- Org.nr.
- 986 182 810
- Telefon
- 958 41 285
- Adresse
- Ruths vei 29A, 0980 Oslo
- Hovedeier
- Doktor Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat464 95862,4 % margin
Årsresultat361 84048,5 % margin
Egenkapital1 457 43659,9 % av eiendelene
KULÅS EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2003.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 182 810
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 22.10.2003
- Registrert
- 28.10.2003
- Adresse
- Ruths vei 29A, 0980 Oslo
- Telefon
- 958 41 285
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KULÅS EIENDOM AS886 193 092 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Handelsvirksomhet, utleie, erverv og drift av fast eiendom samt å delta i andre virksomheter med tilsvarende formål.
Tidligere navn
- SE EIENDOM AS28.10.2003 til 19.11.2003
- S ENG EIENDOM AS19.11.2003 til 28.06.2007
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 532 767 | 0 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 212 640 | 864 128 | 768 529 | 816 274 | - |
| Sum driftsinntekter | 745 407 | 864 128 | 768 529 | 816 274 | 692 307 |
| Annen driftskostnad | 280 449 | 355 117 | 321 804 | 390 093 | - |
| Sum driftskostnader | 280 449 | 355 117 | 321 804 | 390 093 | 343 068 |
| Driftsresultat | 464 958 | 509 011 | 446 725 | 426 181 | 349 239 |
| Annen renteinntekt | - | - | 1 | - | - |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 1 | 0 | 3 890 |
| Annen rentekostnad | 1 060 | 0 | 1 025 | 150 | - |
| Sum finanskostnader | 1 060 | 0 | 1 025 | 150 | 0 |
| Netto finans | −1 060 | 0 | −1 024 | −150 | 3 890 |
| Resultat før skatt | 463 898 | 509 011 | 445 701 | 426 031 | 353 129 |
| Skattekostnad | 102 058 | 111 982 | 98 053 | 93 727 | - |
| Årsresultat | 361 840 | 397 029 | 347 648 | 332 304 | 275 440 |
| Avgitt konsernbidrag | 148 200 | 215 151 | 347 647 | 0 | - |
| Annen egenkapital | 213 640 | 181 878 | 1 | 332 304 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 347 648 | 332 304 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 2 428 152 | 2 428 152 | 2 428 152 | 2 428 152 | - |
| Sum varige driftsmidler | 2 428 152 | 2 428 152 | 2 428 152 | 2 428 152 | - |
| Andre langsiktige fordringer | −40 517 | −40 517 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | −40 517 | −40 517 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 2 387 635 | 2 387 635 | 2 428 152 | 2 428 152 | 2 432 133 |
| Kundefordringer | 0 | 147 123 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 0 | 0 | 0 | 298 000 | - |
| Sum fordringer | 0 | 147 123 | 0 | 298 000 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 44 227 | 51 643 | 35 299 | 127 962 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 44 227 | 51 643 | 35 299 | 127 962 | - |
| Sum omløpsmidler | 44 227 | 198 766 | 35 299 | 425 962 | 32 446 |
| Sum eiendeler | 2 431 862 | 2 586 402 | 2 463 451 | 2 854 114 | 2 464 579 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 1 357 436 | 1 143 796 | 961 918 | 961 917 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 357 436 | 1 143 796 | 961 918 | 961 917 | 629 612 |
| Sum egenkapital | 1 457 436 | 1 243 796 | 1 061 918 | 1 061 917 | 729 612 |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | 0 | 1 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 1 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 632 996 | 922 389 | 865 505 | 1 619 700 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 632 996 | 922 389 | 865 505 | 1 619 700 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 865 505 | 1 619 701 | 0 |
| Konvertible lån | 38 350 | 38 350 | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 9 363 | 10 505 | 37 206 | 44 632 | - |
| Betalbar skatt | 60 258 | 51 299 | 0 | 89 745 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 190 000 | 275 834 | 445 701 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 43 460 | 44 229 | 53 122 | 38 119 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 341 431 | 420 217 | 536 029 | 172 496 | 115 267 |
| Sum gjeld | 974 427 | 1 342 606 | 1 401 534 | 1 792 197 | 1 734 967 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 431 862 | 2 586 402 | 2 463 451 | 2 854 114 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,13▼ | 0,47 | 0,07 | 2,47 | 0,28 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,67▼ | 1,08 | 1,32 | 1,69 | 2,38 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 18,5 %▼ | 20,2 % | 16,8 % | 16,0 % | 14,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 62,4 %▲ | 58,9 % | 58,1 % | 52,2 % | 50,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 48,5 %▲ | 45,9 % | 45,2 % | 40,7 % | 39,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 59,9 %▲ | 48,1 % | 43,1 % | 37,2 % | 29,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KULÅS EIENDOM AS62,4 %
0,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KULÅS EIENDOM AS62,4 % 0,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Mohammad Usman Niaz | 1982 |
| Styremedlem | Ambrin Mirza | 1981 |
| Regnskapsfører | M & N REGNSKAP DA992 720 999 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Doktor Eiendom AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Doktor Eiendom AS
- TUNEVEIEN 1B AS100,0 %
- Doktor 24 AS100,0 %
- KULÅS EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.