- Org.nr.
- 925 904 856
- Adresse
- Moltemyra 29, 1642 Saltnes
Driftsresultat85 35242,3 % margin
Årsresultat34 21516,9 % margin
Egenkapital3 070 41781,5 % av eiendelene
Modena Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 925 904 856
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 14.10.2020
- Registrert
- 03.11.2020
- Adresse
- Moltemyra 29, 1642 Saltnes
- Kommune
- Råde
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Råde (112)
- Aksjekapital
- 2 780 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Modena Eiendom AS930 421 073 · RÅDE
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Er å investere i selskaper og eiendom og alt annet som naturlig faller sammen med dette, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet, kjøp og salg av aksjer, eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretagende. Samt annen konsulentvirksomhet og annen tjenesteyting.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 220 000 | 0 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | −18 000 | 192 900 | 851 278 | 373 357 | 388 100 |
| Sum driftsinntekter | 202 000 | 192 900 | 851 278 | 373 357 | 388 100 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen driftskostnad | 116 648 | 149 301 | 363 551 | 293 032 | 122 302 |
| Sum driftskostnader | 116 648 | 149 301 | 363 551 | 293 032 | 122 302 |
| Driftsresultat | 85 352 | 43 599 | 487 727 | 80 325 | 265 798 |
| Annen renteinntekt | 1 748 | 298 | 9 234 | 110 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | −3 795 | 3 447 | - |
| Annen finansinntekt (0) | - | 3 860 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 748 | 4 158 | 5 439 | 3 557 | - |
| Annen rentekostnad | 43 053 | 45 335 | 231 692 | 162 782 | 116 638 |
| Sum finanskostnader | 43 053 | 45 335 | 231 692 | 162 782 | 116 638 |
| Netto finans | −41 305 | −41 177 | −226 253 | −159 225 | −116 638 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 149 160 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 31 546 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 117 614 |
| Resultat før skattekostnad | 44 047 | 2 422 | 261 475 | −78 900 | - |
| Skattekostnad | 9 832 | 533 | 40 105 | 0 | - |
| Årsresultat | 34 215 | 1 889 | 221 370 | −78 900 | 117 614 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 5 770 |
| Annen egenkapital | 34 215 | 1 889 | 221 370 | −78 900 | 111 844 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 221 370 | −78 900 | 117 614 |
| Utvikling | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 3 588 872 | 3 588 872 | 3 588 872 | 6 152 744 | 6 152 744 |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 588 872 | 3 588 872 | 3 588 872 | 6 152 744 | 6 152 744 |
| Andre langsiktige fordringer | 22 127 | 0 | −50 000 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 22 127 | 0 | −50 000 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 3 610 999 | 3 588 872 | 3 538 872 | 6 152 744 | 6 152 744 |
| Kundefordringer | 11 000 | 0 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 0 | 16 743 | 52 485 | 0 | 33 564 |
| Sum fordringer | 11 000 | 16 743 | 52 485 | 0 | 33 564 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 145 513 | 90 125 | 249 331 | 26 465 | 253 507 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 145 513 | 90 125 | 249 331 | 26 465 | 253 507 |
| Sum omløpsmidler | 156 513 | 106 868 | 301 816 | 26 465 | 287 071 |
| Sum eiendeler | 3 767 512 | 3 695 740 | 3 840 688 | 6 179 209 | 6 439 815 |
| Aksjekapital | 2 780 000 | 2 780 000 | 2 780 000 | 2 780 000 | 2 780 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 780 000 | 2 780 000 | 2 780 000 | 2 780 000 | 2 780 000 |
| Annen egenkapital | 290 417 | 256 203 | 254 314 | 32 944 | 111 844 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 0 |
| Sum opptjent egenkapital | 290 417 | 256 203 | 254 314 | 32 944 | 111 844 |
| Sum egenkapital | 3 070 417 | 3 036 203 | 3 034 314 | 2 812 944 | 2 891 844 |
| Utsatt skatt | 50 470 | 40 638 | 40 105 | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 50 470 | 40 638 | 40 105 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 496 500 | 496 571 | 586 571 | 3 360 000 | 3 480 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 100 000 | 93 117 | 100 000 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 596 500 | 589 688 | 686 571 | 3 360 000 | 3 480 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 726 676 | 3 360 000 | 3 480 000 |
| Leverandørgjeld | 18 998 | 17 118 | 71 750 | 6 265 | 36 425 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 31 546 |
| Annen kortsiktig gjeld | 31 127 | 12 093 | 7 948 | 0 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 50 125 | 29 212 | 79 698 | 6 265 | 67 971 |
| Sum gjeld | 697 095 | 659 537 | 806 374 | 3 366 265 | 3 547 971 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 767 512 | 3 695 740 | 3 840 688 | 6 179 209 | 6 439 815 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,12▼ | 3,66 | 3,79 | 4,22 | 4,22 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,23▲ | 0,22 | 0,27 | 1,20 | 1,23 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,3 %▲ | 1,3 % | 9,8 % | 1,3 % | 4,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 42,3 %▲ | 22,6 % | 57,3 % | 21,5 % | 68,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 16,9 %▲ | 1,0 % | 26,0 % | −21,1 % | 30,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 81,5 %▼ | 82,2 % | 79,0 % | 45,5 % | 44,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Modena Eiendom AS42,3 %
0,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Modena Eiendom AS42,3 % 0,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Mikael Huth Wenzell | 1988 |
| Styrets leder | Jesper Theodor Arntzen | 1988 |
| Styremedlem | Thomas André Wisur | 1979 |
| Styremedlem | Christian Winther | 1987 |
| Styremedlem | Mikael Huth Wenzell | 1988 |
| Styremedlem | Anders Vikene | 1988 |
| Styremedlem | Marius Østberg | 1989 |
| Regnskapsfører | OVERBLIKK REGNSKAP AS922 551 162 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kråkerøy · 556 000 ordinære aksjer
- Vikene Holding AS20,0 %Gressvik · 556 000 ordinære aksjer
- Østberg Holding AS20,0 %Saltnes · 556 000 ordinære aksjer
- WISUR HOLDING AS20,0 %Kråkerøy · 556 000 ordinære aksjer
- WIC HOLDING AS10,0 %Kråkerøy · 278 000 ordinære aksjer
- ZELL INVEST AS10,0 %Kråkerøy · 278 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.