- Org.nr.
- 921 485 700
- Adresse
- Eidvegen 642, 9105 Kvaløya
- Hovedeier
- NOFI AS, 100 %
Driftsresultat2 904 31342,0 % margin
Årsresultat802 69411,6 % margin
Egenkapital4 157 81711,2 % av eiendelene
NOFI EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 485 700
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 14.09.2018
- Registrert
- 02.10.2018
- Adresse
- Eidvegen 642, 9105 Kvaløya
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø (920)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- NOFI EIENDOM AS921 517 793 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å legge til rette for næringsutvikling gjennom å eie og drifte næringsarealer og næringsbygg.
Tidligere navn
- NOFI EIENDOM II AS02.10.2018 til 12.12.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | - | - | 6 250 972 | 6 050 170 | 6 186 552 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 26 011 | 60 605 | 87 455 |
| Sum driftsinntekter | 6 921 886 | 6 664 123 | 6 276 983 | 6 191 475 | 6 274 007 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 2 604 089 | 2 539 567 | 3 675 364 | 3 720 948 |
| Annen driftskostnad | - | 1 799 800 | 2 105 279 | 859 387 | 790 938 |
| Sum driftskostnader | 4 017 574 | 4 403 889 | 4 644 846 | 4 534 751 | 4 511 886 |
| Driftsresultat | 2 904 313 | 2 260 234 | 1 632 137 | 1 656 724 | 1 762 121 |
| Annen renteinntekt | - | - | 239 903 | 258 064 | 71 367 |
| Annen finansinntekt | - | - | 17 551 | 17 654 | 17 701 |
| Sum finansinntekter | 67 648 | 85 105 | 257 454 | 275 718 | 89 068 |
| Annen rentekostnad | - | - | 2 047 049 | 1 290 747 | 790 813 |
| Annen finanskostnad | - | - | 90 | 120 | - |
| Sum finanskostnader | 1 913 411 | 2 044 950 | 2 047 139 | 1 290 867 | 790 813 |
| Netto finans | −1 845 763 | −1 959 845 | −1 789 685 | −1 015 148 | −701 746 |
| Resultat før skatt | 1 058 549 | 300 389 | −157 548 | 641 576 | 1 060 375 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 65 850 | - | - | 233 282 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | −33 537 | 140 955 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −124 011 | 500 620 | 827 093 |
| Årsresultat | 802 694 | 234 539 | −124 011 | 500 621 | 827 093 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −124 011 | 500 620 | 827 093 |
| Totalresultat | - | - | −124 011 | 500 620 | 827 093 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 2 088 023 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 8 000 000 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 114 186 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −124 011 | −7 613 566 | −1 260 930 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −124 011 | 500 621 | 827 093 |
| Salgsinntekt | - | - | - | 80 700 | - |
| Utsatt skattefordel | - | - | 2 598 362 | 2 527 765 | 2 179 181 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 2 598 362 | 2 527 765 | 2 179 181 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 38 098 273 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | 33 080 936 | 34 926 098 | - |
| Anlegg under utførelse | - | - | 1 099 379 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 1 315 844 | 688 702 | 511 286 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 35 496 160 | 35 614 800 | 38 609 558 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 112 865 | 112 865 | 112 865 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 112 865 | 112 865 | 112 865 |
| Sum anleggsmidler | 35 696 056 | 37 212 697 | 38 207 387 | 38 255 430 | 40 901 604 |
| Kundefordringer | - | - | 561 527 | 68 174 | 515 465 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 623 534 | 85 901 | 67 535 |
| Konsernfordringer | - | - | 2 447 104 | 12 465 352 | 13 627 080 |
| Sum fordringer | - | - | 3 632 164 | 12 619 427 | 14 210 080 |
| Sum omløpsmidler | 1 540 009 | 2 161 231 | 3 632 164 | 12 619 427 | 14 210 080 |
| Sum eiendeler | 37 236 065 | 39 373 928 | 41 839 551 | 50 874 857 | 55 111 684 |
| Aksjekapital | - | - | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | - | - | 5 874 410 | 5 998 422 | 13 611 987 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 157 817 | 4 728 949 | 5 974 410 | 6 098 422 | 13 711 987 |
| Sum egenkapital | 4 157 817 | 4 728 949 | 5 974 410 | 6 098 422 | 13 711 987 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 33 992 950 | 36 036 957 | 38 450 700 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 33 992 950 | 36 036 957 | 38 450 700 |
| Sum langsiktig gjeld | 29 992 950 | 31 992 950 | 33 992 950 | 36 036 957 | 38 450 700 |
| Leverandørgjeld | - | - | 1 382 161 | 88 211 | 24 909 |
| Betalbar skatt | - | - | 37 060 | 457 333 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 8 146 392 | 2 676 952 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 452 970 | 47 543 | 247 137 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 085 298 | 2 652 029 | 1 872 191 | 8 739 479 | 2 948 997 |
| Sum gjeld | 33 078 248 | 34 644 979 | 35 865 141 | 44 776 436 | 41 399 697 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 41 839 551 | 50 874 857 | 55 111 685 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,50▼ | 0,81 | 1,94 | 1,44 | 4,82 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,96▲ | 7,33 | 6,00 | 7,34 | 3,02 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,8 %▲ | 5,8 % | 4,1 % | 3,6 % | 3,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 42,0 %▲ | 33,9 % | 26,0 % | 26,8 % | 28,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 11,6 %▲ | 3,5 % | −2,0 % | 8,1 % | 13,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,2 %▼ | 12,0 % | 14,3 % | 12,0 % | 24,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NOFI EIENDOM AS42,0 %
6,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
NOFI EIENDOM AS42,0 % 6,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Asbjørn Warvik Rørtveit | 1972 |
| Styremedlem | Torgrim Rørtveit | 1969 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NOFI AS100,0 %Kvaløya · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Rørtveit Holding AS
- NOFI AS51,0 %
- NOFI TROMSØ AS100,0 %
- NOFI VAKOS AS100,0 %
- Allmaritim A/S80,2 %
- NOFI DOPTEC AS80,0 %
- NOFI EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Kobbhullet Eiendom AS33,3 %912 039 080 · 4 000 ordinære aksjer
- NORTH ENERGY ASA0,00 %891 797 702 · 4 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.