- Org.nr.
- 984 813 503
- Adresse
- Vegamot 4A, 7049 Trondheim
- Hovedeier
- Romario Invest AS, 100 %
Driftsresultat−2 463 298−15,1 % margin
EBITDA5 919 510før av- og nedskrivninger
Årsresultat−9 027 060−55,2 % margin
Egenkapital51 612 29520,6 % av eiendelene
Melhus Kjøpesenter AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 984 813 503
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 26.08.2002
- Registrert
- 04.09.2002
- Adresse
- Vegamot 4A, 7049 Trondheim
- Postadresse
- Melhusvegen 474
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 2 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Melhus Kjøpesenter AS984 822 537 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie fast eiendom og drive eiendomsforvaltning, herunder å drive parkeringsvirksomhet og andre aktiviteter som følger av slik virksomhet, samt delta i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 0 | 298 832 | - | - | 358 050 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 18 670 866 |
| Annen driftsinntekt | 16 352 926 | 24 661 584 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 16 352 926 | 24 960 416 | 38 356 466 | 18 763 389 | 19 028 916 |
| Lønnskostnad | 1 115 557 | 1 076 925 | 1 001 577 | 914 292 | 913 460 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 1 796 058 | 4 893 767 | 4 893 767 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 8 382 808 | 10 286 843 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 9 317 859 | 7 811 422 | 23 064 246 | 7 838 769 | 6 894 154 |
| Sum driftskostnader | 18 816 225 | 19 175 190 | 25 861 881 | 13 646 828 | 12 701 380 |
| Driftsresultat | −2 463 298 | 5 785 226 | 12 494 585 | 5 116 561 | 6 327 536 |
| Annen renteinntekt | 104 884 | 135 410 | - | - | 20 829 |
| Sum finansinntekter | 104 884 | 135 410 | 138 026 | 149 768 | 20 829 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 126 390 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern (0) | - | 2 100 431 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 9 214 740 | 6 828 766 | - | - | 987 111 |
| Sum finanskostnader | 9 214 740 | 8 929 197 | 7 901 255 | 2 681 574 | 1 113 501 |
| Netto finans | −9 109 856 | −8 793 787 | −7 763 229 | −2 531 806 | −1 092 672 |
| Resultat før skatt | - | - | 4 731 355 | 2 584 755 | 5 234 864 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 1 043 066 | 1 343 819 | 1 892 618 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 3 342 246 |
| Resultat før skattekostnad | −11 573 154 | −3 008 561 | - | - | - |
| Skattekostnad | −2 546 094 | −661 902 | - | - | - |
| Årsresultat | −9 027 060 | −2 346 659 | 3 688 290 | 1 240 936 | 3 342 246 |
| Konsernbidrag | 2 522 047 | 1 053 000 | - | - | 6 708 000 |
| Annen egenkapital | −6 505 013 | −1 293 659 | - | - | −3 365 754 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 3 342 246 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 217 442 752 | 218 751 734 | - | - | - |
| Maskiner og anlegg | 0 | 0 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 26 883 881 | 28 373 371 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 244 326 633 | 247 125 105 | - | - | 78 642 901 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 244 326 633 | 247 125 105 | 212 290 451 | 123 654 502 | 78 642 901 |
| Kundefordringer | 1 030 346 | 1 486 709 | - | - | 1 583 648 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 127 299 |
| Andre kortsiktige fordringer | 403 724 | 7 494 622 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 3 233 394 | 1 350 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | 4 667 464 | 10 331 330 | - | - | 1 710 947 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 249 203 | 3 378 457 | - | - | 1 492 262 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 249 203 | 3 378 457 | - | - | 1 492 262 |
| Sum omløpsmidler | 5 916 667 | 13 709 788 | 20 475 475 | 14 096 965 | 3 203 209 |
| Sum eiendeler | 250 243 300 | 260 834 892 | 232 765 926 | 137 751 467 | 81 846 110 |
| Forretningsbygg | - | - | - | - | 78 587 835 |
| Driftsløsøre og aktiverte kostnader | - | - | - | - | 55 066 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | - | - | - |
| Overkurs | 417 | 417 | - | - | 417 |
| Annen innskutt egenkapital | 34 544 000 | 34 544 000 | - | - | 20 250 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 35 544 417 | 35 544 417 | 35 544 417 | 24 530 667 | 21 250 417 |
| Annen egenkapital | 16 067 878 | 22 572 891 | - | - | 697 314 |
| Sum opptjent egenkapital | 16 067 878 | 22 572 891 | 23 866 550 | - | 697 314 |
| Sum egenkapital | 51 612 295 | 58 117 308 | 59 410 967 | 24 530 667 | 21 947 731 |
| Utsatt skatt | 3 890 815 | 5 725 562 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 890 815 | 5 725 562 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 100 200 000 | 102 000 000 | - | - | 43 273 092 |
| Langsiktig konserngjeld | 76 957 087 | 59 756 860 | - | - | 6 398 890 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 177 157 087 | - | - | - | 49 671 982 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 130 017 425 | 90 979 786 | 49 671 982 |
| Leverandørgjeld | 6 620 582 | 22 690 151 | - | - | 8 182 911 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 618 |
| Skyldige offentlige avgifter | 75 490 | 71 495 | - | - | 99 270 |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | 0 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 10 887 031 | 12 473 516 | - | - | 1 943 598 |
| Sum kortsiktig gjeld | 17 583 103 | 35 235 161 | 43 337 535 | 22 241 015 | 10 226 397 |
| Sum gjeld | 198 631 005 | 202 717 584 | 173 354 960 | 113 220 800 | 59 898 379 |
| Sum egenkapital og gjeld | 250 243 300 | - | - | - | 81 846 110 |
| aksjer a kr.100,00) | - | - | - | - | 1 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,34▼ | 0,39 | 0,47 | 0,63 | 0,31 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,85▲ | 3,49 | 2,92 | 4,62 | 2,73 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,9 %▼ | 2,4 % | 6,8 % | 4,8 % | 7,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −15,1 %▼ | 23,2 % | 32,6 % | 27,3 % | 33,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −55,2 %▼ | −9,4 % | 9,6 % | 6,6 % | 17,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 20,6 %▼ | 22,3 % | 25,5 % | 17,8 % | 26,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Melhus Kjøpesenter AS−15,1 %
16,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Melhus Kjøpesenter AS−15,1 % 16,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Geir Samstad | 1964 |
| Styrets leder | Lars Erik Sjømo | 1971 |
| Styremedlem | Geir Samstad | 1964 |
| Styremedlem | Anne Beate Sjømo Hole | 1963 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | RETT REGNSKAP AS917 132 143 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Romario Invest AS100,0 %Trondheim · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Romario Invest AS
- Ingrasso AS100,0 %
- Melhus Ideplan AS100,0 %
- Tredos Invest AS100,0 %
- MARKEDSSERVICE MIDT NORGE AS100,0 %
- Melhus Kjøpesenter AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.