- Org.nr.
- 928 442 802
- Adresse
- Svartvassvegen 2, 6650 Surnadal
- Hovedeier
- OTTO KOCH AS, 66,1 %
Driftsresultat4 399 81512,7 % margin
EBITDA16 143 032før av- og nedskrivninger
Årsresultat−8 491 960−24,6 % margin
Egenkapital8 563 7092,5 % av eiendelene
KVARTAL 11 BODØ AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fire regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 928 442 802
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.10.2026
- Stiftet
- 26.11.2021
- Registrert
- 27.12.2021
- Adresse
- Svartvassvegen 2, 6650 Surnadal
- Kommune
- Surnadal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Surnadal (271)
- Aksjekapital
- 1 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KVARTAL 11 BODØ AS928 615 189 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drifte fast eiendom og det som naturlig følger med det samt eie aksjer i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 544 686 | 1 779 597 | - | 265 310 |
| Viderebel. felles markedsføring | 2 026 273 | 2 053 324 | - | 2 431 289 |
| Viderebel. felleskostnader | 6 209 499 | 6 408 993 | - | 7 160 857 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | 4 497 929 |
| Annen driftsinntekt (0) | - | −1 365 | - | - |
| Leieinntekter | 24 774 120 | 22 428 808 | - | 14 662 877 |
| Sum driftsinntekter | 34 554 577 | 32 669 356 | 32 382 761 | 29 018 262 |
| Varekostnad | 1 494 307 | 1 747 445 | - | 28 188 |
| Lønnskostnad | - | - | - | 368 942 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 11 743 217 | 10 298 785 | - | 8 194 927 |
| Annen driftskostnad | 9 209 285 | 9 187 879 | - | 22 467 969 |
| Leietakers andel felleskostnader | 6 209 499 | 6 408 993 | - | - |
| Leietakers andel felles markedsføring | 1 498 454 | 1 738 706 | - | - |
| Sum driftskostnader | 30 154 763 | 29 381 807 | 135 630 686 | 31 060 026 |
| Driftsresultat | 4 399 815 | 3 287 549 | −103 247 926 | −2 041 764 |
| Annen renteinntekt | 122 340 | 288 342 | - | 328 998 |
| Annen finansinntekt | 34 014 | 32 509 | - | 2 505 965 |
| Sum finansinntekter | 156 354 | 320 851 | 390 914 | 2 834 963 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler (0) | - | 100 000 | - | - |
| Annen rentekostnad | 14 486 170 | 16 594 718 | - | 6 669 433 |
| Annen finanskostnad | 105 130 | 87 300 | - | 542 922 |
| Sum finanskostnader | 14 591 300 | 16 782 018 | 15 886 791 | 7 212 355 |
| Netto finans | −14 434 946 | −16 461 167 | −15 495 877 | −4 377 393 |
| Resultat før skatt | −10 035 131 | −13 173 618 | −118 743 803 | −6 419 157 |
| Skattekostnad | −1 543 172 | −3 426 966 | - | −1 197 003 |
| Årsresultat | −8 491 960 | −9 746 652 | −101 331 674 | −5 222 154 |
| Udekket tap | −8 491 960 | - | - | −5 222 154 |
| Annen egenkapital | 0 | −9 746 652 | - | 0 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | −5 222 154 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | 39 074 978 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | 385 753 506 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | - | 824 602 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | 329 432 429 | 337 026 504 | - | - |
| Maskiner og anlegg | 6 706 | 0 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. l, | 1 184 113 | 1 590 817 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 330 623 248 | 338 617 321 | - | 386 578 108 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | 578 468 |
| Andre langsiktige fordringer | 1 755 753 | 4 625 430 | - | 7 105 305 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 755 753 | 4 625 430 | - | 7 683 773 |
| Sum anleggsmidler | 332 379 001 | 343 242 751 | 344 379 979 | 433 336 859 |
| Kundefordringer | 6 161 767 | 4 526 514 | - | 10 954 243 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 141 531 | 1 079 177 | - | 1 645 797 |
| Sum fordringer | 7 303 297 | 5 605 690 | - | 12 600 040 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 7 055 942 | 7 649 680 | - | 6 361 015 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 7 055 942 | 7 649 680 | - | 6 361 015 |
| Sum omløpsmidler | 14 359 240 | 13 255 370 | 14 549 845 | 18 961 054 |
| Sum eiendeler | 346 738 240 | 356 498 121 | 358 929 824 | 452 297 913 |
| Utvikling | - | - | - | 30 191 |
| Goodwill | - | - | - | 39 044 787 |
| Aksjekapital | 1 200 000 | 1 200 000 | - | 1 000 000 |
| Overkurs | 15 855 669 | 15 855 669 | - | 113 030 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 17 055 669 | - | 29 404 316 | - |
| Udekket tap | 8 491 960 | 0 | - | 5 569 196 |
| Sum opptjent egenkapital | −8 491 960 | - | 0 | −5 569 196 |
| Sum egenkapital | 8 563 709 | 17 055 669 | 29 404 316 | 108 460 804 |
| Utsatt skatt | 29 284 004 | 30 827 176 | - | 51 666 271 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 29 284 004 | 30 827 176 | - | 51 666 271 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 274 987 142 | 274 987 142 | - | 264 477 498 |
| Langsiktig konserngjeld | 22 869 819 | - | - | 15 053 553 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | - | - | 0 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 297 856 962 | 297 751 831 | - | 279 531 051 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 312 742 221 | 331 197 322 |
| Leverandørgjeld | 1 458 405 | 1 092 622 | - | - |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 752 995 | 815 238 | - | 0 |
| Annen kortsiktig gjeld | 8 822 165 | 8 955 584 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 11 033 565 | 10 863 445 | 16 783 287 | - |
| Sum gjeld | 338 174 531 | 339 442 452 | 329 525 508 | 343 837 109 |
| Sum egenkapital og gjeld | 346 738 240 | 356 498 121 | - | 452 297 913 |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,30▲ | 1,22 | 0,87 | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 39,49▲ | 19,90 | 11,21 | 3,17 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,3 %▲ | 1,0 % | −25,4 % | 0,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 12,7 %▲ | 10,1 % | −318,8 % | −7,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −24,6 %▲ | −29,8 % | −312,9 % | −18,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,5 %▼ | 4,8 % | 8,2 % | 24,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KVARTAL 11 BODØ AS12,7 %
34,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KVARTAL 11 BODØ AS12,7 % 34,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | William Peter Nevstad | 1991 |
| Styremedlem | Andreas Waldrup Bang | 1990 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | THON GRUPPEN AS988 969 656 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OTTO KOCH AS66,1 %Bodø · 6 610 ordinære aksjer
- Sjøgata 8 AS16,3 %Bodø · 1 626 ordinære aksjer
- NYE KARL VIKAN AS9,35 %Bodø · 935 ordinære aksjer
- Balkongen AS8,29 %Bodø · 829 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OTTO KOCH AS
- BYGARASJEN BODØ AS100,0 %
- OK UTVIKLING AS100,0 %
- KVARTAL 11 BODØ AS66,1 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.