- Org.nr.
- 930 898 139
- Telefon
- 64 84 64 00
- Adresse
- Trondheimsveien 50A, 2007 Kjeller
- Hovedeier
- OKS EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat341 62415,6 % margin
EBITDA775 643før av- og nedskrivninger
Årsresultat−229 874−10,5 % margin
Egenkapital110 8160,9 % av eiendelene
M40 EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1976.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 930 898 139
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 04.06.1976
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Trondheimsveien 50A, 2007 Kjeller
- Telefon
- 64 84 64 00
- Kommune
- Lillestrøm
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Lillestrøm (894)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- M40 EIENDOM AS982 624 665 · LILLESTRØM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og drift av eiendommen Møllergaten 40 i Oslo.
Tidligere navn
- DET NYE MØLLERGATEN 40 AS19.02.1995 til 16.11.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt inkl. fellesutgifter | 2 144 942 | 2 018 117 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 43 898 | 39 513 | 3 950 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 188 840 | 2 057 630 | 1 050 805 | 1 193 347 | 1 117 976 |
| Lønnskostnad | 109 919 | 165 440 | 69 571 | 11 710 | - |
| Avskrivning av driftsmidler | 434 019 | 319 489 | 101 602 | 85 164 | 15 964 |
| Annen driftskostnad | 1 303 278 | 987 723 | 816 959 | 849 597 | 656 425 |
| Sum driftskostnader | 1 847 216 | 1 472 652 | 988 132 | 946 471 | 672 389 |
| Driftsresultat | 341 624 | 584 978 | 62 673 | 246 876 | 445 587 |
| Annen renteinntekt | 122 257 | 23 936 | 37 | - | - |
| Annen finansinntekt | - | 35 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 122 257 | 23 971 | 37 | - | - |
| Annen rentekostnad | 758 592 | 328 927 | 191 208 | 129 953 | 113 457 |
| Sum finanskostnader | 758 592 | 328 927 | 191 208 | 129 953 | 113 457 |
| Netto finans | −636 335 | −304 956 | −191 171 | −129 953 | −113 457 |
| Resultat før skatt | - | - | −128 498 | 116 923 | 332 130 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 35 442 |
| Resultat før skattekostnad | −294 711 | 280 022 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −64 837 | 61 605 | −28 269 | 25 723 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −100 229 | 91 200 | 296 688 |
| Årsresultat | −229 874 | 218 417 | −100 229 | 91 200 | 296 688 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −229 874 | 218 417 | −100 229 | 91 200 | 296 688 |
| Totalresultat | −229 874 | 218 417 | −100 229 | 91 200 | 296 688 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 221 791 |
| Avsatt til annen egenkapital | −229 874 | 218 417 | −100 229 | 91 200 | 74 897 |
| Sum overføringer og disponeringer | −229 874 | 218 417 | −100 229 | 91 200 | 296 688 |
| Salgsinntekt | - | - | 1 046 855 | 1 193 347 | 1 117 976 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 5 813 711 | 5 939 111 | 3 322 311 | 3 391 511 | 3 460 711 |
| Maskiner og anlegg | 171 998 | 144 980 | 185 549 | 15 108 | 31 072 |
| Lokaler tilpassing leietaker | 3 628 882 | 2 795 575 | 651 743 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 9 614 591 | 8 879 666 | 4 159 603 | 3 406 619 | 3 491 783 |
| Sum anleggsmidler | 9 614 591 | 8 879 666 | 4 159 603 | 3 406 619 | 3 491 783 |
| Kundefordringer | 89 881 | 12 613 | 180 000 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 6 926 | 57 130 | - | - |
| Sum fordringer | 89 881 | 19 539 | 237 130 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 150 089 | 392 008 | 2 499 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 150 089 | 392 008 | 2 499 | - | - |
| Sum omløpsmidler | 2 239 970 | 411 547 | 239 629 | 0 | 0 |
| Sum eiendeler | 11 854 561 | 9 291 213 | 4 399 232 | 3 406 619 | 3 491 783 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 10 816 | 240 691 | 22 275 | 122 504 | 74 897 |
| Sum opptjent egenkapital | 10 816 | 240 691 | 22 275 | 122 504 | 74 897 |
| Sum egenkapital | 110 816 | 340 691 | 122 275 | 222 504 | 174 897 |
| Utsatt skatt | 117 443 | 182 280 | 120 675 | 148 944 | 135 517 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 117 443 | 182 280 | 120 675 | 148 944 | 135 517 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 9 550 000 | 5 850 000 | 169 106 | 239 114 | 309 122 |
| Langsiktig konserngjeld | 59 846 | 110 240 | 1 126 236 | 1 057 758 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 800 000 | 2 550 000 | - | - | 956 606 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 11 409 846 | 8 510 240 | 1 295 342 | 1 296 872 | 1 265 728 |
| Sum langsiktig gjeld | 11 527 289 | 8 692 520 | 1 416 017 | 1 445 816 | 1 401 245 |
| Leverandørgjeld | 154 971 | 178 200 | 603 185 | 90 136 | 33 735 |
| Skyldig offentlige avgifter | 53 062 | 66 823 | 7 244 | 134 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 8 423 | 12 979 | 220 044 | 8 668 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 216 456 | 258 002 | 2 860 940 | 1 738 299 | 1 915 641 |
| Sum gjeld | 11 743 745 | 8 950 522 | 4 276 957 | 3 184 115 | 3 316 886 |
| Sum egenkapital og gjeld | 11 854 561 | 9 291 213 | 4 399 232 | 3 406 619 | 3 491 783 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 10,35▲ | 1,60 | 0,08 | 0,00 | 0,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 105,98▲ | 26,27 | 34,98 | 14,31 | 18,96 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,4 %▼ | 8,9 % | 1,6 % | 7,2 % | 12,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 15,6 %▼ | 28,4 % | 6,0 % | 20,7 % | 39,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −10,5 %▼ | 10,6 % | −9,5 % | 7,6 % | 26,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,9 %▼ | 3,7 % | 2,8 % | 6,5 % | 5,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
M40 EIENDOM AS15,6 %
2,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
M40 EIENDOM AS15,6 % 2,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Fred Gerhard Strand | 1981 |
| Styremedlem | Kjartan Håvik | 1968 |
| Styremedlem | Per Øyvind Iversen | 1969 |
| Revisor | TEAM REVISJON AS921 403 585 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OKS EIENDOM AS100,0 %Kjeller · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OKS
- OKS EIENDOM AS100,0 %
- M40 EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.