- Org.nr.
- 995 455 455
- Adresse
- Døvleveien 41, 3170 Sem
Driftsresultat195 5655,3 % margin
Årsresultat136 2033,7 % margin
Egenkapital2 101 33540,3 % av eiendelene
Kvernhus Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 995 455 455
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 19.04.2010
- Registrert
- 31.05.2010
- Adresse
- Døvleveien 41, 3170 Sem
- Kommune
- Tønsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg (1 027)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Fjerdingen Eiendom AS995 591 480 · TØNSBERG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, eie og forvaltning av fast eiendom samt å delta i andre selskaper ved å eie aksjer eller andeler.
Tidligere navn
- Fjerdingen Boliginvest AS31.05.2010 til 03.06.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 3 450 000 | 5 100 000 | 2 780 000 | 2 400 000 | 34 606 650 |
| Annen driftsinntekt | 225 500 | 260 600 | 334 250 | 515 974 | 654 693 |
| Sum driftsinntekter | 3 675 500 | 5 360 600 | 3 114 250 | 2 915 974 | 35 261 343 |
| Varekostnad | 3 144 378 | 3 986 621 | 2 425 993 | 2 201 242 | 30 173 864 |
| Annen driftskostnad | 335 556 | 300 332 | 254 830 | 276 574 | 478 957 |
| Sum driftskostnader | 3 479 935 | 4 286 952 | 2 680 823 | 2 477 815 | 30 652 821 |
| Driftsresultat | 195 565 | 1 073 648 | 433 427 | 438 159 | 4 608 522 |
| Annen renteinntekt | 1 639 | 2 270 | 2 400 | 505 | 97 |
| Sum finansinntekter | 1 639 | 2 270 | 2 400 | 505 | 97 |
| Annen rentekostnad | 22 625 | 160 314 | 326 696 | 275 020 | 707 581 |
| Sum finanskostnader | 22 625 | 160 314 | 326 696 | 275 020 | 707 581 |
| Netto finans | −20 986 | −158 044 | −324 296 | −274 515 | −707 483 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 3 901 039 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 544 007 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 3 357 032 |
| Resultat før skattekostnad | 174 580 | 915 604 | 109 131 | 163 644 | - |
| Skattekostnad | 38 377 | 201 374 | 23 860 | 36 282 | - |
| Årsresultat | 136 203 | 714 230 | 85 271 | 127 362 | 3 357 032 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 1 418 762 |
| Ordinært utbytte | 3 000 000 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −2 863 797 | 714 230 | 85 271 | 127 362 | 1 938 270 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 85 271 | 127 362 | 3 357 032 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 011 525 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 24 769 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 24 769 |
| Sum anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | - | 7 036 294 |
| Varer | 1 402 305 | 4 070 622 | 6 433 017 | 7 831 409 | 2 067 768 |
| Sum varer | - | - | - | - | 2 067 768 |
| Sum varer 6 433 O17 | - | - | - | 7 831 409 | - |
| Kundefordringer | - | - | 0 | - | 7 600 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 36 488 | - | - |
| Sum fordringer | 0 | 0 | 36 488 | 63 686 | 10 131 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 811 064 | 1 734 445 | 831 316 | 2 142 397 | 1 416 047 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 811 064 | 1 734 445 | 831 316 | 2 142 397 | 1 416 047 |
| Sum omløpsmidler | 5 213 369 | 5 805 067 | 7 300 821 | 10 037 492 | 3 493 945 |
| Sum eiendeler | 5 213 369 | 5 805 067 | 7 300 821 | 10 037 492 | 10 530 239 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 7 011 525 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | - | - |
| Overkurs | 1 900 000 | 1 900 000 | 1 900 000 | - | 1 900 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 100 000 | 2 100 000 | 2 100 000 | 2 100 000 | 2 100 000 |
| Annen egenkapital | 1 335 | 2 865 132 | 2 150 903 | 2 065 632 | 1 938 270 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 335 | 2 865 132 | 2 150 903 | 2 065 632 | 1 938 270 |
| Sum egenkapital | 2 101 335 | 4 965 132 | 4 250 903 | 4 165 632 | 4 038 270 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 0 | 554 899 | 2 797 678 | 5 648 341 | 5 912 077 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 554 899 | 2 797 678 | 5 648 341 | 5 912 077 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 2 797 678 | 5 648 341 | 5 912 077 |
| Leverandørgjeld | 54 723 | 83 662 | 207 114 | 186 322 | 35 885 |
| Betalbar skatt | 38 377 | 201 374 | 23 860 | 36 282 | 544 007 |
| Utbytte | 3 000 000 | 0 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 18 934 | 0 | 21 266 | 915 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 112 034 | 285 036 | 252 241 | 223 519 | 579 892 |
| Sum gjeld | 3 112 034 | 839 935 | 3 049 919 | 5 871 860 | 6 491 969 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 213 369 | 5 805 067 | 7 300 821 | 10 037 492 | 10 530 239 |
| å kr 2 000,00) | - | - | - | - | 200 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,68▼ | 20,37 | 28,94 | 44,91 | 6,03 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,48▲ | 0,17 | 0,72 | 1,41 | 1,61 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,6 %▼ | 16,4 % | 5,0 % | 4,3 % | 43,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 5,3 %▼ | 20,0 % | 13,9 % | 15,0 % | 13,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 3,7 %▼ | 13,3 % | 2,7 % | 4,4 % | 9,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 40,3 %▼ | 85,5 % | 58,2 % | 41,5 % | 38,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kvernhus Utvikling AS5,3 %
3,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kvernhus Utvikling AS5,3 % 3,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Terje Skatvedt | 1971 |
| Styrets leder | Sten Nikolai Sandberg | 1958 |
| Styremedlem | Terje Skatvedt | 1971 |
| Styremedlem | Sissel Lygre Sandberg | 1962 |
| Styremedlem | Thomas Lindhjem | 1971 |
| Revisor | REVISJONSFIRMAET HOTVEDT & CO AS988 041 378 | - |
| Regnskapsfører | BØR ØKONOMI AS927 547 767 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Sissels Hudpleie AS41,0 %Nøtterøy · 41 ordinære aksjer
- Skatvedt AS40,0 %Tønsberg · 40 ordinære aksjer
- Tønsberg · 10 ordinære aksjer
- GULL & GRØNNE SKOGER AS9,00 %Husøysund · 9 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.