- Org.nr.
- 916 514 298
- Adresse
- Markens gate 30, 4611 Kristiansand S
- Hovedeier
- M31 HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat1 990 85741,3 % margin
EBITDA3 008 807før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 219 994−25,3 % margin
Egenkapital46 426 27140,9 % av eiendelene
M31 EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 514 298
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 22.12.2015
- Registrert
- 06.01.2016
- Adresse
- Markens gate 30, 4611 Kristiansand S
- Postadresse
- c/o Forvaltningspartner AS, Postboks 209
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 851)
- Aksjekapital
- 990 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- M31 EIENDOM AS916 522 568 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, drifte og leie ut fast eiendom, samt investering i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 4 816 601 | 4 618 499 | 4 565 927 | 4 762 448 | 4 910 767 |
| Sum driftsinntekter | 4 816 601 | 4 618 499 | 4 565 927 | 4 762 448 | 4 910 767 |
| Avskrivning | - | - | - | - | 1 017 950 |
| Lønnskostnad | 28 525 | 28 525 | 28 525 | 28 525 | - |
| Avskrivning av driftsmidler | 1 017 950 | 1 017 950 | 1 017 950 | 1 017 950 | - |
| Annen driftskostnad | 1 779 270 | 1 593 895 | 1 731 891 | 1 599 196 | 1 897 521 |
| Sum driftskostnader | 2 825 745 | 2 640 370 | 2 778 366 | 2 645 671 | 2 915 471 |
| Driftsresultat | 1 990 857 | 1 978 129 | 1 787 562 | 2 116 776 | 1 995 296 |
| Annen renteinntekt | 555 | 1 569 | 2 075 | - | - |
| Annen finansinntekt | 20 029 | 17 743 | 13 926 | - | 7 584 |
| Sum finansinntekter | 20 584 | 19 312 | 16 001 | 7 071 | 7 584 |
| Annen rentekostnad | 3 574 573 | 3 966 032 | 3 551 615 | 2 336 092 | - |
| Annen finanskostnad | 962 | 880 | 969 | 274 | 1 537 980 |
| Sum finanskostnader | 3 575 535 | 3 966 913 | 3 552 584 | 2 336 366 | 1 537 980 |
| Netto finans | −3 554 951 | −3 947 601 | −3 536 583 | −2 329 295 | −1 530 396 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 749 021 | −212 519 | 464 900 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 102 329 |
| Resultat før skattekostnad | −1 564 095 | −1 969 472 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −344 101 | −433 629 | −385 241 | −46 720 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 363 780 | −165 799 | 362 571 |
| Årsresultat | −1 219 994 | −1 535 843 | −1 363 780 | −165 799 | 362 571 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 131 055 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 231 516 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 219 994 | −1 535 843 | −1 363 780 | −165 799 | - |
| Totalresultat | −1 219 994 | −1 535 843 | −1 363 780 | −165 799 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 81 356 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | −1 363 780 | −247 155 | - |
| Udekket tap | −1 219 994 | −1 535 843 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 219 994 | −1 535 843 | −1 363 780 | −165 799 | 362 571 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 59 920 782 | 60 675 160 | 61 693 110 | 62 711 060 | - |
| Sum varige driftsmidler | 59 920 782 | 60 675 160 | 61 693 110 | 62 711 060 | 63 729 010 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | - | 0 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 3 591 | 3 591 | 3 591 | 3 591 | 3 591 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 3 294 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 3 591 | 3 591 | 3 591 | 3 591 | 6 885 |
| Sum anleggsmidler | 59 924 373 | 60 678 751 | 61 696 701 | 62 714 651 | 63 735 895 |
| Sum varer | 329 783 | 303 626 | 43 750 | - | - |
| Kundefordringer | 77 749 | 24 328 | 36 871 | 45 907 | 148 774 |
| Andre kortsiktige fordringer | 137 271 | 81 277 | 65 332 | 99 515 | - |
| Konsernfordringer | 52 936 608 | 52 906 699 | 53 979 384 | 52 377 974 | - |
| Sum fordringer | 53 151 628 | 53 012 304 | 54 081 586 | 52 523 396 | 51 094 406 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 147 076 | 378 986 | 307 220 | 250 864 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 147 076 | 378 986 | 307 220 | 250 864 | 2 223 782 |
| Sum omløpsmidler | 53 628 487 | 53 694 917 | 54 432 556 | 52 774 261 | 53 318 187 |
| Sum eiendeler | 113 552 861 | 114 373 667 | 116 129 257 | 115 488 911 | 117 054 082 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 63 729 010 |
| Aksjekapital | 990 000 | 990 000 | 990 000 | 990 000 | 990 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 48 373 936 | - | 48 373 936 | - | 48 373 936 |
| Sum innskutt egenkapital | 49 363 936 | 49 363 936 | 49 363 936 | 49 363 936 | 49 363 936 |
| Annen egenkapital | −2 937 665 | −1 717 672 | −181 829 | 1 181 951 | 1 429 106 |
| Sum opptjent egenkapital | −2 937 665 | −1 717 672 | −181 829 | 1 181 951 | 1 429 106 |
| Sum egenkapital | 46 426 271 | 47 646 264 | 49 182 107 | 50 545 887 | 50 793 042 |
| Utsatt skatt | 11 040 144 | 11 384 245 | 11 817 874 | 12 203 115 | 12 343 065 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 11 040 144 | 11 384 245 | 11 817 874 | 12 203 115 | 12 343 065 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 52 000 000 | 52 000 600 | 52 000 000 | 52 000 000 | 53 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 52 000 000 | - | 52 000 000 | 52 000 000 | 53 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 63 040 144 | 63 384 845 | 63 817 874 | 64 203 115 | 65 343 065 |
| Leverandørgjeld | 222 807 | 110 831 | 262 256 | 10 272 | 46 782 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 70 283 | 262 780 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 19 689 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 198 627 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 184 581 | 2 371 249 | 2 204 303 | 104 303 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 679 057 | 661 850 | 662 716 | 555 051 | 588 723 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 086 446 | 3 342 558 | 3 129 275 | 739 909 | 917 975 |
| Sum gjeld | 67 126 590 | 66 727 403 | 66 947 149 | 64 943 024 | 66 261 040 |
| Sum egenkapital og gjeld | 113 552 861 | - | 116 129 257 | 115 488 911 | 117 054 082 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 13,12▼ | 16,06 | 17,39 | 71,33 | 58,08 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,45▲ | 1,40 | 1,36 | 1,28 | 1,30 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,8 % | 1,7 % | 1,6 % | 1,8 % | 1,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 41,3 %▼ | 42,8 % | 39,2 % | 44,4 % | 40,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −25,3 %▲ | −33,3 % | −29,9 % | −3,5 % | 7,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 40,9 %▼ | 41,7 % | 42,4 % | 43,8 % | 43,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
M31 EIENDOM AS41,3 %
4,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
M31 EIENDOM AS41,3 % 4,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jon Martin Bjørgum | 1959 |
| Styremedlem | Arne Sten Mikalsen | 1970 |
| Styremedlem | Knut Harald Nilsen | 1961 |
| Revisor | REVISJON SØR AS943 708 428 | - |
| Regnskapsfører | FORVALTNINGSPARTNER AS976 494 741 | - |
| Forretningsfører | FORVALTNINGSPARTNER AS976 494 741 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- M31 HOLDING AS100,0 %Kristiansand S · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- M31 HOLDING AS
- M31 EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 997 315 227 · 1 670 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.