- Org.nr.
- 923 108 165
- Adresse
- c/o Carucel Eiendom AS, Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Hovedeier
- Carucel Sentrum Holding AS, 100 %
Driftsresultat1 424 99424,1 % margin
Årsresultat742 48012,5 % margin
Egenkapital10 922 62445,5 % av eiendelene
Listia Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 108 165
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 04.06.2019
- Registrert
- 18.07.2019
- Adresse
- c/o Carucel Eiendom AS, Fridtjof Nansens plass 4, 0160 Oslo
- Postadresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Postboks 1883 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Listia Eiendom AS986 672 206 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringsvirksomhet, forvaltningsvirksomhet og tjenesteyting. Dette inkluderer, men er ikke begrenset til investering i eiendom, aksjer og andre formuesgoder, samt investering i selskaper som eier eiendom, aksjer eller andre formuesgoder. Virksomheten inkluderer også alt hva som står i forbindelse med de forannevnte virksomheter.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rental income | 5 919 826 | 5 475 793 | 4 826 053 | 4 296 904 | - |
| Other operating income | - | 16 000 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 5 919 826 | 5 544 211 | 4 857 941 | 4 297 034 | 4 267 043 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 821 445 |
| Annen driftskostnad | - | - | - | - | 2 311 972 |
| Depreciation | 1 196 776 | 974 114 | 927 862 | 896 818 | - |
| Other operating expenses | 3 298 056 | 2 049 776 | 2 496 222 | 1 481 062 | - |
| Sum driftskostnader | 4 494 832 | 3 023 890 | 3 424 084 | 2 377 880 | 3 133 417 |
| Driftsresultat | 1 424 994 | 2 520 321 | 1 433 857 | 1 919 155 | 1 133 626 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 172 |
| Financial income | 57 648 | 100 165 | 80 317 | 26 318 | - |
| Sum finansinntekter | 57 648 | 100 165 | 80 317 | 26 318 | 172 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 138 850 |
| Financial expenses | 530 744 | 277 402 | 171 078 | 261 730 | - |
| Sum finanskostnader | 530 744 | 277 402 | 171 078 | 261 730 | 138 850 |
| Netto finans | −473 096 | −177 237 | −90 761 | −235 412 | −138 678 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 343 096 | 1 683 743 | 994 948 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 218 889 |
| Resultat før skattekostnad | 951 898 | 2 343 084 | - | - | - |
| Income tax expense | 209 418 | 515 478 | 281 721 | 370 866 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 061 375 | 1 312 877 | 776 059 |
| Årsresultat | 742 480 | 1 827 606 | 1 061 375 | 1 312 877 | 776 059 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 742 480 | 1 827 606 | 1 061 375 | 1 312 877 | 776 059 |
| Totalresultat | 742 480 | 1 827 606 | 1 061 375 | 1 312 877 | 776 059 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 469 287 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 306 772 |
| Overført fra overkurs | - | - | - | - | −37 874 069 |
| Other equity | 742 480 | 1 827 606 | 1 061 375 | 1 312 877 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 742 480 | 1 827 606 | 1 061 375 | 1 312 877 | 776 059 |
| Sales revenue | - | 52 418 | 31 888 | 130 | - |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 4 230 390 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 36 653 |
| Utsatt skattefordel | 365 738 | 162 766 | 305 360 | 156 270 | 527 136 |
| Sum immaterielle eiendeler | 365 738 | 162 766 | 305 360 | 156 270 | 527 136 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 19 948 975 |
| Property, plant and equipment l, | 20 559 186 | 21 598 712 | 19 797 713 | 19 668 077 | - |
| Sum varige driftsmidler | 20 559 186 | 21 598 712 | 19 797 713 | 19 668 077 | 19 948 975 |
| Sum anleggsmidler | 20 924 924 | 21 761 478 | 20 103 073 | 19 824 346 | 20 476 111 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 1 064 820 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 1 005 973 |
| Accounts receivables | 1 228 308 | 796 553 | 200 611 | 55 629 | - |
| Other current receivables | 1 814 549 | 1 878 219 | 853 307 | 1 623 881 | - |
| Sum fordringer | 3 042 857 | 2 674 772 | 1 053 917 | 1 679 511 | 2 070 793 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 2 068 703 |
| Cash and cash equivalents | 38 998 | 1 737 010 | 2 522 023 | 3 293 408 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 38 998 | 1 737 010 | 2 522 023 | 3 293 408 | 2 068 703 |
| Sum omløpsmidler | 3 081 855 | 4 411 782 | 3 575 940 | 4 972 918 | 4 139 496 |
| Sum eiendeler | 24 006 779 | 26 173 260 | 23 679 014 | 24 797 265 | 24 615 606 |
| Share capital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Overkurs | 10 892 624 | 11 105 827 | 17 259 860 | 17 259 860 | 17 259 860 |
| Sum innskutt egenkapital | 10 922 624 | 11 135 827 | 17 289 860 | 17 289 860 | 17 289 860 |
| Other equity | - | 506 428 | 846 832 | 1 312 877 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | 506 428 | 846 832 | 1 312 877 | - |
| Sum egenkapital | 10 922 624 | 11 642 254 | 18 136 692 | 18 602 737 | 17 289 860 |
| Langsiktig konserngjeld | 10 599 120 | 5 093 448 | 2 857 815 | 5 186 737 | 6 389 282 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 10 599 120 | 5 093 448 | 2 857 815 | - | 6 389 282 |
| Sum langsiktig gjeld | 10 599 120 | 5 093 448 | 2 857 815 | - | 6 389 282 |
| Leverandørgjeld | 168 918 | 375 167 | 399 699 | 203 687 | 94 484 |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 025 322 | 8 837 272 | 2 038 877 | 18 861 | 601 650 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 240 330 |
| Other current liabilities | 290 795 | 225 119 | 245 930 | 785 243 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 485 035 | 9 437 558 | 2 684 506 | - | 936 464 |
| Sum gjeld | 13 084 155 | 14 531 005 | 5 542 321 | 6 194 528 | 7 325 746 |
| Sum egenkapital og gjeld | 24 006 779 | 26 173 260 | 23 679 014 | - | 24 615 606 |
| Aksjekapital | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,24▲ | 0,47 | 1,33 | - | 4,42 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,20▼ | 1,25 | 0,31 | 0,33 | 0,42 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,9 %▼ | 10,5 % | 6,2 % | 7,9 % | 4,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 24,1 %▼ | 45,5 % | 29,5 % | 44,7 % | 26,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 12,5 %▼ | 33,0 % | 21,8 % | 30,6 % | 18,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 45,5 %▲ | 44,5 % | 76,6 % | 75,0 % | 70,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Listia Eiendom AS24,1 %
5,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Listia Eiendom AS24,1 % 5,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Marius Ekbråten Johansen | 1981 |
| Styremedlem | Jonas Rosenlund | 1990 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Carucel Sentrum Holding AS100,0 %Oslo · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Carucel Living AS
- Carucel Sentrum Holding AS100,0 %
- THERESES GATE 51 AS100,0 %
- FROGNERVEIEN 9B OG C AS100,0 %
- VIBES GATE 8 AS100,0 %
- Listia Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.