- Org.nr.
- 926 370 774
- Adresse
- c/o Niam AS,, Fridtjof Nansens plass 5, 0160 Oslo
- Hovedeier
- NIAM VII HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat29 329 96273,0 % margin
EBITDA36 478 383før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 877 387−4,7 % margin
Egenkapital123 867 01523,3 % av eiendelene
NIAM VII PP1 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 926 370 774
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.10.2026
- Stiftet
- 21.12.2020
- Registrert
- 12.01.2021
- Adresse
- c/o Niam AS,, Fridtjof Nansens plass 5, 0160 Oslo
- Postadresse
- c/o Niam AS, Fridtjof Nansens plass 5
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- NIAM VII PP1 AS926 566 806 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, forvaltning og utvikling av fast eiendom, investering i aksjer og andre eierandeler i andre selskaper og foretak, samt all annen virksomhet som hermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt (leieinntekt) | 40 174 456 | 39 181 823 | 37 992 085 | 35 042 117 | - |
| Sum driftsinntekter | 40 174 456 | 39 181 823 | 37 992 085 | 35 042 117 | 31 145 600 |
| Avskrivning på driftsmidler | 7 148 421 | 5 599 099 | 5 279 954 | 5 261 971 | - |
| Annen driftskostnad | 3 696 072 | 34 963 570 | 3 353 631 | 1 894 170 | - |
| Sum driftskostnader | 10 844 493 | 40 562 669 | 8 633 584 | 7 156 141 | 7 575 228 |
| Driftsresultat | 29 329 962 | −1 380 846 | 29 358 500 | 27 885 976 | 23 570 372 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 49 000 | - |
| Annen renteinntekt | 57 004 | 404 777 | 44 650 | 7 833 | - |
| Annen finansinntekt | 46 057 | 598 100 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 103 061 | 1 002 877 | 44 650 | 56 833 | 100 460 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 332 896 | 2 127 500 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 20 223 819 | 18 217 550 | 11 511 417 | 11 403 909 | - |
| Annen finanskostnad | 3 542 629 | 1 980 854 | 324 290 | 324 436 | - |
| Sum finanskostnader | 28 099 343 | 22 325 904 | 11 835 707 | 11 728 346 | 12 017 537 |
| Netto finans | −27 996 283 | −21 323 027 | −11 791 057 | −11 671 513 | −11 917 077 |
| Resultat før skatt | - | - | 17 567 443 | 16 214 464 | 11 653 295 |
| Resultat før skattekostnad | 1 333 680 | −22 703 873 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 3 211 067 | −4 902 738 | 3 772 723 | 3 568 226 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 13 794 720 | 12 646 238 | - |
| Årsresultat | −1 877 387 | −17 801 135 | 13 794 720 | 12 646 238 | 7 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 877 387 | −17 801 135 | 13 794 720 | 12 646 238 | - |
| Totalresultat | −1 877 387 | −17 801 135 | 13 794 720 | 12 646 238 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 5 650 000 | - | 11 700 000 | 11 700 000 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 2 094 720 | 946 238 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −7 527 387 | −17 801 135 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 877 387 | −17 801 135 | 13 794 720 | 12 646 238 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 508 570 525 | 515 707 632 | 505 235 160 | 507 879 377 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 77 318 | 88 633 | 99 948 | 111 263 | - |
| Sum varige driftsmidler | 508 647 843 | 515 796 265 | 505 335 108 | 507 990 639 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 387 500 | 687 500 | 94 545 | 418 701 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 387 500 | 687 500 | 94 545 | 418 701 | - |
| Sum anleggsmidler | 509 035 343 | 516 483 765 | 505 429 653 | 508 409 341 | 513 632 745 |
| Kundefordringer | - | - | 4 609 375 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 603 335 | 1 283 187 | 141 454 | 378 777 | - |
| Sum fordringer | 603 335 | 1 283 187 | 4 750 829 | 378 777 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 20 958 630 | 26 167 295 | 22 739 150 | 28 109 848 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 20 958 630 | 26 167 295 | 22 739 150 | 28 109 848 | - |
| Sum omløpsmidler | 21 561 965 | 27 450 482 | 27 489 979 | 28 488 625 | 24 898 238 |
| Sum eiendeler | 530 597 308 | 543 934 247 | 532 919 632 | 536 897 966 | 538 530 983 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 144 530 000 | 144 530 000 | 144 530 000 | 150 530 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 145 530 000 | 145 530 000 | 145 530 000 | 151 530 000 | 168 530 000 |
| Annen egenkapital | −21 662 985 | −14 135 598 | 3 665 537 | 1 570 817 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −21 662 985 | −14 135 598 | 3 665 537 | 1 570 817 | 624 579 |
| Sum egenkapital | 123 867 015 | 131 394 402 | 149 195 537 | 153 100 817 | 169 154 579 |
| Utsatt skatt | 26 118 811 | 22 907 744 | 27 881 796 | 27 916 172 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 26 118 811 | 22 907 744 | 27 881 796 | 27 916 172 | - |
| Obligasjonslån | - | - | 56 748 161 | 55 073 023 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 294 375 000 | 300 000 000 | 260 000 000 | 260 000 000 | - |
| Langsiktig gjeld til selskap i samme konsern | 54 284 204 | 51 056 425 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 348 659 204 | 351 056 425 | 316 748 161 | 315 073 023 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 374 778 015 | 373 964 169 | 344 629 957 | 342 989 195 | 341 348 401 |
| Leverandørgjeld | 1 083 231 | - | 1 668 722 | 366 667 | - |
| Betalbar skatt | - | - | 507 099 | 253 121 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 2 795 792 | 2 251 954 | 2 571 213 | 4 148 212 | - |
| Kortsiktig gjeld til selskap i samme konsern | 8 747 084 | 13 152 879 | 15 000 000 | 15 000 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 19 326 172 | 21 767 158 | 19 347 103 | 21 039 953 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 31 952 279 | 38 575 676 | 39 094 138 | 40 807 953 | 28 028 003 |
| Sum gjeld | 406 730 294 | 412 539 845 | 383 724 095 | 383 797 149 | 369 376 404 |
| Sum egenkapital og gjeld | 530 597 308 | 543 934 247 | 532 919 632 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,67▼ | 0,71 | 0,70 | 0,70 | 0,89 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,28▲ | 3,14 | 2,57 | 2,51 | 2,18 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,5 %▲ | −0,1 % | 5,5 % | 5,2 % | 4,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 73,0 %▲ | −3,5 % | 77,3 % | 79,6 % | 75,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −4,7 %▲ | −45,4 % | 36,3 % | 36,1 % | 0,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 23,3 %▼ | 24,2 % | 28,0 % | 28,5 % | 31,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NIAM VII PP1 AS73,0 %
40,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
NIAM VII PP1 AS73,0 % 40,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Torstein Bomann-Larsen | 1976 |
| Styremedlem | Thomas Fiskerstrand | 1991 |
| Styremedlem | Morten Roland | 1977 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | ENORA AS935 701 430 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NIAM VII HOLDING AS100,0 %Oslo · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- NIAM VII HOLDING AS
- NIAM VII PP1 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.