- Org.nr.
- 976 862 643
- Telefon
- 94502681
- Adresse
- Postboks 17, 5732 Modalen
- Hovedeier
- Modalen kommune, 93,6 %
Driftsresultat62 5573,7 % margin
EBITDA888 906før av- og nedskrivninger
Årsresultat−73 015−4,3 % margin
Egenkapital7 859 87967,0 % av eiendelene
Modalen Næringsbygg AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1996.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
Underenheter
1
- Modalen Næringsbygg AS876 952 742 · MODALEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Næringsverksemd basert på oppføring og utleige av bygg og anlegg, samt annan liknande aktivitet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 704 987 | 2 010 373 | 2 180 234 | 1 643 679 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 704 987 | 2 010 373 | 2 180 234 | 1 643 679 | 1 766 759 |
| Lønnskostnad | 168 082 | 101 199 | 84 670 | 93 457 | 117 214 |
| Avskriving på varige driftsmiddel | - | - | - | - | 825 554 |
| Annan driftskostnad | - | - | - | - | 401 425 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 826 349 | 829 829 | 842 852 | 810 912 | - |
| Nedskriving av varige driftsmiddel og immaterielle eigedelar | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen driftskostnad | 647 998 | 738 287 | 517 389 | 462 546 | - |
| Sum driftskostnader | 1 642 430 | 1 669 315 | 1 444 911 | 1 366 915 | 1 344 192 |
| Driftsresultat | 62 557 | 341 058 | 735 323 | 276 764 | 422 567 |
| Anna renteinntekt | - | - | 6 368 | 4 893 | 4 446 |
| Anna finansinntekt | - | - | - | - | 13 923 |
| Annen finansinntekt | 23 230 | 23 723 | 13 575 | 13 298 | - |
| Sum finansinntekter | 23 230 | 23 723 | 19 943 | 18 191 | 18 369 |
| Annan rentekostnad | 158 802 | 216 792 | 227 243 | 163 369 | 107 341 |
| Sum finanskostnader | 158 802 | 216 792 | 227 243 | 163 369 | 107 341 |
| Netto finans | −135 572 | −193 069 | −207 300 | −145 178 | −88 972 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 333 595 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 333 595 |
| Resultat før skattekostnad | −73 015 | 147 989 | 528 024 | 131 586 | - |
| Skattekostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Årsresultat | −73 015 | 147 989 | 528 024 | 131 586 | 333 595 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 333 595 |
| Udekt tap | 0 | 57 095 | 528 024 | 131 586 | 333 595 |
| Sum overføringar og disponeringar | - | - | 528 024 | 131 586 | 333 595 |
| Annen egenkapital | −73 015 | 90 894 | - | - | - |
| Anna driftsinntekt | - | - | - | - | 1 766 759 |
| Utvikling | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Utsett skattefordel | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum immaterielle eigedelar | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 11 029 831 | 11 707 630 | 12 337 977 | 12 085 140 | - |
| Maskiner og anlegg | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 300 875 | 377 793 | 528 077 | 423 989 | - |
| Sum varige driftsmiddel | 11 330 706 | 12 085 423 | 12 866 054 | 12 509 129 | 13 260 074 |
| Investeringar i aksjar og andelar | - | - | - | - | 2 500 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 2 500 | 2 500 | 2 500 | 2 500 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmiddel | 2 500 | 2 500 | 2 500 | 2 500 | 2 500 |
| Sum anleggsmiddel | 11 333 206 | 12 087 923 | 12 868 554 | 12 511 629 | 13 262 574 |
| Andre fordringar | - | - | - | - | 112 254 |
| Kundefordringer | 1 472 | 93 134 | 28 826 | 88 759 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 164 531 | 164 400 | 140 683 | 118 086 | - |
| Sum krav | 166 003 | 257 534 | 169 509 | 206 845 | 112 254 |
| Bankinnskot, kontantar o.l. | - | - | - | - | 308 263 |
| Sum investeringar | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 225 438 | 485 802 | 243 940 | 470 646 | - |
| Sum bankinnskot, kontantar og liknande | 225 438 | 485 802 | 243 940 | 470 646 | 308 263 |
| Sum omløpsmiddel | 391 442 | 743 336 | 413 449 | 677 491 | 420 518 |
| Sum eiendeler | 11 724 648 | 12 831 259 | 13 282 003 | 13 189 120 | 13 683 091 |
| Tomter, bygningar og anna fast eigedom | - | - | - | - | 12 673 151 |
| Driftslausøyre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 586 923 |
| Aksjekapital | 7 842 000 | 7 842 000 | 7 842 000 | 7 842 000 | - |
| Behaldning av eigne aksjar | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Overkurs | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Kapitalforhøying som ikkje er registrert | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annan innskoten eigenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum innskoten eigenkapital | 7 842 000 | 7 842 000 | 7 842 000 | 7 842 000 | 7 842 000 |
| Fond | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen egenkapital | 17 879 | 90 894 | 0 | 0 | - |
| Udekt tap | 0 | 0 | 57 095 | 585 119 | 716 705 |
| Sum opptent eigenkapital | 17 879 | 90 894 | −57 095 | −585 119 | −716 705 |
| Sum egenkapital | 7 859 879 | 7 932 894 | 7 784 905 | 7 256 881 | 7 125 295 |
| Pensjonsplikter | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Utsett skatt | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum avsetjingar for plikter | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konvertible lån | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjonar | 297 989 | 776 065 | 1 215 086 | 1 627 393 | 2 032 516 |
| Anna langsiktig gjeld | - | - | - | - | 4 471 400 |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 3 440 400 | 3 876 400 | 4 112 400 | 4 065 400 | - |
| Sum anna langsiktig gjeld | 3 738 389 | 4 652 465 | 5 327 486 | 5 692 793 | 6 503 916 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 5 327 486 | 5 692 793 | 6 503 916 |
| Leverandørgjeld | 32 440 | 187 643 | 41 384 | 7 563 | 6 834 |
| Skuldig offentlege avgifter | - | - | - | - | 35 421 |
| Anna kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 11 625 |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 81 112 | 49 269 | 53 620 | 48 038 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 12 828 | 8 988 | 74 609 | 183 845 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 126 380 | 245 900 | 169 612 | 239 446 | 53 880 |
| Sum gjeld | 3 864 769 | 4 898 365 | 5 497 098 | 5 932 239 | 6 557 796 |
| Sum eigenkapital og gjeld | 11 724 648 | 12 831 259 | 13 282 003 | 13 189 120 | 13 683 091 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 7 842 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,10▲ | 3,02 | 2,44 | 2,83 | 7,80 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,49▼ | 0,62 | 0,71 | 0,82 | 0,92 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,7 %▼ | 2,8 % | 5,7 % | 2,2 % | 3,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 3,7 %▼ | 17,0 % | 33,7 % | 16,8 % | 23,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −4,3 %▼ | 7,4 % | 24,2 % | 8,0 % | 18,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 67,0 %▲ | 61,8 % | 58,6 % | 55,0 % | 52,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Modalen Næringsbygg AS3,7 %
1,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Modalen Næringsbygg AS3,7 % 1,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Harald Scott Kjensli | 1966 |
| Styremedlem | Asle Hindenes | 1953 |
| Styremedlem | Åse Nilssen | 1962 |
| Styremedlem | Oddvin Arne Neset | 1967 |
| Styremedlem | Marit Kristin Nygard Nese | 1979 |
| Varamedlem | Terje Nygard | 1965 |
| Varamedlem | Tormod Surland Våge | 1976 |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
| Forretningsfører | HAGEL AS966 126 698 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Modalen kommune93,6 %Modalen · 7 342 ordinære aksjer
- EVINY AS6,38 %Bergen · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Imodalen AS4,07 %822 184 642 · 5 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.