- Org.nr.
- 879 309 182
- Adresse
- c/o AKA AS, Hvervenmoveien 49, 3511 Hønefoss
- Hovedeier
- AKA AS, 100 %
Driftsresultat545 68133,8 % margin
EBITDA1 056 258før av- og nedskrivninger
Årsresultat−220 951−13,7 % margin
Egenkapital6 454 29430,6 % av eiendelene
KV 2 Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1997.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 879 309 182
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 23.09.1997
- Registrert
- 10.10.1997
- Adresse
- c/o AKA AS, Hvervenmoveien 49, 3511 Hønefoss
- Kommune
- Ringerike
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Ringerike (579)
- Aksjekapital
- 450 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KV 2 Eiendom AS979 774 079 · RINGERIKE
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, utvikle og drifte fast eiendom, samt eie aksjer og andeler i andre selskap.
Tidligere navn
- HOS EIENDOM AS25.10.1997 til 20.04.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 613 912 | 1 354 612 | 1 146 503 | 3 821 537 | 3 637 094 |
| Sum driftsinntekter | 1 613 912 | 1 354 612 | 1 146 503 | 3 821 537 | 3 637 094 |
| Avskrivning av driftsmidler | 510 577 | 507 059 | 505 451 | 503 273 | 503 273 |
| Annen driftskostnad | 557 654 | 520 890 | 650 228 | 265 156 | 302 535 |
| Sum driftskostnader | 1 068 231 | 1 027 949 | 1 155 679 | 768 429 | 805 808 |
| Driftsresultat | 545 681 | 326 663 | −9 176 | 3 053 109 | 2 831 286 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 828 950 | 822 547 | 538 000 | 281 389 | 210 535 |
| Sum finanskostnader | 828 950 | 822 547 | 538 000 | 281 389 | 210 535 |
| Netto finans | −828 950 | −822 547 | −538 000 | −281 389 | −210 535 |
| Resultat før skatt | - | - | −547 175 | 2 771 720 | 2 620 751 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 576 565 |
| Resultat før skattekostnad | −283 269 | −495 884 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −62 318 | −109 095 | −120 378 | 609 779 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −426 797 | 2 161 941 | 2 044 186 |
| Årsresultat | −220 951 | −386 789 | −426 797 | 2 161 941 | 2 044 186 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −220 951 | −386 789 | −426 797 | 2 161 941 | 2 044 186 |
| Totalresultat | −220 951 | −386 789 | −426 797 | 2 161 941 | 2 044 186 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 2 056 045 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 5 | 2 198 818 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −220 951 | −386 789 | −426 797 | −36 877 | −11 859 |
| Sum overføringer og disponeringer | −220 951 | −386 789 | −426 797 | 2 161 941 | 2 044 186 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 17 330 262 | 17 840 839 | 18 113 377 | 18 488 128 | 18 991 401 |
| Sum varige driftsmidler | 17 330 262 | 17 840 839 | 18 113 377 | 18 488 128 | 18 991 401 |
| Sum anleggsmidler | 17 330 262 | 17 840 839 | 18 113 377 | 18 488 128 | 18 991 401 |
| Kundefordringer | 104 837 | 99 234 | 77 210 | 16 999 | 6 685 |
| Andre kortsiktige fordringer | 21 633 | 13 216 | 11 155 | 10 200 | 9 808 |
| Konsernfordringer | 3 623 434 | 2 296 096 | 1 287 555 | 95 097 | 980 446 |
| Sum fordringer | 3 749 904 | 2 408 546 | 1 375 919 | 122 296 | 996 939 |
| Sum omløpsmidler | 3 749 904 | 2 408 546 | 1 375 919 | 122 296 | 996 939 |
| Sum eiendeler | 21 080 166 | 20 249 384 | 19 489 297 | 18 610 424 | 19 988 339 |
| Aksjekapital | 450 000 | 450 000 | 450 000 | 450 000 | 450 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 829 376 | 697 069 | 375 637 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 279 376 | 1 147 069 | 825 637 | 450 000 | 450 000 |
| Annen egenkapital | 5 174 918 | 5 395 869 | 5 782 658 | 6 209 455 | 6 246 332 |
| Sum opptjent egenkapital | 5 174 918 | 5 395 869 | 5 782 658 | 6 209 455 | 6 246 332 |
| Sum egenkapital | 6 454 294 | 6 542 938 | 6 608 295 | 6 659 455 | 6 696 332 |
| Utsatt skatt | 561 403 | 586 404 | 604 839 | 619 268 | 629 669 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 561 403 | 586 404 | 604 839 | 619 268 | 629 669 |
| Langsiktig konserngjeld | 13 996 714 | 13 053 434 | 12 166 360 | 8 489 004 | 10 016 538 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 13 996 714 | 13 053 434 | 12 166 360 | 8 489 004 | 10 016 538 |
| Sum langsiktig gjeld | 14 558 117 | 13 639 838 | 12 771 199 | 9 108 272 | 10 646 207 |
| Leverandørgjeld | 58 305 | 38 582 | 99 301 | 13 168 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 18 927 | - | 2 818 998 | 2 635 955 |
| Annen kortsiktig gjeld | 9 450 | 9 100 | 10 502 | 10 531 | 9 845 |
| Sum kortsiktig gjeld | 67 755 | 66 609 | 109 803 | 2 842 697 | 2 645 800 |
| Sum gjeld | 14 625 872 | 13 706 446 | 12 881 002 | 11 950 969 | 13 292 007 |
| Sum egenkapital og gjeld | 21 080 166 | 20 249 384 | 19 489 297 | 18 610 424 | 19 988 339 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 55,35▲ | 36,16 | 12,53 | 0,04 | 0,38 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,27▲ | 2,09 | 1,95 | 1,79 | 1,98 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,6 %▲ | 1,6 % | −0,0 % | 15,8 % | 14,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 33,8 %▲ | 24,1 % | −0,8 % | 79,9 % | 77,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −13,7 %▲ | −28,6 % | −37,2 % | 56,6 % | 56,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 30,6 %▼ | 32,3 % | 33,9 % | 35,8 % | 33,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KV 2 Eiendom AS33,8 %
1,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KV 2 Eiendom AS33,8 % 1,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jane Kim Gravbråten | 1975 |
| Styremedlem | Rolf Hammerengen | 1970 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- AKA AS100,0 %Hønefoss · 450 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- AKA AS
- HM 2 Handelseiendom AS100,0 %
- Rådhusveien Eiendom Sarpsborg AS100,0 %
- EUROBYGG LARVIK NORD AS100,0 %
- Gasolin Rykkin AS100,0 %
- AKA HANDELSEIENDOMMER NORD AS100,0 %
- Mosjøen Handelspark AS100,0 %
- Mosjøen Handelspark II AS100,0 %
- Eurobygg Andenes AS100,0 %
- GASOLIN MOLDE AS100,0 %
- Nedenes Butikkeiendom AS100,0 %
- Gasolin Ringerike AS100,0 %
- Gasolin Nordland AS100,0 %
- Gasolin Hakadal AS100,0 %
- Gressvik Butikkeiendom AS100,0 %
- KAMBO BUTIKKEIENDOM AS100,0 %
- Råholt Butikkeiendom AS100,0 %
- GASOLIN MJØSA VEST AS100,0 %
- GASOLIN MØRE AS100,0 %
- Gasolin Vestfold AS100,0 %
- Eurobygg Stokmarknes AS100,0 %
- GASOLIN MJØSA ØST AS100,0 %
- GASOLIN SØR AS100,0 %
- AKA HANDELSEIENDOMMER AS100,0 %
- AKA BUTIKKEIENDOM AS100,0 %
- Momarken Butikkeiendom AS100,0 %
- EUROBYGG ØRNES AS100,0 %
- DP Eiendom AS100,0 %
- Gasolin Ullensaker AS100,0 %
- HESTESKOEN ALTA AS100,0 %
- Froland Butikkeiendom AS100,0 %
- Andslimoen Butikkeiendom AS100,0 %
- Stokmarknes Handelseiendom AS100,0 %
- Sortland Handelseiendom AS100,0 %
- BERGEN BUTIKKEIENDOM VALLE AS100,0 %
- BODØ BUTIKKEIENDOM AS100,0 %
- Barbroveien Butikkeiendom AS100,0 %
- INDRE HAVN EIENDOM AS100,0 %
- Hønefoss Stadion AS100,0 %
- Vestnes Handelsbygg AS100,0 %
- RISØR BUTIKKEIENDOM AS100,0 %
- Heistad Butikkeiendom AS100,0 %
- Iseveien AS100,0 %
- Rabekkgata 2 AS100,0 %
- Herøya Butikkeiendom AS100,0 %
- Elvarheimgata Butikkeiendom AS100,0 %
- Korsegårdsveien 22 AS100,0 %
- LEIRA BUTIKKEIENDOM AS100,0 %
- AKA ÅSSIDEN EIENDOM AS100,0 %
- Hvervenmoveien 25 AS100,0 %
- Hokksund Butikkeiendom AS100,0 %
- KV 2 Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.