- Org.nr.
- 922 426 422
- Adresse
- Gartnerhagen 2, 2615 Lillehammer
- Hovedeier
- KWAT HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat739 18637,4 % margin
EBITDA1 417 775før av- og nedskrivninger
Årsresultat179 5249,1 % margin
Egenkapital3 957 67819,5 % av eiendelene
KWAT EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 922 426 422
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 06.02.2019
- Registrert
- 23.04.2019
- Adresse
- Gartnerhagen 2, 2615 Lillehammer
- Postadresse
- Postboks 160
- Kommune
- Lillehammer
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Lillehammer (294)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KWAT EIENDOM AS924 336 315 · LILLEHAMMER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, utvikle og leie ut fast eiendom, samt eie aksjer og andeler i andre selskap.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 978 746 | 1 985 496 | 1 948 371 | 1 944 996 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 978 746 | 1 985 496 | 1 948 371 | 1 944 996 | 1 944 996 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 678 589 | 678 589 | 778 206 | 778 206 | 947 417 |
| Annen driftskostnad | 560 971 | 484 494 | 576 596 | 510 887 | 496 444 |
| Sum driftskostnader | 1 239 560 | 1 163 083 | 1 354 802 | 1 289 093 | 1 443 861 |
| Driftsresultat | 739 186 | 822 413 | 593 569 | 655 903 | 501 135 |
| Annen renteinntekt | 113 735 | 208 200 | 3 | 1 | - |
| Sum finansinntekter | 113 735 | 208 200 | 3 | 1 | 0 |
| Annen rentekostnad | 622 762 | 738 477 | 725 565 | 479 537 | - |
| Sum finanskostnader | 622 762 | 738 477 | 725 565 | 479 537 | 432 739 |
| Netto finans | −509 027 | −530 277 | −725 561 | −479 536 | −432 739 |
| Resultat før skatt | - | - | −131 992 | 176 368 | 68 396 |
| Resultat før skattekostnad | 230 159 | 292 136 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 50 635 | 64 270 | −29 038 | 38 816 | 15 047 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −102 954 | 137 552 | - |
| Årsresultat | 179 524 | 227 866 | −102 954 | 137 552 | 53 349 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 179 524 | 227 866 | −102 954 | 137 552 | - |
| Totalresultat | 179 524 | 227 866 | −102 954 | 137 552 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 208 089 | 178 389 | - | 156 906 | - |
| Udekket tap | −28 565 | 49 477 | −102 954 | −19 354 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 179 524 | 227 866 | −102 954 | 137 552 | - |
| Utsatt skattefordel | 1 446 292 | 1 438 235 | 1 452 190 | 1 423 152 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 446 292 | 1 438 235 | 1 452 190 | 1 423 152 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 18 395 129 | 19 042 799 | 19 690 468 | 20 437 750 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 17 574 | 48 494 | 79 414 | 110 338 | - |
| Sum varige driftsmidler | 18 412 703 | 19 091 293 | 19 769 882 | 20 548 088 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 22 242 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 22 242 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 19 858 995 | 20 529 528 | 21 244 314 | 21 971 240 | 22 744 007 |
| Kundefordringer | - | 33 750 | 4 219 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 40 766 | - | - | - |
| Sum fordringer | - | 74 516 | 4 219 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 439 104 | 259 094 | 206 755 | 406 085 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 439 104 | 259 094 | 206 755 | 406 085 | - |
| Sum omløpsmidler | 439 104 | 333 609 | 210 974 | 406 085 | 393 849 |
| Sum eiendeler | 20 298 099 | 20 863 137 | 21 455 288 | 22 377 325 | 23 137 856 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Overkurs | 3 905 726 | 3 905 726 | 3 905 726 | 3 905 726 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 4 005 726 | 4 005 726 | 4 005 726 | 4 005 726 | 4 005 726 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 33 994 | - |
| Udekket tap | 48 048 | 19 483 | 68 960 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −48 048 | −19 483 | −68 960 | 33 994 | 53 349 |
| Sum egenkapital | 3 957 678 | 3 986 243 | 3 936 766 | 4 039 720 | 4 059 075 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 9 649 302 | 10 453 590 | 11 257 878 | 12 062 166 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 5 947 261 | 5 947 261 | 5 970 172 | 6 171 333 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 15 596 563 | 16 400 851 | 17 228 050 | 18 233 499 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 15 596 563 | 16 400 851 | 17 228 050 | 18 233 499 | 18 836 626 |
| Leverandørgjeld | 29 980 | - | 26 282 | 24 015 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 68 624 | 71 207 | 74 808 | 76 238 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 495 485 | 228 704 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 149 769 | 176 132 | 189 382 | 3 853 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 743 858 | 476 043 | 290 472 | 104 106 | 242 155 |
| Sum gjeld | 16 340 421 | 16 876 894 | 17 518 522 | 18 337 605 | 19 078 781 |
| Sum egenkapital og gjeld | 20 298 099 | 20 863 137 | 21 455 288 | 22 377 325 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,59▼ | 0,70 | 0,73 | 3,90 | 1,63 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,13▼ | 4,23 | 4,45 | 4,54 | 4,70 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,1 %▼ | 4,9 % | 2,7 % | 2,9 % | 2,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 37,4 %▼ | 41,4 % | 30,5 % | 33,7 % | 25,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 9,1 %▼ | 11,5 % | −5,3 % | 7,1 % | 2,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 19,5 %▲ | 19,1 % | 18,3 % | 18,1 % | 17,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KWAT EIENDOM AS37,4 %
2,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KWAT EIENDOM AS37,4 % 2,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Arnt Erik Andreassen | 1963 |
| Styrets leder | Arnt Erik Andreassen | 1963 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | KANTALL AS967 534 579 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KWAT HOLDING AS100,0 %Lillehammer · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KWAT HOLDING AS
- Valdres Hagesenter AS100,0 %
- Andreassen Blomster AS100,0 %
- Hadeland Hagesenter AS100,0 %
- Oppland Hagesenter AS100,0 %
- KWAT EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.