100,0 %
- ALTI ØRSTA AS100,0 %
- ALTI FUTURA AS100,0 %
- ALTI STORKAIA AS100,0 %
- ALTI SUNNDAL AS100,0 %
- ALTI SURNADAL AS100,0 %
- ALTI TYNSET AS100,0 %
- Kristiansund Eiendomsutvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.