- Org.nr.
- 961 638 127
- Telefon
- 22 16 40 40
- Adresse
- Bedriftsveien 6, 0950 Oslo
- Hovedeier
- Kroghgruppen AS, 100 %
Driftsresultat1 110 31325,2 % margin
EBITDA1 319 808før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 146 45826,0 % margin
Egenkapital24 440 67494,1 % av eiendelene
Kroghs Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1991.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 961 638 127
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.08.2026
- Stiftet
- 01.06.1991
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Bedriftsveien 6, 0950 Oslo
- Telefon
- 22 16 40 40
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 3 800 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kroghs Eiendom AS983 309 577 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling og eiendomsforvaltning, kjøp og salg av fast eiendom og alt hva dermed står i forbindelse, samt ved aksjeerverv eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretagender av samme eller lignende art.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 4 414 277 | 4 589 669 | 3 814 781 | 3 524 775 | 3 165 927 |
| Viderefakturerte felleskostnader | −2 434 | −105 797 | 303 675 | 547 788 | 203 297 |
| Sum driftsinntekter | 4 411 843 | 4 483 872 | 4 118 455 | 4 072 563 | 3 369 224 |
| Lønnskostnader | 610 758 | 620 496 | 622 350 | 620 975 | 617 531 |
| Avskrivning på driftsmidler | 209 495 | 209 495 | 209 495 | 220 071 | 223 596 |
| Felleskostnader | 243 434 | 263 881 | 303 675 | 547 788 | 203 297 |
| Andre driftskostnader | 2 237 843 | 470 481 | 587 690 | 506 827 | 539 174 |
| Sum driftskostnader | 3 301 529 | 1 564 354 | 1 723 209 | 1 895 661 | 1 583 597 |
| Driftsresultat | 1 110 313 | 2 919 518 | 2 395 246 | 2 176 902 | 1 785 627 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 201 327 | 196 500 | 200 000 | 125 000 | 43 960 |
| Annen renteinntekt | 161 177 | 47 630 | 1 095 | 1 587 | 15 458 |
| Sum finansinntekter | 362 504 | 244 130 | 201 095 | 126 587 | 59 418 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 45 220 |
| Annen rentekostnad | - | 134 | 1 008 | 443 | 889 |
| Andre finanskostnader | 2 340 | 1 506 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 2 340 | 1 640 | 1 008 | 443 | 46 109 |
| Netto finans | 360 164 | 242 490 | 200 087 | 126 144 | 13 310 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 595 333 | 2 303 046 | 1 798 937 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 396 283 |
| Resultat før skattekostnad | 1 470 477 | 3 162 008 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 324 019 | 695 974 | 571 108 | 506 769 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 024 225 | 1 796 277 | 1 402 654 |
| Årsresultat | 1 146 458 | 2 466 034 | 2 024 225 | 1 796 277 | 1 402 654 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 146 458 | 2 466 034 | 2 024 225 | 1 796 277 | 1 402 654 |
| Totalresultat | 1 146 458 | 2 466 034 | 2 024 225 | 1 796 277 | 1 402 654 |
| Ordinært utbytte | 215 470 | 172 905 | 212 786 | 151 924 | - |
| Overført til annen egenkapital | 930 988 | 2 293 129 | 1 811 439 | 1 644 353 | 1 402 654 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 146 458 | 2 466 034 | 2 024 225 | 1 796 277 | 1 402 654 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 14 946 806 | 15 156 301 | 15 365 796 | 15 575 291 | 15 784 786 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 10 576 |
| Sum varige driftsmidler | 14 946 806 | 15 156 301 | 15 365 796 | 15 575 291 | 15 795 362 |
| Fordring på morselskap | 4 227 873 | 4 128 219 | 4 204 522 | 4 014 297 | 1 989 297 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 4 227 873 | 4 128 219 | 4 204 522 | 4 014 297 | 1 989 297 |
| Sum anleggsmidler | 19 174 679 | 19 284 520 | 19 570 318 | 19 589 588 | 17 784 658 |
| Kundefordringer | 418 891 | 341 359 | 619 466 | 918 257 | 936 359 |
| Andre kortsiktige fordringer | 61 801 | 110 505 | 87 122 | 103 756 | 27 304 |
| Sum fordringer | 480 692 | 451 864 | 706 588 | 1 022 013 | 963 664 |
| Bankinnskudd, kontanter | 6 308 898 | 5 517 757 | 2 488 303 | 223 574 | 724 763 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 308 898 | 5 517 757 | 2 488 303 | 223 574 | 724 763 |
| Sum omløpsmidler | 6 789 590 | 5 969 622 | 3 194 891 | 1 245 587 | 1 688 426 |
| Sum eiendeler | 25 964 269 | 25 254 141 | 22 765 209 | 20 835 175 | 19 473 085 |
| Aksjekapital | 3 800 000 | 3 800 000 | 3 800 000 | 3 800 000 | 3 800 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 800 000 | 3 800 000 | 3 800 000 | 3 800 000 | 3 800 000 |
| Annen egenkapital | 20 640 674 | 19 709 686 | 17 416 557 | 15 605 118 | 13 960 765 |
| Sum opptjent egenkapital | 20 640 674 | 19 709 686 | 17 416 557 | 15 605 118 | 13 960 765 |
| Sum egenkapital | 24 440 674 | 23 509 686 | 21 216 557 | 19 405 118 | 17 760 765 |
| Utsatt skatt | 882 362 | 708 276 | 632 104 | 578 857 | 508 591 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 882 362 | 708 276 | 632 104 | 578 857 | 508 591 |
| Sum langsiktig gjeld | 882 362 | 708 276 | 632 104 | 578 857 | 508 591 |
| Leverandørgjeld | 85 440 | 128 287 | 40 651 | 66 243 | 54 050 |
| Betalbar skatt | 89 159 | 571 034 | 457 844 | 393 652 | 350 903 |
| Skyldige offentlige avgifter | 87 988 | 28 570 | 31 906 | 33 909 | 135 721 |
| Annen kortsiktig gjeld | 378 646 | 308 289 | 386 147 | 357 396 | 663 055 |
| Sum kortsiktig gjeld | 641 233 | 1 036 179 | 916 548 | 851 200 | 1 203 729 |
| Sum gjeld | 1 523 595 | 1 744 455 | 1 548 652 | 1 430 057 | 1 712 320 |
| Sum egenkapital og gjeld | 25 964 269 | 25 254 141 | 22 765 209 | 20 835 175 | 19 473 085 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 10,59▲ | 5,76 | 3,49 | 1,46 | 1,40 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,06▼ | 0,07 | 0,07 | 0,07 | 0,10 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,8 %▼ | 13,2 % | 11,9 % | 11,4 % | 9,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 25,2 %▼ | 65,1 % | 58,2 % | 53,5 % | 53,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 26,0 %▼ | 55,0 % | 49,2 % | 44,1 % | 41,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 94,1 %▲ | 93,1 % | 93,2 % | 93,1 % | 91,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kroghs Eiendom AS25,2 %
4,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kroghs Eiendom AS25,2 % 4,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Øyvind Krogh | 1956 |
| Styrets leder | Øyvind Krogh | 1956 |
| Revisor | PEDERSEN & SKOGHOLT AS987 562 765 | - |
| Regnskapsfører | ECIT CONSULTA AS954 231 313 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kroghgruppen AS100,0 %Oslo · 5 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kroghgruppen AS
- Kroghs Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.