- Org.nr.
- 926 681 079
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 8, 0191 Oslo
- Hovedeier
- POA AS, 70 %
Driftsresultat5 555 37075,0 % margin
Årsresultat52 0540,7 % margin
Egenkapital−612 024−0,3 % av eiendelene
Leilighetsinvest AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 926 681 079
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.09.2026
- Stiftet
- 12.02.2021
- Registrert
- 25.02.2021
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 8, 0191 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Leilighetsinvest AS926 803 417 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, leie ut og avhende eiendom, samt slik virksomhet som kan ytes i tilknytning til dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 7 410 961 | 6 371 963 | - | 2 307 208 | - |
| Sum driftsinntekter | 7 410 961 | 6 371 963 | 4 727 111 | 2 307 208 | 128 509 |
| Lønnskostnad | 965 | 6 965 | 6 846 | 1 712 | 11 410 |
| Annen driftskostnad | 1 854 626 | 2 743 490 | 1 827 941 | 864 936 | 156 088 |
| Sum driftskostnader | 1 855 591 | 2 750 455 | 1 834 787 | 866 648 | 167 498 |
| Driftsresultat | 5 555 370 | 3 621 508 | 2 892 324 | 1 440 560 | −38 989 |
| Annen renteinntekt | 96 793 | 160 627 | - | 147 342 | 3 961 |
| Annen finansinntekt | 470 830 | 162 245 | - | 467 245 | - |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | - | 503 983 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 567 623 | 826 856 | 2 508 689 | 614 588 | 3 961 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | 284 252 | - | - | 407 081 | - |
| Annen rentekostnad | 5 789 885 | 5 691 539 | - | 1 877 271 | 413 699 |
| Annen finanskostnad | 761 | 153 204 | - | 863 470 | - |
| Sum finanskostnader | 6 074 899 | 5 844 743 | 3 615 768 | 3 147 822 | 413 699 |
| Netto finans | - | - | −1 107 079 | −2 533 234 | −409 738 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 785 246 | −1 092 674 | −448 727 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 185 300 | - | −103 509 |
| Resultat før skattekostnad | 48 094 | −1 396 380 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −3 960 | −425 865 | - | −39 953 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −1 052 721 | −345 218 |
| Årsresultat | 52 054 | −970 515 | 1 599 946 | −1 052 721 | −345 218 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | −345 218 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 52 054 | −970 515 | - | −1 052 721 | - |
| Totalresultat | 52 054 | −970 515 | - | −1 052 721 | - |
| Udekket tap | 52 054 | −768 508 | - | −1 052 721 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −202 006 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 52 054 | −970 515 | - | −1 052 721 | −345 218 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 112 311 |
| Gevinst ved salg av verdipapirer | - | - | - | - | 16 198 |
| Utsatt skattefordel | 429 825 | 425 865 | - | 143 462 | 103 509 |
| Sum immaterielle eiendeler | 429 825 | 425 865 | - | 143 462 | 103 509 |
| Leiligheter | - | - | - | - | 32 681 084 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 175 709 090 | 175 945 226 | - | 118 113 206 | - |
| Sum varige driftsmidler | 175 709 090 | 175 945 226 | - | 118 113 206 | 32 681 084 |
| Langsiktig forskudd leiligheter | - | - | - | - | 910 000 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 1 040 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | 1 040 000 | 910 000 |
| Sum anleggsmidler | 176 138 915 | 176 371 091 | 149 390 016 | 119 296 668 | 33 694 593 |
| Kortsiktig forskudd leiligheter | - | - | - | - | 392 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 2 300 000 | - |
| Konsernfordringer | - | - | - | 506 684 | - |
| Sum fordringer | - | - | - | 2 806 684 | 392 000 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 66 111 951 |
| Markedsbaserte aksjer | 1 825 124 | 2 137 114 | - | 19 377 529 | - |
| Andre finansielle instrumenter | - | 500 000 | - | - | - |
| Sum investeringer | 1 825 124 | 2 637 114 | - | 19 377 529 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 859 516 | 1 708 295 | - | 1 190 630 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 859 516 | 1 708 295 | - | 1 190 630 | 66 111 951 |
| Sum omløpsmidler | 4 684 639 | 4 345 409 | 5 238 892 | 23 374 842 | 66 503 951 |
| Sum eiendeler | 180 823 555 | 180 716 500 | 154 628 907 | 142 671 510 | 100 198 544 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | 100 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | 4 430 | - |
| Overkurs | 4 430 | 4 430 | - | - | 4 430 |
| Sum innskutt egenkapital | 104 430 | 104 430 | 104 430 | 104 430 | 104 430 |
| Udekket tap | 716 454 | 768 508 | - | 1 397 939 | 345 218 |
| Sum opptjent egenkapital | −716 454 | −768 508 | 202 006 | −1 397 939 | −345 218 |
| Sum egenkapital | −612 024 | −664 078 | 306 436 | −1 293 509 | −240 788 |
| Ansvarlig lånekapital | - | - | - | - | 100 000 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 79 886 912 | 79 886 912 | - | 43 677 970 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 100 000 000 | 100 000 000 | - | 100 000 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 179 886 912 | 179 886 912 | - | 143 677 970 | 100 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 179 886 912 | 179 886 912 | 153 701 750 | 143 677 970 | 100 000 000 |
| Leverandørgjeld | - | 26 370 | - | 20 091 | 20 090 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 0 |
| Gjeld til aksjonær | - | - | - | - | 419 242 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 462 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 548 667 | 1 467 297 | - | 266 497 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 548 667 | 1 493 667 | 620 721 | 287 049 | 439 332 |
| Sum gjeld | 181 435 579 | 181 380 578 | 154 322 471 | 143 965 019 | 100 439 332 |
| Sum egenkapital og gjeld | 180 823 555 | 180 716 500 | - | 142 671 510 | 100 198 544 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,02▼ | 3,07 | 8,44 | 81,43 | 151,38 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −296,45▼ | −273,13 | 503,60 | −111,30 | −417,13 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,4 %▲ | 2,6 % | 3,6 % | 1,7 % | −0,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 75,0 %▲ | 56,8 % | 61,2 % | 62,4 % | −30,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 0,7 %▲ | −15,2 % | 33,8 % | −45,6 % | −268,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −0,3 % | −0,4 % | 0,2 % | −0,9 % | −0,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Leilighetsinvest AS75,0 %
7,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Leilighetsinvest AS75,0 % 7,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kjetil Oddvar Løken | 1962 |
| Styrets leder | Per Ove Aftreth | 1944 |
| Styremedlem | Kjetil Oddvar Løken | 1962 |
| Revisor | HØILUND REVISJON AS930 685 119 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- POA AS70,0 %Oslo · 700 ordinære aksjer
- Kjeckham AS30,0 %Oslo · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- POA AS
- Leilighetsinvest AS70,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.