- Org.nr.
- 993 914 509
- Adresse
- c/o Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
- Hovedeier
- SVERRES GATE 37 AS, 100 %
Driftsresultat9 318 65283,5 % margin
EBITDA11 053 929før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 659 79350,7 % margin
Egenkapital4 100 0008,0 % av eiendelene
Kulturhallene Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 993 914 509
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 06.03.2009
- Registrert
- 28.03.2009
- Adresse
- c/o Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 4 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kulturhallene Eiendom AS993 918 792 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 11 159 433 | 10 966 690 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 11 159 433 | 10 966 690 | 10 422 814 | 9 687 581 | 9 356 947 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 735 277 | 1 755 166 | 1 732 784 | 1 735 000 | 1 735 000 |
| Annen driftskostnad | 105 504 | 326 987 | 441 613 | 298 108 | −576 109 |
| Sum driftskostnader | 1 840 781 | 2 082 153 | 2 174 397 | 2 033 108 | 1 158 891 |
| Driftsresultat | 9 318 652 | 8 884 537 | 8 248 418 | 7 654 472 | 8 198 056 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 5 054 | 2 688 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 99 346 | 112 144 | 246 851 | 58 722 | 31 339 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 4 810 |
| Sum finansinntekter | 104 400 | 114 832 | 246 851 | 58 722 | 36 149 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 166 240 | 2 099 197 | 2 492 008 | 792 545 | - |
| Annen rentekostnad | 394 | 753 | - | 816 459 | 2 587 291 |
| Annen finanskostnad | 162 | 71 | 251 | - | - |
| Sum finanskostnader | 2 166 796 | 2 100 021 | 2 492 259 | 1 609 004 | 2 587 291 |
| Netto finans | −2 062 396 | −1 985 189 | −2 245 408 | −1 550 281 | −2 551 143 |
| Resultat før skatt | - | - | 6 003 009 | 6 104 191 | 5 646 913 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 242 321 |
| Resultat før skattekostnad | 7 256 256 | 6 899 349 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 596 463 | 1 518 023 | 1 318 123 | 1 342 946 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 4 684 886 | 4 761 245 | 4 404 592 |
| Årsresultat | 5 659 793 | 5 381 326 | 4 684 886 | 4 761 245 | 4 404 592 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 659 793 | 5 381 326 | 4 684 886 | 4 761 245 | 4 404 592 |
| Totalresultat | 5 659 793 | 5 381 326 | 4 684 886 | 4 761 245 | 4 404 592 |
| Avgitt konsernbidrag | 5 659 793 | 5 381 326 | 4 686 535 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | −1 648 | 4 761 245 | 4 404 592 |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 659 793 | 5 381 326 | 4 684 886 | 4 761 245 | 4 404 592 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 10 422 814 | 9 687 581 | 9 356 947 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 48 851 774 | 50 587 051 | 52 342 216 | 54 075 000 | 55 810 000 |
| Sum varige driftsmidler | 48 851 774 | 50 587 051 | 52 342 216 | 54 075 000 | 55 810 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 116 135 | 70 012 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 116 135 | 70 012 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 48 967 909 | 50 657 063 | 52 342 216 | 54 075 000 | 55 810 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 54 043 | 1 999 | - | 5 043 | - |
| Sum fordringer | 54 043 | 1 999 | - | 5 043 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 221 422 | 2 127 147 | 2 175 945 | 3 567 079 | 5 570 764 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 221 422 | 2 127 147 | 2 175 945 | 3 567 079 | 5 570 764 |
| Sum omløpsmidler | 2 275 465 | 2 129 146 | 2 175 945 | 3 572 122 | 5 570 764 |
| Sum eiendeler | 51 243 374 | 52 786 209 | 54 518 162 | 57 647 122 | 61 380 764 |
| Aksjekapital | 4 100 000 | 4 100 000 | 4 100 000 | 4 100 000 | 4 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 100 000 | - | 4 100 000 | - | 4 100 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 5 | 1 648 | 76 403 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | 1 648 | 76 403 |
| Sum egenkapital | 4 100 000 | 4 100 000 | 4 100 000 | 4 101 648 | 4 176 403 |
| Utsatt skatt | 962 882 | 1 079 279 | 1 182 585 | 1 270 748 | 1 344 135 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 962 882 | 1 079 279 | 1 182 585 | 1 270 748 | 1 344 135 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 45 000 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 42 213 938 | 44 823 053 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 38 062 138 | 39 246 762 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 38 062 138 | 39 246 762 | 42 213 938 | 44 823 053 | 45 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 39 025 020 | 40 326 041 | 43 396 522 | 46 093 801 | 46 344 135 |
| Leverandørgjeld | 69 378 | 8 023 | 13 850 | 9 375 | - |
| Betalbar skatt | 116 508 | 103 519 | 84 443 | 52 333 | 1 123 065 |
| Skyldig offentlige avgifter | 455 655 | 501 623 | 476 855 | 397 420 | 389 840 |
| Kortsiktig konserngjeld | 7 256 145 | 6 899 136 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 220 668 | 847 868 | 6 446 492 | 6 992 545 | 9 347 322 |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 118 354 | 8 360 169 | 7 021 639 | 7 451 673 | 10 860 227 |
| Sum gjeld | 47 143 374 | 48 686 209 | 50 418 162 | 53 545 474 | 57 204 361 |
| Sum egenkapital og gjeld | 51 243 374 | 52 786 209 | 54 518 162 | 57 647 122 | 61 380 764 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,28▲ | 0,25 | 0,31 | 0,48 | 0,51 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 11,50▼ | 11,87 | 12,30 | 13,05 | 13,70 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 18,1 %▲ | 16,8 % | 15,1 % | 13,0 % | 13,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 83,5 %▲ | 81,0 % | 79,1 % | 79,0 % | 87,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 50,7 %▲ | 49,1 % | 44,9 % | 49,1 % | 47,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 8,0 %▲ | 7,8 % | 7,5 % | 7,1 % | 6,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kulturhallene Eiendom AS83,5 %
11,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kulturhallene Eiendom AS83,5 % 11,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Christer Wennersten | 1972 |
| Varamedlem | Marthe Asheim Underthun | 1989 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | NJORD BUSINESS SERVICES AS989 572 938 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SVERRES GATE 37 AS100,0 %Oslo · 4 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- NJORD PROSJEKT 79 AS
- SVERRES GATE 37 AS100,0 %
- VESTRE HAVN BYGG 2 AS100,0 %
- Kulturhallene Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.