- Org.nr.
- 991 503 994
- Adresse
- Uranienborg terrasse 9, 0351 Oslo
- Hovedeier
- Lørenveien Eiendomsinvest AS, 100 %
Driftsresultat−407 206−35,5 % margin
Årsresultat−451 655−39,4 % margin
Egenkapital1 049 80721,1 % av eiendelene
Lørenveien Kontorbygg AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 503 994
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 15.10.2026
- Stiftet
- 26.06.2007
- Registrert
- 01.08.2007
- Adresse
- Uranienborg terrasse 9, 0351 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 72 899
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Lørenveien Kontorbygg AS991 547 525 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 147 775 | 3 167 526 | 8 861 293 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 147 775 | 3 167 526 | 17 012 332 | 15 216 424 | 14 693 888 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 1 664 128 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 1 664 128 | 1 664 128 | - |
| Varekostnad | 164 847 | 2 908 502 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 390 134 | 79 484 | 1 486 781 | 576 891 | 568 187 |
| Sum driftskostnader | 1 554 981 | 2 987 986 | 3 150 909 | 2 241 019 | 2 232 315 |
| Driftsresultat | −407 206 | 179 540 | 13 861 423 | 12 975 405 | 12 461 573 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 1 302 107 | 1 076 115 | 348 703 | - |
| Annen renteinntekt | 21 826 | 4 974 | 115 701 | 23 173 | 9 042 |
| Annen finansinntekt | - | 176 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 21 826 | 1 307 257 | 1 191 816 | 371 876 | 9 042 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 21 377 | 1 837 506 | 773 850 | 231 325 | - |
| Annen rentekostnad | 177 450 | 66 | 966 | 2 015 | 8 330 |
| Sum finanskostnader | 198 827 | 1 837 572 | 774 816 | 233 340 | 8 330 |
| Netto finans | −177 002 | −530 315 | 416 999 | 138 536 | 712 |
| Resultat før skatt | −584 208 | −350 775 | 14 278 422 | 13 113 941 | 12 462 285 |
| Skattekostnad på resultat | −132 553 | 40 631 | 3 141 253 | 2 885 067 | 2 741 702 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 9 720 583 |
| Årsresultat | −451 655 | −391 406 | 11 137 169 | 10 228 874 | 9 720 583 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 10 468 674 | 9 432 328 | 8 783 606 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 936 977 |
| Annen egenkapital | - | - | 668 495 | 796 546 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −451 655 | −391 406 | - | - | 9 720 583 |
| Totalresultat | −451 655 | −391 406 | - | - | - |
| Udekket tap | −451 655 | −391 406 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −451 655 | −391 406 | 11 137 169 | 10 228 874 | 9 720 583 |
| Leieinntekt | - | - | 8 151 039 | 15 216 424 | 14 693 888 |
| Utsatt skattefordel | 123 026 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 123 026 | - | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | - | - | 121 860 276 | 118 533 221 | - |
| Sum anleggsmidler | 123 026 | 23 778 634 | 143 119 070 | 138 020 596 | 119 816 920 |
| Kundefordringer | 1 905 089 | −3 376 | 158 906 | 23 122 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 371 631 | 2 851 740 | 94 275 | 127 919 | 17 633 |
| Konsernfordringer | 2 533 602 | - | 1 076 115 | 348 703 | 9 716 537 |
| Sum fordringer | 4 810 323 | 2 848 364 | 1 329 296 | 499 744 | 9 734 170 |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 122 102 | 90 400 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 44 285 | 2 364 946 | - | - | 5 883 088 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 44 285 | 2 364 946 | 122 102 | 90 400 | 5 883 088 |
| Sum omløpsmidler | 4 854 608 | 5 213 310 | 1 451 398 | 590 144 | 15 617 258 |
| Sum eiendeler | 4 977 634 | 28 991 944 | 144 570 468 | 138 610 740 | 135 434 178 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | 84 816 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | - | 84 816 | 121 860 276 | 118 533 221 | 119 816 920 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 23 693 817 | 21 258 794 | 19 487 375 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 23 693 817 | 21 258 794 | 19 487 375 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 119 816 920 |
| Aksjekapital | 72 899 | 72 899 | 1 001 000 | 1 001 000 | - |
| Overkurs | 5 382 840 | 5 382 840 | 73 312 000 | 73 312 000 | 73 312 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 7 912 555 | 7 912 555 | 7 912 555 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 455 739 | 5 455 739 | 82 225 555 | 82 225 555 | 82 225 555 |
| Annen egenkapital | - | - | 24 405 901 | 23 737 406 | 22 940 860 |
| Udekket tap | 4 405 932 | 3 954 277 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −4 405 932 | −3 954 277 | 24 405 901 | 23 737 406 | 22 940 860 |
| Sum egenkapital | 1 049 807 | 1 501 462 | 106 631 456 | 105 962 962 | 105 166 416 |
| Utsatt skatt | - | - | 7 679 528 | 7 490 978 | 7 266 311 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 7 679 528 | 7 490 978 | 7 266 311 |
| Langsiktig konserngjeld | - | 25 282 667 | 13 007 393 | 12 813 951 | 10 703 904 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 25 282 667 | 13 007 393 | 12 813 951 | 10 703 904 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 25 282 667 | 20 686 921 | 20 304 929 | 17 970 215 |
| Leverandørgjeld | 94 545 | 152 611 | 2 732 973 | 9 782 | 13 467 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 26 656 | 0 | - |
| Betalbar skatt | - | 40 631 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 763 737 | - | 14 195 227 | 12 333 067 | 11 261 033 |
| Annen kortsiktig gjeld | 69 544 | 2 014 572 | 297 234 | 0 | 1 023 048 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 927 826 | 2 207 815 | 17 252 090 | 12 342 849 | 12 297 548 |
| Sum gjeld | 3 927 826 | 27 490 482 | 37 939 012 | 32 647 778 | 30 267 763 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 977 634 | 28 991 944 | 144 570 468 | 138 610 740 | 135 434 178 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 1 001 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,24▼ | 2,36 | 0,08 | 0,05 | 1,27 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,74▼ | 18,31 | 0,36 | 0,31 | 0,29 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −2,3 %▼ | 1,7 % | 10,6 % | 9,7 % | 9,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −35,5 %▼ | 5,7 % | 81,5 % | 85,3 % | 84,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −39,4 %▼ | −12,4 % | 65,5 % | 67,2 % | 66,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 21,1 %▲ | 5,2 % | 73,8 % | 76,4 % | 77,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Lørenveien Kontorbygg AS−35,5 %
1,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Lørenveien Kontorbygg AS−35,5 % 1,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Espen Aubert | 1977 |
| Styremedlem | Pål Edseth | 1971 |
| Revisor | MOSS REVISJONSKONTOR AS992 227 249 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Lørenveien Eiendomsinvest AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Daimyo Eiendom AS
- Lørenveien Eiendomsinvest AS100,0 %
- LØREN S4 AS100,0 %
- Lørenveien Kontorbygg AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.