- Org.nr.
- 979 446 535
- Telefon
- 33 45 41 00
- Adresse
- Jernbanealleen 17, 3210 Sandefjord
- Hovedeier
- LØKKA 8 AS, 100 %
Driftsresultat6 536 69869,6 % margin
EBITDA7 658 477før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 554 36437,8 % margin
Egenkapital1 541 6654,0 % av eiendelene
Nestor Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1997.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 979 446 535
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 27.11.1997
- Registrert
- 17.12.1997
- Adresse
- Jernbanealleen 17, 3210 Sandefjord
- Telefon
- 33 45 41 00
- Postadresse
- c/o Hjertnes Eiendomsdrift AS, Jernbanealleen 17
- Kommune
- Sandefjord
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sandefjord (969)
- Aksjekapital
- 460 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Nestor Eiendom AS979 719 515 · SANDEFJORD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utbygging og utleie av bebygd og ubebygd eiendom, samt deltakelse i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 100 | −2 000 | - | 25 674 | 77 317 |
| Annen driftsinntekt | 9 392 279 | 9 516 252 | 8 896 739 | 8 566 673 | 7 710 047 |
| Sum driftsinntekter | 9 393 379 | 9 514 252 | 8 896 739 | 8 592 347 | 7 787 364 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 96 399 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 121 779 | 1 115 886 | 1 111 853 | 1 086 500 | 883 250 |
| Annen driftskostnad | 1 734 902 | 1 340 542 | 1 004 129 | 1 158 824 | 1 087 917 |
| Sum driftskostnader | 2 856 680 | 2 456 428 | 2 115 982 | 2 245 324 | 2 067 566 |
| Driftsresultat | 6 536 698 | 7 057 824 | 6 780 757 | 6 347 023 | 5 719 798 |
| Annen renteinntekt | 29 279 | 36 815 | 46 641 | 47 118 | 4 808 |
| Sum finansinntekter | 29 279 | 36 815 | 46 641 | 47 118 | 4 808 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 008 807 | 1 694 784 | 1 790 495 | 1 269 569 | 580 499 |
| Annen rentekostnad | 294 | - | - | - | 69 |
| Sum finanskostnader | 2 009 101 | 1 694 784 | 1 790 495 | 1 269 569 | 580 568 |
| Netto finans | −1 979 822 | −1 657 969 | −1 743 854 | −1 222 451 | −575 760 |
| Resultat før skatt | - | 5 399 855 | 5 036 903 | 5 124 572 | 5 144 038 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 131 687 |
| Resultat før skattekostnad | 4 556 876 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 002 512 | 1 187 968 | 1 108 118 | 1 127 406 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | 4 211 887 | 3 928 785 | 3 997 166 | 4 012 351 |
| Årsresultat | 3 554 364 | 4 211 887 | 3 928 785 | 3 997 166 | 4 012 351 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 554 364 | 4 211 887 | 3 928 785 | 3 997 166 | 4 012 351 |
| Totalresultat | 3 554 364 | 4 211 887 | 3 928 785 | 3 997 166 | 4 012 351 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 7 626 913 |
| Avgitt konsernbidrag | 3 541 361 | 11 855 824 | 3 807 259 | 3 797 591 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −7 643 937 | - | - | −3 614 562 |
| Avsatt til annen egenkapital | 13 003 | - | 121 526 | 199 575 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 554 364 | 4 211 887 | 3 928 785 | 3 997 166 | 4 012 351 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 38 595 082 | 39 472 187 | 40 588 073 | 41 592 902 | 41 616 884 |
| Sum varige driftsmidler | 38 595 082 | 39 472 187 | 40 588 073 | 41 592 902 | 41 616 884 |
| Sum anleggsmidler | 38 595 082 | 39 472 187 | 40 588 073 | 41 592 902 | 41 616 884 |
| Kundefordringer | - | - | - | 177 960 | 5 118 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 16 000 | 145 361 | 65 409 |
| Sum fordringer | - | - | 16 000 | 323 321 | 70 527 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 414 469 | 1 416 535 | 752 500 | 3 931 982 | 46 806 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 414 469 | 1 416 535 | 752 500 | 3 931 982 | 46 806 |
| Sum omløpsmidler | 414 469 | 1 416 535 | 768 500 | 4 255 303 | 117 333 |
| Sum eiendeler | 39 009 551 | 40 888 722 | 41 356 572 | 45 848 205 | 41 734 217 |
| Aksjekapital | 460 000 | 460 000 | 460 000 | 460 000 | 460 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 460 000 | 460 000 | 460 000 | 460 000 | 460 000 |
| Annen egenkapital | 1 081 665 | 1 068 662 | 8 712 599 | 8 591 072 | 8 391 497 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 081 665 | 1 068 662 | 8 712 599 | 8 591 072 | 8 391 497 |
| Sum egenkapital | 1 541 665 | 1 528 662 | 9 172 599 | 9 051 072 | 8 851 497 |
| Utsatt skatt | 3 310 981 | 3 307 314 | 3 291 501 | 3 257 225 | 3 200 934 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 310 981 | 3 307 314 | 3 291 501 | 3 257 225 | 3 200 934 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 29 516 189 | 22 979 403 | 23 903 518 | 28 444 317 | 21 024 860 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 29 516 189 | 22 979 403 | 23 903 518 | 28 444 317 | 21 024 860 |
| Sum langsiktig gjeld | 32 827 170 | 26 286 717 | 27 195 019 | 31 701 542 | 24 225 794 |
| Leverandørgjeld | 62 832 | 6 479 | 96 656 | 226 884 | 7 038 |
| Skyldig offentlige avgifter | 37 678 | 38 885 | 11 198 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 540 206 | 13 027 979 | 4 881 101 | 4 868 706 | 8 649 888 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 640 716 | 13 073 343 | 4 988 955 | - | 8 656 926 |
| Sum gjeld | 37 467 886 | 39 360 060 | 32 183 974 | 36 797 132 | 32 882 720 |
| Sum egenkapital og gjeld | 39 009 551 | 40 888 722 | 41 356 572 | 45 848 205 | 41 734 217 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,09▼ | 0,11 | 0,15 | - | 0,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 24,30▼ | 25,75 | 3,51 | 4,07 | 3,71 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 16,4 %▼ | 17,3 % | 15,7 % | 14,6 % | 13,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 69,6 %▼ | 74,2 % | 76,2 % | 73,9 % | 73,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 37,8 %▼ | 44,3 % | 44,2 % | 46,5 % | 51,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 4,0 %▲ | 3,7 % | 22,2 % | 19,7 % | 21,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Nestor Eiendom AS69,6 %
9,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Nestor Eiendom AS69,6 % 9,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Pål Badski | 1973 |
| Styrets leder | Nils Einar Hatlo | 1949 |
| Styremedlem | Hans Petter Amundsen | 1979 |
| Styremedlem | Lars Kaare Hatlo | 1980 |
| Styremedlem | Pål Badski | 1973 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- LØKKA 8 AS100,0 %Sandefjord · 460 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- LØKKA 8 AS
- Nestor Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.