- Org.nr.
- 921 954 301
- Adresse
- Siholmen 10A, 7260 Sistranda
Driftsresultat4 567 44460,5 % margin
Årsresultat3 091 91740,9 % margin
Egenkapital2 131 94337,6 % av eiendelene
Ansatte5i Aa‑registeret
Modlin Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 954 301
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.10.2026
- Stiftet
- 25.10.2018
- Registrert
- 19.12.2018
- Adresse
- Siholmen 10A, 7260 Sistranda
- Kommune
- Frøya
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Frøya (89)
- Aksjekapital
- 1 100 000
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Modlin Eiendomsutvikling AS922 061 629 · FRØYA5 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Tilrettelegge for nærings- og boligutvikling gjennom å eie, rehabilitere og leie/utleie nærings- og boligbygg, herunder å delta i selskaper med liknende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 0 | 105 000 | 0 | 4 375 | - |
| Annen driftsinntekt | 7 552 628 | 5 226 716 | 3 899 962 | 2 651 172 | 2 216 267 |
| Sum driftsinntekter | 7 552 628 | 5 331 716 | 3 899 962 | 2 655 547 | 2 216 267 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 50 842 |
| Lønnskostnad | 1 008 552 | 485 606 | 173 475 | 516 177 | 411 942 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 779 210 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 923 465 | - |
| Annen driftskostnad | 1 976 632 | 1 454 869 | 1 368 793 | 2 568 092 | 1 293 667 |
| Sum driftskostnader | 2 985 184 | 1 940 476 | 1 542 268 | 4 007 735 | 2 535 661 |
| Driftsresultat | 4 567 444 | 3 391 241 | 2 357 694 | −1 352 187 | −319 394 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 10 125 | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern (0) | - | 43 200 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 11 508 | 11 717 | 15 544 | 2 840 | 286 |
| Annen finansinntekt (0) | - | - | - | 293 | - |
| Annen finansinntekt | 11 258 | 9 530 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 22 766 | 64 447 | 25 669 | 3 133 | 286 |
| Annen rentekostnad | 625 681 | 1 559 213 | 1 600 442 | 1 124 565 | 777 845 |
| Annen finanskostnad | 533 | 122 | 629 | 3 408 | −43 |
| Sum finanskostnader | 626 214 | 1 559 335 | 1 601 070 | 1 127 974 | 777 801 |
| Netto finans | −603 448 | −1 494 887 | −1 575 401 | −1 124 841 | −777 516 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −1 096 910 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −240 635 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −856 275 |
| Resultat før skattekostnad | 3 963 996 | 1 896 353 | 782 293 | −2 477 028 | - |
| Skattekostnad | 872 079 | 417 198 | 172 104 | −544 868 | - |
| Årsresultat | 3 091 917 | 1 479 156 | 610 189 | −1 932 160 | −856 275 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −856 275 |
| Udekket tap | 2 072 544 | 1 479 156 | 610 189 | −1 932 160 | −856 275 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 610 189 | −1 932 160 | −856 275 |
| Annen egenkapital | 1 019 373 | 0 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 67 963 | 587 114 | 1 004 312 | 1 176 416 | 631 548 |
| Sum immaterielle eiendeler | 67 963 | 587 114 | 1 004 312 | 1 176 416 | 631 548 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 4 824 342 | 11 178 372 | 18 835 304 | 22 261 827 | 20 230 118 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 13 700 |
| Sum varige driftsmidler | 4 824 342 | 11 178 372 | 18 835 304 | 22 261 827 | 20 243 818 |
| Andre langsiktige fordringer | 72 000 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 72 000 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 4 964 305 | 11 765 486 | 19 839 616 | 23 438 243 | 20 875 366 |
| Kundefordringer | −9 312 | −15 904 | - | - | 52 726 |
| Andre kortsiktige fordringer | 146 543 | 316 170 | 14 732 | 7 422 | 1 201 748 |
| Konsernfordringer | 0 | 803 325 | 910 125 | 0 | - |
| Sum fordringer | 137 231 | 1 103 591 | 924 857 | 7 422 | 1 254 473 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 134 233 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 573 345 | 861 356 | 717 282 | 692 169 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 573 345 | 861 356 | 717 282 | 692 169 | 134 233 |
| Sum omløpsmidler | 710 576 | 1 964 947 | 1 642 140 | 699 591 | 1 388 707 |
| Sum eiendeler | 5 674 880 | 13 730 433 | 21 481 756 | 24 137 834 | 22 264 072 |
| Aksjekapital | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 | - |
| Overkurs | 12 570 | 12 570 | 12 570 | 12 570 | −1 187 430 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 112 570 | 1 112 570 | 1 112 570 | 1 112 570 | 1 112 570 |
| Annen egenkapital | 1 019 373 | 0 | - | - | - |
| Udekket tap | 0 | 2 072 544 | 3 551 700 | 4 161 889 | 2 229 729 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 019 373 | −2 072 544 | −3 551 700 | −4 161 889 | −2 229 729 |
| Sum egenkapital | 2 131 943 | −959 974 | −2 439 130 | −3 049 319 | −1 117 159 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 673 938 | 14 352 967 | 23 567 957 | 26 928 577 | 21 350 975 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | 150 000 | - | - | 550 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 673 938 | 14 502 967 | 23 567 957 | - | 21 900 975 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 23 567 957 | 26 928 577 | 21 900 975 |
| Leverandørgjeld | 231 171 | 19 000 | 135 618 | 16 030 | 56 573 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 5 126 |
| Betalbar skatt | 352 927 | 0 | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 185 759 | 30 555 | 4 186 | 17 067 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 99 142 | 137 885 | 213 124 | 225 478 | 1 418 557 |
| Sum kortsiktig gjeld | 868 999 | 187 439 | 352 928 | - | 1 480 256 |
| Sum gjeld | 3 542 937 | 14 690 407 | 23 920 885 | 27 187 153 | 23 381 231 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 674 880 | 13 730 433 | 21 481 755 | - | 22 264 072 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 2 300 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,82▼ | 10,48 | 4,65 | - | 0,94 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,66▲ | −15,30 | −9,81 | −8,92 | −20,93 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 47,3 %▲ | 19,6 % | 10,4 % | −5,8 % | −1,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 60,5 %▼ | 63,6 % | 60,5 % | −50,9 % | −14,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 40,9 %▲ | 27,7 % | 15,6 % | −72,8 % | −38,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 37,6 %▲ | −7,0 % | −11,4 % | −12,6 % | −5,0 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 510 526
- Resultat per ansatt, kroner
- 913 489
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Modlin Eiendomsutvikling AS60,5 %
7,6 mill. 5 ansatte 2025
0 %255075100
Modlin Eiendomsutvikling AS60,5 % 7,6 mill.5 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Son Hung Dinh | 1990 |
| Styrets leder | Per Ivar Aasland | 1989 |
| Styremedlem | Son Hung Dinh | 1990 |
| Revisor | RCC REVISJON AS931 296 760 | - |
| Regnskapsfører | ADMENTO AS989 176 013 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Modlin Holding AS50,0 %Kverva · 50 ordinære aksjer
- DINH INVEST AS50,0 %Kverva · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.