- Org.nr.
- 999 597 874
- Telefon
- 982 52 107
- Adresse
- Magnus Barfots vei 7, 4633 Kristiansand S
- Hovedeier
- KS-T AS, 100 %
Driftsresultat16 3963,4 % margin
EBITDA117 582før av- og nedskrivninger
Årsresultat−27 555−5,6 % margin
Egenkapital124 5565,0 % av eiendelene
KS-Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 999 597 874
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.10.2026
- Stiftet
- 15.01.2013
- Registrert
- 29.01.2013
- Adresse
- Magnus Barfots vei 7, 4633 Kristiansand S
- Telefon
- 982 52 107
- Postadresse
- c/o KS-Bilhjelp AS, Magnus Barfots vei 7
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 851)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KS-Eiendom AS821 954 002 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie, kjøp og salg av fast eiendom, prosjekt og eiendomsutvikling og alt som hermed står i forbindelse. Eie aksjer og andeler i andre selskaper samt annen virksomhet som styret finner formålstjenlig.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 0 | −6 500 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 489 407 | 445 222 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 489 407 | 438 722 | 269 910 | 284 131 | 236 020 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 101 186 | 51 625 | 50 444 | 51 473 | 54 759 |
| Annen driftskostnad | 371 825 | 251 407 | 166 968 | 178 817 | 99 100 |
| Sum driftskostnader | 473 011 | 303 032 | 217 412 | 230 290 | 153 859 |
| Driftsresultat | 16 396 | 135 690 | 52 498 | 53 841 | 82 161 |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | −17 332 |
| Annen rentekostnad | 51 723 | 60 546 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 51 723 | 60 546 | 60 306 | −44 990 | 54 297 |
| Resultat før skatt | −35 327 | 75 144 | −7 808 | 8 851 | 10 532 |
| Skattekostnad | −7 772 | 16 532 | −1 718 | 1 947 | 615 |
| Årsresultat | −27 555 | 58 612 | −6 090 | 6 904 | 9 917 |
| Udekket tap | 0 | 34 657 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −27 555 | 23 955 | - | - | - |
| Utvikling | 0 | 0 | - | - | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 2 428 457 | 2 529 642 | - | - | - |
| Maskiner og anlegg | 0 | 0 | - | - | - |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 0 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 2 428 457 | 2 529 642 | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 0 | 0 | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 20 000 | 0 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 20 000 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 2 448 457 | 2 529 642 | 2 711 536 | 2 763 799 | 2 815 272 |
| Kundefordringer | 0 | 9 800 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum fordringer | 0 | 9 800 | - | - | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 27 779 | 30 005 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 27 779 | 30 005 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 27 779 | 39 805 | 12 679 | 28 730 | 112 |
| Sum eiendeler | 2 476 235 | 2 569 447 | 2 724 215 | 2 792 529 | 2 815 384 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | −8 500 | −8 500 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 21 500 | 21 500 | 21 500 | 21 500 | 21 500 |
| Annen egenkapital | 103 056 | 130 612 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 103 056 | 130 612 | 72 000 | 78 090 | 71 185 |
| Sum egenkapital | 124 556 | 152 112 | 93 500 | 99 590 | 92 685 |
| Pensjonsforpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Utsatt skatt | 17 999 | 25 771 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 17 999 | 25 771 | - | - | - |
| Konvertible lån | 0 | 0 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 662 732 | 777 984 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 0 | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 633 417 | 1 603 933 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 296 149 | 2 381 917 | - | - | - |
| Betalbar skatt | 0 | 9 647 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 37 531 | 0 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 37 531 | 9 647 | 0 | 22 046 | 0 |
| Sum gjeld | 2 351 679 | 2 417 335 | 2 630 715 | 2 692 939 | 2 722 698 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 476 235 | 2 569 447 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 2 630 715 | 2 670 893 | 2 722 698 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,74▼ | 4,13 | - | 1,30 | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 18,88▲ | 15,89 | 28,14 | 27,04 | 29,38 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,6 %▼ | 5,1 % | 1,9 % | 1,9 % | 2,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 3,4 %▼ | 30,9 % | 19,5 % | 18,9 % | 34,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −5,6 %▼ | 13,4 % | −2,3 % | 2,4 % | 4,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 5,0 %▼ | 5,9 % | 3,4 % | 3,6 % | 3,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KS-Eiendom AS3,4 %
0,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KS-Eiendom AS3,4 % 0,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Teresa Karlsdottir | 1992 |
| Styrets leder | Karl Sigurdsson | 1966 |
| Varamedlem | Robert Karlsson | 1987 |
| Regnskapsfører | AGDER REVISJON AS991 163 905 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KS-T AS100,0 %Kristiansand S · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KS-T AS
- Hovedgata Eiendom AS100,0 %
- KS-Bilhjelp AS100,0 %
- KS-Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.