- Org.nr.
- 915 257 488
- Adresse
- C/O Pago AS, Vestregata 33, 9008 Tromsø
- Hovedeier
- Norrøna Utvikling AS, 100 %
Driftsresultat1 510 36229,5 % margin
EBITDA2 893 534før av- og nedskrivninger
Årsresultat−671 266−13,1 % margin
Egenkapital378 3050,9 % av eiendelene
Langnes Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 915 257 488
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 27.09.2026
- Stiftet
- 01.03.2015
- Registrert
- 17.04.2015
- Adresse
- C/O Pago AS, Vestregata 33, 9008 Tromsø
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø (920)
- Aksjekapital
- 1 070 600
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Langnes Utvikling AS988 370 428 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, utvikle, bygge og selge eller leie ut fast eiendom, samt å engasjere seg i det som står i naturlig sammenheng med dette. Selskapet kan erverve aksjer i andre selskaper.
Tidligere navn
- Sjølundveien 5 AS17.04.2015 til 09.08.2017
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 4 033 558 | 3 283 948 | 3 717 107 | 3 019 689 | - |
| Annen driftsinntekt | 1 080 771 | 982 460 | 2 419 726 | 768 892 | - |
| Sum driftsinntekter | 5 114 329 | 4 266 408 | 6 136 833 | 3 788 581 | 4 847 788 |
| Felleskostnader | 1 103 577 | 1 171 665 | 1 020 511 | 883 671 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 383 172 | 1 345 797 | 1 309 443 | 1 156 676 | 1 124 960 |
| Annen driftskostnad | 1 117 218 | 1 278 378 | 1 295 674 | 760 163 | 515 027 |
| Sum driftskostnader | 3 603 967 | 3 795 840 | 3 625 628 | 2 800 510 | 2 773 877 |
| Driftsresultat | 1 510 362 | 470 568 | 2 511 205 | - | 2 073 910 |
| Annen renteinntekt | - | 96 | 1 264 | - | - |
| Annen finansinntekt | - | 11 636 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | - | 11 732 | 1 264 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 883 639 | 935 234 | 852 884 | 566 884 | - |
| Annen rentekostnad | 1 487 321 | 1 568 657 | 1 425 798 | 927 350 | - |
| Sum finanskostnader | 2 370 960 | 2 503 891 | 2 278 682 | 1 494 234 | 911 103 |
| Netto finans | −2 370 960 | −2 492 159 | −2 277 418 | −1 494 234 | −911 102 |
| Resultat før skatt | - | - | 233 788 | −506 164 | 1 162 808 |
| Resultat før skattekostnad | −860 598 | −2 021 591 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −189 332 | −444 771 | 51 156 | −111 294 | 255 826 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 182 632 | −394 870 | - |
| Årsresultat | −671 266 | −1 576 820 | 182 632 | −394 870 | 906 982 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −671 266 | −1 576 820 | 182 632 | −394 870 | - |
| Totalresultat | −671 266 | −1 576 820 | 182 632 | −394 870 | - |
| Konsernbidrag | −1 000 000 | −500 000 | −750 000 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 748 505 | - | - |
| Udekket tap | - | −1 076 820 | - | −394 870 | - |
| Overført fra annen egenkapital | 328 734 | - | 55 546 | - | - |
| Sum overføringer | −671 266 | −1 576 820 | 182 632 | −394 870 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 342 533 | −3 153 640 | 236 682 | −789 739 | - |
| Varekostnad | - | - | - | - | 1 133 891 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 38 437 761 | 39 179 866 | 40 110 240 | 41 353 647 | - |
| Sum varige driftsmidler | 38 437 761 | 39 179 866 | 40 110 240 | 41 353 647 | - |
| Sum anleggsmidler | 38 437 761 | 39 179 866 | 40 110 240 | 41 353 647 | 36 688 776 |
| Kundefordringer | 1 729 439 | 1 564 716 | 633 027 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 21 937 | 35 956 | 45 780 | 55 884 | - |
| Konsernfordringer | 1 000 000 | 500 000 | 750 000 | - | - |
| Sum fordringer | 2 751 376 | 2 100 672 | 1 428 808 | 55 884 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 891 183 | 4 856 | 2 621 744 | 79 081 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 891 183 | 4 856 | 2 621 744 | 79 081 | - |
| Sum omløpsmidler | 3 642 558 | 2 105 528 | 4 050 552 | 134 965 | 3 785 291 |
| Sum eiendeler | 42 080 320 | 41 285 394 | 44 160 792 | 41 488 613 | 40 474 067 |
| Aksjekapital | 1 070 600 | 1 070 600 | 1 070 600 | 1 060 000 | - |
| Overkurs | 246 | 246 | 246 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 070 846 | 1 070 846 | 1 070 846 | 1 060 000 | 1 060 000 |
| Udekket tap | - | - | - | 1 657 219 | - |
| Annen egenkapital | −692 541 | −1 021 275 | 55 546 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −692 541 | −1 021 275 | 55 546 | −1 657 219 | −1 262 350 |
| Sum egenkapital | 378 305 | 49 572 | 1 126 392 | −597 219 | −202 350 |
| Utsatt skatt | 2 331 563 | 2 520 895 | 2 965 666 | 3 125 627 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 331 563 | 2 520 895 | 2 965 666 | 3 125 627 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 23 000 000 | 23 000 000 | 23 000 000 | 23 400 000 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 14 161 147 | 13 877 508 | 14 342 274 | 15 028 874 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 37 161 147 | - | 37 342 274 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 39 492 710 | 39 398 403 | 40 307 940 | 41 554 501 | 39 803 397 |
| Leverandørgjeld | 96 187 | 112 068 | 468 077 | 48 410 | - |
| Betalbar skatt | - | - | - | 4 486 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 176 753 | 119 843 | 162 743 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 130 000 | 1 086 084 | 126 462 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 936 364 | 1 475 508 | 1 009 556 | 351 972 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 209 304 | 1 837 420 | 2 726 460 | 531 330 | 873 020 |
| Sum gjeld | 41 702 014 | 41 235 823 | 43 034 400 | 42 085 831 | 40 676 417 |
| Sum egenkapital og gjeld | 42 080 320 | 41 285 394 | 44 160 792 | 41 488 613 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,65▲ | 1,15 | 1,49 | 0,25 | 4,34 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 110,23▼ | 831,84 | 38,21 | −70,47 | −201,02 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,6 %▲ | 1,1 % | 5,9 % | - | 5,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 29,5 %▲ | 11,0 % | 40,9 % | - | 42,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −13,1 %▲ | −37,0 % | 3,0 % | −10,4 % | 18,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,9 %▲ | 0,1 % | 2,6 % | −1,4 % | −0,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Langnes Utvikling AS29,5 %
5,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Langnes Utvikling AS29,5 % 5,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kenneth Bless | 1972 |
| Styrets leder | Hans Kristian Workinn | 1965 |
| Styremedlem | John-Oskar Nyvoll | 1962 |
| Styremedlem | Bjørn Åge Workinn | 1964 |
| Styremedlem | Kenneth Bless | 1972 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET NORD-NORGE AS851 987 142 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Norrøna Utvikling AS100,0 %Tromsø · 10 600 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Norrøna Utvikling AS
- Langnesporten AS100,0 %
- Langnes Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.