- Org.nr.
- 882 583 252
- Adresse
- c/o Kvasnes Holding AS, Admiral Børresens vei 4, 0286 Oslo
- Hovedeier
- Kvasnes Holding AS, 100 %
Driftsresultat7 036 66697,7 % margin
Årsresultat6 538 34090,8 % margin
Egenkapital3 209 00080,1 % av eiendelene
Kvasnes Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 882 583 252
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 20.09.2026
- Stiftet
- 29.10.2000
- Registrert
- 08.11.2000
- Adresse
- c/o Kvasnes Holding AS, Admiral Børresens vei 4, 0286 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 84 660
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kvasnes Eiendom AS994 166 794 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, utvikle, forvalte og investere i fast eiendom, samt virksomhet som naturlig hører sammen med dette.
Tidligere navn
- Olstad Holding AS08.11.2000 til 17.06.2016
- SENSE FRITIDSBOLIGER AS17.06.2016 til 07.02.2022
- Lunnstadbrinken 41 AS07.02.2022 til 13.02.2026
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 7 201 442 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 7 201 442 | 17 857 | 92 679 | 51 607 | 82 717 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 564 397 | 745 493 | 729 029 | 459 225 |
| Annen driftskostnad | 164 775 | 353 325 | 452 541 | 406 183 | 463 566 |
| Sum driftskostnader | 164 775 | 917 722 | 1 198 034 | 1 135 212 | 922 791 |
| Driftsresultat | 7 036 666 | −899 865 | −1 105 355 | −1 083 604 | −840 074 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 105 355 | −1 117 729 | −1 370 231 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 105 355 | −1 117 729 | −1 370 231 |
| Annen rentekostnad | 5 590 | - | - | 34 124 | 530 158 |
| Sum finanskostnader | 5 590 | - | - | 34 124 | 530 158 |
| Netto finans | −5 590 | - | - | −34 124 | −530 158 |
| Resultat før skattekostnad | 7 031 077 | −899 865 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 492 737 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 6 538 340 | −899 865 | −1 105 355 | −1 117 729 | −1 370 231 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 6 538 340 | −899 865 | −1 105 355 | −1 117 729 | −1 370 231 |
| Totalresultat | 6 538 340 | −899 865 | −1 105 355 | −1 117 729 | −1 370 231 |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | −1 370 231 |
| Udekket tap | 6 538 340 | −899 865 | −1 105 355 | −1 117 729 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 6 538 340 | −899 865 | −1 105 355 | −1 117 729 | −1 370 231 |
| Leieinntekter | - | 17 857 | 92 679 | 51 607 | 82 717 |
| Konsernfordringer | 3 994 170 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 3 994 170 | 803 | 31 753 | 11 281 | 160 052 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 13 257 | 53 718 | 50 995 | 57 275 | 168 340 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 13 257 | 53 718 | 50 995 | 57 275 | 168 340 |
| Sum omløpsmidler | 4 007 427 | 54 521 | 82 748 | 68 556 | 328 392 |
| Sum eiendeler | 4 007 427 | 11 919 944 | 12 512 568 | 13 213 717 | 14 082 646 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | 11 865 424 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | - | 11 865 424 | 12 429 820 | 13 145 161 | 13 702 465 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | - | 51 789 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 51 789 |
| Sum anleggsmidler | - | 11 865 424 | 12 429 820 | 13 145 161 | 13 754 254 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 803 | 31 753 | 11 281 | 160 052 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | 12 304 439 | 12 835 538 | 13 209 194 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr l, | - | - | 125 381 | 309 623 | 493 270 |
| Aksjekapital | 42 330 | 42 330 | 42 330 | 42 330 | 42 330 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | −248 721 |
| Sum innskutt egenkapital | 42 330 | 42 330 | 42 330 | 42 330 | −206 391 |
| Udekket tap | - | 3 371 670 | 2 471 805 | 1 366 450 | - |
| Annen egenkapital | 3 166 670 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 3 166 670 | −3 371 670 | −2 471 805 | - | - |
| Sum egenkapital | 3 209 000 | −3 329 340 | −2 429 475 | −1 324 120 | −206 391 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 10 760 549 |
| Langsiktig konserngjeld | - | 15 227 180 | 14 827 180 | 14 534 555 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | 21 695 | - | - | 3 289 088 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 15 248 875 | 14 827 180 | - | 14 049 637 |
| Utsatt skatt | 492 737 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 492 737 | - | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 492 737 | 15 248 875 | 14 827 180 | 14 534 555 | 14 049 637 |
| Leverandørgjeld | 31 048 | 409 | 114 863 | 3 282 | 193 705 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 45 695 |
| Skyldig offentlige avgifter | 274 642 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 305 690 | 409 | 114 863 | - | 239 400 |
| Sum gjeld | 798 427 | 15 249 284 | 14 942 043 | 14 537 836 | 14 289 037 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 007 427 | 11 919 944 | 12 512 568 | 13 213 717 | 14 082 646 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 13,11▼ | 133,30 | 0,72 | - | 1,37 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,25▲ | −4,58 | −6,15 | −10,98 | −69,23 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 88,4 %▲ | −7,4 % | −8,6 % | −7,9 % | −6,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 97,7 %▲ | −5 039,3 % | −1 192,7 % | −2 099,7 % | −1 015,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 90,8 %▲ | −5 039,3 % | −1 192,7 % | −2 165,8 % | −1 656,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 80,1 %▲ | −27,9 % | −19,4 % | −10,0 % | −1,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kvasnes Eiendom AS97,7 %
7,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kvasnes Eiendom AS97,7 % 7,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Frederic Øien Kvasnes | 1990 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | DIALOG REGNSKAP AS923 401 946 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kvasnes Holding AS100,0 %Oslo · 4 233 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kvasnes Holding AS
- LEII AS64,7 %
- Kvasnes Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.