- Org.nr.
- 988 755 796
- Adresse
- Olasrudveien 28, 1284 Oslo
Driftsresultat546 81459,8 % margin
EBITDA667 185før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 960 263
Egenkapital8 272 54168,1 % av eiendelene
Melboden Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 755 796
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 24.09.2026
- Stiftet
- 01.08.2005
- Registrert
- 20.10.2005
- Adresse
- Olasrudveien 28, 1284 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 166 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Melboden Eiendom AS912 949 389 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av eiendom og oppgaver relatert til dette, samt deltagelse i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 87 814 | - | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 826 584 | - | - | 542 460 | - |
| Sum driftsinntekter | 914 398 | 792 224 | 695 452 | 542 460 | 503 760 |
| Lønnskostnad | 0 | - | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 120 371 | - | - | 11 465 | - |
| Annen driftskostnad | 247 212 | - | - | 199 072 | 124 502 |
| Sum driftskostnader | 367 584 | 449 375 | 425 055 | 210 537 | 124 502 |
| Driftsresultat | 546 814 | 342 849 | 270 397 | 331 923 | 379 258 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 998 292 | - | - | 0 | - |
| Annen renteinntekt | 214 | - | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 778 291 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 776 797 | 475 | 348 293 | 0 | 718 |
| Annen rentekostnad | 311 541 | - | - | 58 367 | - |
| Sum finanskostnader | 311 541 | 368 356 | 418 948 | 58 367 | - |
| Netto finans | 1 465 256 | −367 881 | −70 655 | −58 367 | 718 |
| Resultat før skatt | 2 012 070 | −25 032 | 199 742 | 273 556 | 379 976 |
| Skattekostnad | 51 808 | - | - | 60 183 | 83 507 |
| Årsresultat | 1 960 263 | −19 525 | 256 936 | 213 373 | 296 469 |
| Avgitt konsernbidrag | 0 | - | - | 0 | - |
| Annen egenkapital | 1 960 263 | - | - | 213 374 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | 213 374 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 11 676 379 | - | - | 5 779 112 | - |
| Sum varige driftsmidler | 11 676 379 | - | - | 5 779 112 | - |
| Investering i datterselskap | 0 | - | - | 3 376 831 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 3 000 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | - | 6 376 831 | - |
| Sum anleggsmidler | 11 676 379 | 12 248 458 | 12 379 529 | 12 155 943 | 8 895 825 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 2 670 | - |
| Konsernfordringer | - | - | - | 130 257 | - |
| Sum fordringer | 0 | - | - | 132 927 | - |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 462 961 | - | - | 564 882 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 462 961 | - | - | 564 882 | - |
| Sum omløpsmidler | 462 961 | 111 402 | 148 143 | 697 809 | 1 930 888 |
| Sum eiendeler | 12 139 340 | 12 359 860 | 12 527 672 | 12 853 752 | 10 826 713 |
| Aksjekapital | 166 000 | - | - | 166 000 | - |
| Overkurs | 139 289 | - | - | 169 289 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 30 000 | - | - | 3 250 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 335 289 | 335 289 | 335 289 | 338 539 | 166 000 |
| Annen egenkapital | 7 937 252 | - | - | 5 921 363 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 7 937 252 | 5 976 989 | 6 095 801 | 5 921 363 | 5 707 989 |
| Sum egenkapital | 8 272 541 | 6 312 278 | 6 431 090 | 6 259 902 | 5 873 989 |
| Utsatt skatt | 188 301 | - | - | 303 285 | - |
| Andre avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 25 223 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 188 301 | - | - | 328 508 | - |
| Konvertible lån | - | - | - | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 643 297 | - | - | 1 466 093 | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 0 | - |
| Ansvarlig lånekapital | - | - | - | 30 000 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 1 200 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 643 297 | - | - | 2 696 093 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 4 391 678 | 5 985 381 | 3 024 601 | 1 453 988 |
| Leverandørgjeld | 0 | - | - | 6 987 | - |
| Betalbar skatt | 78 042 | - | - | 10 886 | - |
| Utbytte | 0 | - | - | 49 924 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | - | - | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 957 159 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 035 201 | 1 655 903 | 111 200 | 3 569 249 | 3 498 736 |
| Sum gjeld | 3 866 799 | 6 047 582 | 6 096 582 | 6 593 850 | 4 952 724 |
| Sum egenkapital og gjeld | 12 139 340 | - | - | 12 853 751 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,45▲ | 0,07 | 1,33 | 0,20 | 0,55 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,47▼ | 0,96 | 0,95 | 1,05 | 0,84 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 19,0 %▲ | 2,8 % | 4,9 % | 2,8 % | 3,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 59,8 %▲ | 43,3 % | 38,9 % | 61,2 % | 75,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 214,4 %▲ | −2,5 % | 36,9 % | 39,3 % | 58,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 68,1 %▲ | 51,1 % | 51,3 % | 48,7 % | 54,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Melboden Eiendom AS59,8 %
0,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Melboden Eiendom AS59,8 % 0,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kadri Mehaj | 1960 |
| Styrets leder | Kadri Mehaj | 1960 |
| Varamedlem | Gunnar Jacob Steen | 1958 |
| Regnskapsfører | DELTA REGNSKAP OG LØNN AS934 890 922 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KADRI MEHAJ100,0 %f. 1960 · Oslo · 166 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.