- Org.nr.
- 997 603 524
- Telefon
- 993 89 549
- Adresse
- Sneltvedtstien 30, 3719 Skien
Driftsresultat1 746 86545,7 % margin
EBITDA2 373 614før av- og nedskrivninger
Årsresultat−292 115−7,6 % margin
Egenkapital3 698 5309,9 % av eiendelene
Liabygg Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 603 524
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 02.11.2011
- Registrert
- 15.11.2011
- Adresse
- Sneltvedtstien 30, 3719 Skien
- Telefon
- 993 89 549
- Kommune
- Skien
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Skien (773)
- Aksjekapital
- 1 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Liabygg Eiendom AS997 609 948 · SKIEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling og utleie av fast eiendom og det som står i naturlig forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 563 | - | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 3 824 535 | 3 653 012 | 3 600 881 | 4 338 448 | 3 432 147 |
| Sum driftsinntekter | 3 826 098 | 3 653 012 | 3 600 881 | 4 338 448 | 3 432 147 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 626 749 | 633 101 | 632 266 | 550 369 | 582 012 |
| Annen driftskostnad | 1 452 484 | 1 421 539 | 1 652 225 | 1 815 093 | 1 230 018 |
| Sum driftskostnader | 2 079 233 | 2 054 639 | 2 284 491 | 2 365 462 | 1 812 030 |
| Driftsresultat | 1 746 865 | 1 598 373 | 1 316 390 | 1 972 986 | 1 620 117 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | 69 908 | 441 660 | 272 399 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 243 085 | 241 059 | 199 261 | 61 811 | 13 655 |
| Annen renteinntekt | 1 576 | 1 785 | 3 890 | 1 677 | 1 117 |
| Annen finansinntekt | - | - | 4 515 | - | - |
| Sum finansinntekter | 244 661 | 312 752 | 649 326 | 335 887 | 14 772 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | 31 063 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 153 543 | 117 943 | 68 250 | 2 901 | - |
| Annen rentekostnad | 2 143 078 | 2 321 972 | 2 155 614 | 1 494 421 | 944 313 |
| Sum finanskostnader | 2 296 621 | 2 439 915 | 2 254 927 | 1 497 322 | 944 313 |
| Netto finans | −2 051 960 | −2 127 163 | −1 605 601 | −1 161 436 | −929 542 |
| Resultat før skatt | - | - | −289 211 | 811 550 | 690 575 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 153 060 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | −35 147 | 201 339 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −254 064 | 610 211 | 537 515 |
| Resultat før skattekostnad | −305 095 | −528 790 | - | - | - |
| Skattekostnad | −12 980 | −56 439 | - | - | - |
| Årsresultat | −292 115 | −472 351 | −254 064 | 610 211 | 537 515 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −292 115 | −472 351 | −254 064 | 610 211 | 537 515 |
| Totalresultat | −292 115 | −472 351 | −254 064 | 610 211 | 537 515 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 610 211 | 537 515 |
| Tilleggsutbytte | - | 161 000 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −292 115 | −633 351 | −254 064 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −292 115 | −472 351 | −254 064 | 610 211 | 537 515 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 21 058 505 | 22 638 728 | 23 221 714 | 23 853 980 | - |
| Sum varige driftsmidler | 21 058 505 | 22 638 728 | 23 221 714 | 23 853 980 | 24 462 286 |
| Investering i datterselskap | 11 700 526 | 11 700 526 | 11 672 375 | 11 579 845 | 603 382 |
| Lån til foretak i samme konsern | 4 083 812 | 3 879 798 | 3 802 505 | 2 721 972 | 956 282 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 15 784 338 | 15 580 324 | 15 474 880 | 14 301 817 | 1 559 664 |
| Sum anleggsmidler | 36 842 843 | 38 219 052 | 38 696 594 | 38 155 796 | 26 021 950 |
| Kundefordringer | 134 201 | 88 566 | 182 078 | 129 132 | 226 073 |
| Andre kortsiktige fordringer | 302 644 | 204 862 | 168 425 | 425 272 | 130 693 |
| Konsernfordringer | - | 69 908 | 441 660 | 272 399 | - |
| Sum fordringer | 436 845 | 363 336 | 792 162 | 826 803 | 356 766 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 18 952 | 26 909 | 14 473 | 1 167 088 | 5 696 388 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 18 952 | 26 909 | 14 473 | 1 167 088 | 5 696 388 |
| Sum omløpsmidler | 455 797 | 390 245 | 806 636 | 1 993 891 | 6 053 154 |
| Sum eiendeler | 37 298 640 | 38 609 297 | 39 503 230 | 40 149 687 | 32 075 104 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 24 462 286 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 2 |
| Aksjekapital | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 |
| Annen egenkapital | 2 198 530 | 2 490 645 | 3 123 997 | 3 378 061 | 2 767 850 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 198 530 | 2 490 645 | 3 123 997 | 3 378 061 | 2 767 850 |
| Sum egenkapital | 3 698 530 | 3 990 645 | 4 623 997 | 4 878 061 | 4 267 850 |
| Utsatt skatt | 311 733 | 407 785 | 472 164 | 542 171 | 434 623 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 311 733 | 407 785 | 472 164 | 542 171 | 434 623 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 29 833 280 | 31 942 700 | 32 874 620 | 33 471 310 | 26 906 466 |
| Langsiktig konserngjeld | 2 205 498 | 1 472 863 | 658 357 | 201 500 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 32 038 778 | 33 415 563 | 33 532 977 | 33 672 810 | 26 906 466 |
| Sum langsiktig gjeld | 32 350 511 | 33 823 348 | 34 005 141 | 34 214 981 | 27 341 089 |
| Leverandørgjeld | 13 085 | 17 640 | 23 062 | 138 950 | 23 532 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 36 091 | - | - | - |
| Betalbar skatt | 83 072 | - | - | - | 178 417 |
| Annen kortsiktig gjeld | 373 173 | 463 585 | 619 638 | 917 696 | 264 216 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 249 598 | 795 303 | 874 092 | 1 056 646 | 466 165 |
| Sum gjeld | 33 600 110 | 34 618 652 | 34 879 233 | 35 271 626 | 27 807 254 |
| Sum egenkapital og gjeld | 37 298 640 | 38 609 297 | 39 503 230 | 40 149 687 | 32 075 104 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,36▼ | 0,49 | 0,92 | 1,89 | 12,99 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 9,08▲ | 8,67 | 7,54 | 7,23 | 6,52 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,2 %▲ | 4,9 % | 4,9 % | 6,4 % | 5,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 45,7 %▲ | 43,8 % | 36,6 % | 45,5 % | 47,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −7,6 %▲ | −12,9 % | −7,1 % | 14,1 % | 15,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 9,9 %▼ | 10,3 % | 11,7 % | 12,1 % | 13,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Liabygg Eiendom AS45,7 %
3,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Liabygg Eiendom AS45,7 % 3,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Audun Lia | 1985 |
| Styrets leder | Øystein Lia | 1961 |
| Styremedlem | Audun Lia | 1985 |
| Varamedlem | Berit Røstad Lia | 1958 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | ENORA AS935 701 430 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- AUDUN LIA50,0 %f. 1985 · Skien · 750 ordinære aksjer
- ØYSTEIN LIA50,0 %f. 1961 · Skien · 750 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Skreppestad Eiendom AS100,0 %989 084 895 · 10 900 ordinære aksjer
- Valhall AS100,0 %996 343 804 · 2 500 ordinære aksjer
- Østerøyveien 42 AS100,0 %926 320 645 · 1 500 ordinære aksjer
- Conzes AS66,6 %923 614 605 · 333 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.