- Org.nr.
- 991 430 822
- Adresse
- Halsanvegen 2A, 7600 Levanger
Driftsresultat1 388 56457,6 % margin
EBITDA1 781 872før av- og nedskrivninger
Årsresultat759 37731,5 % margin
Egenkapital2 792 02121,1 % av eiendelene
KVAM AGENTUR EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 430 822
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 18.06.2007
- Registrert
- 29.06.2007
- Adresse
- Halsanvegen 2A, 7600 Levanger
- Kommune
- Levanger
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Levanger (208)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KVAM AGENTUR EIENDOM AS991 445 080 · LEVANGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie og drift av fast eiendom og transport midler, samt investering i aksjer og lingnende, samt annet hva hermed står i forbindelse herunder delta i andre virksomheter med tilsvarende formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 18 942 | 48 515 | 27 278 | 57 848 | - |
| Annen driftsinntekt | 2 391 376 | 2 039 264 | 1 910 650 | 1 774 795 | 1 796 953 |
| Sum driftsinntekter | 2 410 318 | 2 087 779 | 1 937 928 | 1 832 643 | 1 796 953 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 393 308 | 397 535 | 408 410 | 545 747 | 692 633 |
| Annen driftskostnad | 628 445 | 514 602 | 390 060 | 857 430 | 371 406 |
| Sum driftskostnader | 1 021 753 | 912 137 | 798 470 | 1 403 178 | 1 064 039 |
| Driftsresultat | 1 388 564 | 1 175 641 | 1 139 458 | 429 465 | 732 914 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 0 | 600 000 | 450 000 | 350 000 | - |
| Annen renteinntekt | 2 777 | 4 428 | 3 037 | 109 | 60 |
| Annen finansinntekt | 327 200 | 387 731 | 472 167 | 64 677 | 4 465 |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 434 176 | 0 | 25 427 | 0 | - |
| Sum finansinntekter | 764 154 | 992 159 | 950 631 | 414 786 | 4 525 |
| Verdired. av markedsb. finansielle oml.midler | - | - | - | - | 42 857 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 0 | 468 897 | 49 352 | 25 260 | - |
| Annen rentekostnad | 689 457 | 825 399 | 744 101 | 485 716 | 369 627 |
| Annen finanskostnad | 548 165 | 148 403 | 236 300 | 134 371 | 18 194 |
| Sum finanskostnader | 1 237 622 | 1 442 699 | 1 029 753 | 645 347 | 430 679 |
| Netto finans | −473 468 | −450 540 | −79 122 | −230 561 | −426 153 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 306 761 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 76 871 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 229 890 |
| Resultat før skattekostnad | 915 096 | 725 101 | 1 060 336 | 198 905 | - |
| Skattekostnad | 155 720 | 81 041 | 82 842 | −30 001 | - |
| Årsresultat | 759 377 | 644 061 | 977 494 | 228 906 | 229 890 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 229 890 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 229 890 |
| Tilleggsutbytte | 0 | 300 000 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 759 377 | 344 061 | 977 494 | 228 906 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 977 494 | 228 906 | 229 890 |
| Utsatt skattefordel | 516 028 | 468 796 | 423 807 | 380 002 | 310 032 |
| Sum immaterielle eiendeler | 516 028 | 468 796 | 423 807 | 380 002 | 310 032 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 12 355 209 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 25 375 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | 10 686 303 | 11 066 931 | 11 447 559 | 11 828 188 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. l, | 0 | 12 680 | 29 587 | 57 368 | - |
| Sum varige driftsmidler | 10 686 303 | 11 079 611 | 11 477 146 | 11 885 557 | 12 380 584 |
| Investering i datterselskap | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 1 803 | 1 803 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 101 803 | 101 803 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum anleggsmidler | 11 304 134 | 11 650 210 | 12 000 953 | 12 365 559 | 12 790 616 |
| Kundefordringer | 0 | 5 650 | 6 150 | 11 871 | 6 563 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 108 926 |
| Andre kortsiktige fordringer | 57 680 | 49 520 | 51 188 | 93 804 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 450 000 | 0 | - |
| Sum fordringer | 57 680 | 55 170 | 507 338 | 105 675 | 115 489 |
| Markedsbaserte aksjer | 842 976 | 651 004 | 667 093 | 491 383 | 318 108 |
| Andre finansielle instrumenter | 362 438 | 362 438 | 362 438 | 362 438 | 362 438 |
| Sum investeringer | 1 205 414 | 1 013 442 | 1 029 531 | 853 821 | 680 546 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 378 663 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 664 570 | 396 959 | 490 551 | 147 213 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 664 570 | 396 959 | 490 551 | 147 213 | 378 663 |
| Sum omløpsmidler | 1 927 664 | 1 465 571 | 2 027 420 | 1 106 709 | 1 174 698 |
| Sum eiendeler | 13 231 797 | 13 115 782 | 14 028 373 | 13 472 268 | 13 965 314 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 2 692 021 | 1 932 644 | 1 588 583 | 611 089 | 487 124 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 692 021 | 1 932 644 | 1 588 583 | 611 089 | 487 124 |
| Sum egenkapital | 2 792 021 | 2 032 644 | 1 688 583 | 711 089 | 587 124 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 9 705 331 | 10 321 945 | 10 916 679 | 11 458 586 | 12 064 750 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | 0 | 722 959 | 700 482 | 912 767 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 9 705 331 | 10 321 945 | 11 639 638 | 12 159 068 | 12 977 517 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 11 639 638 | 12 159 068 | 12 977 517 |
| Leverandørgjeld | 32 832 | 4 068 | 0 | 32 751 | 8 007 |
| Betalbar skatt | 202 951 | 126 030 | 126 647 | 39 969 | 177 349 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 38 071 |
| Skyldige offentlige avgifter | 58 068 | 62 261 | 41 813 | 67 725 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 190 452 | 317 857 | 316 971 | 210 544 | 177 246 |
| Sum kortsiktig gjeld | 734 446 | 761 193 | 700 152 | 602 111 | 400 673 |
| Sum gjeld | 10 439 777 | 11 083 138 | 12 339 789 | 12 761 179 | 13 378 190 |
| Sum egenkapital og gjeld | 13 231 798 | 13 115 782 | 14 028 373 | 13 472 268 | 13 965 314 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,62▲ | 1,93 | 2,90 | 1,84 | 2,93 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,74▼ | 5,45 | 7,31 | 17,95 | 22,79 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 16,3 %▲ | 16,0 % | 15,2 % | 6,2 % | 5,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 57,6 %▲ | 56,3 % | 58,8 % | 23,4 % | 40,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 31,5 %▲ | 30,8 % | 50,4 % | 12,5 % | 12,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 21,1 %▲ | 15,5 % | 12,0 % | 5,3 % | 4,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KVAM AGENTUR EIENDOM AS57,6 %
2,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KVAM AGENTUR EIENDOM AS57,6 % 2,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ove Kvam | 1962 |
| Styrets leder | Ove Kvam | 1962 |
| Styremedlem | Tine Skov Kvam | 1967 |
| Revisor | IN REVISJON AS978 685 188 | - |
| Regnskapsfører | ADMENTO AS989 176 013 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OVE KVAM100,0 %f. 1962 · Levanger · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- KVAM AGENTUR AS100,0 %985 086 206 · 100 ordinære aksjer
- 992 201 681 · 38 549 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.