- Org.nr.
- 892 627 932
- Adresse
- c/o USBL, Arbeidersamfunnets plass 1, 0181 Oslo
- Hovedeier
- WTG 5/7 Holding AS, 100 %
Driftsresultat3 744 55250,6 % margin
EBITDA5 168 873før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 079 32941,6 % margin
Egenkapital30 687 96382,5 % av eiendelene
NIPA EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 892 627 932
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.09.2026
- Stiftet
- 13.03.2008
- Registrert
- 05.06.2008
- Adresse
- c/o USBL, Arbeidersamfunnets plass 1, 0181 Oslo
- Postadresse
- c/o USBL, postboks 8944 Youngstorget
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 324 664
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- NIPA EIENDOM AS999 356 826 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift og utvikling og utleie av fast eiendom og all annen tilknyttet og beslektet økonomisk virksomhet, samt deltakelse i andre virksomheter og selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 3 712 254 | 6 246 077 | 6 006 002 | 5 470 487 | 5 194 902 |
| Annen driftsinntekt | 3 687 841 | - | - | 46 544 | 583 049 |
| Sum driftsinntekter | 7 400 095 | 6 246 077 | 6 006 002 | 5 517 031 | 5 777 951 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 421 721 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 424 321 | 1 396 369 | 1 396 372 | 1 378 174 | 1 150 701 |
| Annen driftskostnad | 2 231 222 | 2 321 440 | 1 866 969 | 1 778 951 | 955 635 |
| Sum driftskostnader | 3 655 542 | 3 717 809 | 3 263 341 | 3 157 125 | 2 528 057 |
| Driftsresultat | 3 744 552 | 2 528 268 | 2 742 662 | 2 359 906 | 3 249 894 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 134 608 | 87 653 | 332 361 | 261 936 | 152 554 |
| Annen renteinntekt | 68 700 | 142 210 | 58 174 | 6 824 | 22 813 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 22 214 |
| Sum finansinntekter | 203 307 | 229 863 | 390 535 | 268 760 | 197 581 |
| Annen rentekostnad | 2 | - | 109 | 828 | 179 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 16 518 | - |
| Sum finanskostnader | 2 | - | 109 | 17 347 | 179 |
| Netto finans | 203 305 | 229 863 | 390 426 | 251 413 | 197 402 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 133 088 | 2 611 319 | 3 447 296 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 758 405 |
| Resultat før skattekostnad | 3 947 858 | 2 758 131 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 868 529 | 603 973 | 688 305 | 644 268 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 444 783 | 1 967 051 | 2 688 891 |
| Årsresultat | 3 079 329 | 2 154 158 | 2 444 783 | 1 967 051 | 2 688 891 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 079 329 | 2 154 158 | 2 444 783 | 1 967 051 | 2 688 891 |
| Totalresultat | 3 079 329 | 2 154 158 | 2 444 783 | 1 967 051 | 2 688 891 |
| Avgitt konsernbidrag | 3 146 227 | 2 976 453 | 6 750 663 | 713 145 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 1 253 906 | 2 688 891 |
| Overført fra annen egenkapital | −66 898 | −822 295 | −4 305 880 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 079 329 | 2 154 158 | 2 444 783 | 1 967 051 | 2 688 891 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 31 177 722 | 29 237 891 | 30 624 401 | 32 010 913 | 33 083 019 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | 9 857 | 19 716 | 29 576 | 39 435 |
| Sum varige driftsmidler | 31 177 722 | 29 247 748 | 30 644 117 | 32 040 489 | 33 122 454 |
| Lån til foretak i samme konsern | 4 033 625 | 6 187 653 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 4 033 625 | 6 187 653 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 35 211 347 | 35 435 401 | 30 644 117 | 34 677 961 | 35 758 829 |
| Kundefordringer | 9 115 | 33 539 | 64 288 | 463 966 | 684 257 |
| Andre kortsiktige fordringer | 42 511 | 32 294 | 9 196 | 234 883 | 2 814 |
| Andre finansielle instrumenter | - | - | - | - | 710 464 |
| Sum investeringer | - | - | - | - | 710 464 |
| Konsernfordringer | - | - | 22 626 098 | - | - |
| Sum fordringer | 51 626 | 65 832 | 22 699 582 | 698 848 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 952 512 | 1 629 799 | 3 636 340 | 654 702 | 1 184 035 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 952 512 | 1 629 799 | 3 636 340 | 654 702 | 1 184 035 |
| Sum omløpsmidler | 2 004 138 | 1 695 631 | 26 335 922 | 1 353 551 | 2 581 570 |
| Sum eiendeler | 37 215 485 | 37 131 032 | 56 980 039 | 36 031 511 | 38 340 399 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 2 637 472 | 2 636 375 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 2 637 472 | 2 636 375 |
| Aksjekapital | 324 664 | 324 664 | 324 664 | 162 332 | 162 332 |
| Overkurs | 23 193 684 | 23 193 684 | 23 193 684 | 1 441 196 | 1 441 196 |
| Annen innskutt egenkapital | 426 962 | 426 962 | 426 962 | 426 962 | 426 962 |
| Sum innskutt egenkapital | 23 945 310 | 23 945 310 | 23 945 310 | 2 030 490 | 2 030 490 |
| Annen egenkapital | 6 742 653 | 6 809 551 | 7 631 846 | 11 937 726 | 10 609 859 |
| Sum opptjent egenkapital | 6 742 653 | 6 809 551 | 7 631 846 | 11 937 726 | 10 609 859 |
| Sum egenkapital | 30 687 963 | 30 754 861 | 31 577 156 | 13 968 216 | 12 640 349 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 20 259 914 | −5 545 910 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 29 887 760 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | 20 259 914 | 24 341 850 |
| Utsatt skatt | 2 047 738 | 2 292 979 | 2 528 519 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 047 738 | 2 292 979 | 2 528 519 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 2 047 738 | 2 292 979 | 2 528 519 | 20 259 914 | 24 341 850 |
| Leverandørgjeld | 194 403 | 73 404 | 203 195 | 259 022 | 95 832 |
| Betalbar skatt | 226 372 | - | - | 596 910 | 1 008 306 |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 033 625 | 3 815 966 | 22 626 097 | 914 289 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 25 385 | 193 822 | 45 072 | 33 161 | 254 062 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 479 784 | 4 083 192 | 22 874 364 | 1 803 382 | 1 358 201 |
| Sum gjeld | 6 527 522 | 6 376 171 | 25 402 883 | 22 063 295 | 25 700 050 |
| Sum egenkapital og gjeld | 37 215 485 | 37 131 032 | 56 980 039 | 36 031 511 | 38 340 399 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,45▲ | 0,42 | 1,15 | 0,75 | 1,90 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,21▲ | 0,21 | 0,80 | 1,58 | 2,03 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,6 %▲ | 5,9 % | 6,7 % | 7,1 % | 9,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 50,6 %▲ | 40,5 % | 45,7 % | 42,8 % | 56,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 41,6 %▲ | 34,5 % | 40,7 % | 35,7 % | 46,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 82,5 %▼ | 82,8 % | 55,4 % | 38,8 % | 33,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NIPA EIENDOM AS50,6 %
7,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
NIPA EIENDOM AS50,6 % 7,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kjetil Haavardstad Jacobsen | 1985 |
| Styrets leder | Julija Molandsveen | 1987 |
| Styremedlem | Ola Norum Rolseth | 1991 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- WTG 5/7 Holding AS100,0 %Oslo · 162 332 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- NIPA INVEST AS
- WTG 5/7 Holding AS100,0 %
- NIPA EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.